Темка для бухгалтеров.

[Forever]

Nastya, записываться на прием по возмещению надо с 25го числа текущего месяца на следующий

например 25 ноября на декабрь

[Karamell]

Девушки, проконсультируйте: физ. лицо сдает помещение в аренду, платит 13% с доходов, а можно эти платежи как-то уменьшить? расходы какие-то можно в декларации указывать? ремонт, например, коммуналка...

[Lapatusya]

Karamell, можно договор заключить на мЕньшую сумму

[Солнышко]

Karamell, если просто физ.лицо -то нет

[Karamell]

Солнышко, Оль, а пенсионеры тоже платят?

[Тигрена]

Karamell, все платят. Но у меня логичный вопрос: а почему нельзя заявить вычеты, например, на лечение? Если есть облагаемый доход, то и вычеты положены тоже.
т.е. эти пенсионеры в конце года сдают декларацию о доходах, отражают в ней доход и отражают суммы истраченные на лечение и лекарства, возможно выйдет в ноль.
если инвалиды, то им и социальные вычеты положены...

[Forever]

Karamell, открыть ИП и платить 6% или 15% но доходы минус расходы

на сумму ПФ будет уменьшаться этот налог в размере 100%, так что лишнего ничего не заплатите))

[Тигрена]

Forever, сумма платежей в ПФР съест все доходы от сдачи квартиры)))
там еще и ККМ приобретать придется и пр.

[Forever]

Тигрена, а физ. лицо вообще не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью

ну и да, тут зависит от суммы за какую сдается кв-ра: за 10 или за 25 т.р.

если в ПФ будет больше, чем налог, то просто налоговой ничего не достанется

зачем ККМ? можно по безналу получать деньги от арендатора

я налом вообще не пользуюсь

[Karamell]

физ. лицо - бабушка, хочет делать все официально. Регистрировать ИП - глупо, на взносы и бухгалтера все потратишь (10тыс/мес).
Forever, почему физ. лицо не имеет? сдавать в аренду-то имеет право

[Forever]

Karamell, В соответствии с п. 1 ст. 2 ГК РФ предпринимательская деятельность является самостоятельной, осуществляемой на свой риск деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Т.о. сдача в аренду помещения имеет все признаки предпринимательской деятельности, а в соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ Вы имеете право заниматься предпринимательской деятельностью только с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина
1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

[Forever]

еще:

Административная ответственность установлена п. 1 ст. 14.1 КоАП РФ, согласно которой осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица влечет наложение административного штрафа в размере от 500 до 2 000 руб.

Уголовная ответственность.

Уголовная ответственность предусмотрена ст. 171 «Незаконное предпринимательство» УК РФ. Так, согласно п. 1 ст. 171 УК РФ, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или с нарушением правил регистрации, а равно представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, документов, содержащих заведомо ложные сведения, либо осуществление предпринимательской деятельности без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, наказывается штрафом в размере до 300 000 руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок от 180 до 240 ч, либо арестом на срок до шести месяцев.

п. 1 ст. 14.1 КоАП РФ:

Глава 14. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
 
 Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
 
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

[Тигрена]

физ. лицо - бабушка, хочет делать все официально. Регистрировать ИП - глупо, на взносы и бухгалтера все потратишь (10тыс/мес).
Forever, почему физ. лицо не имеет? сдавать в аренду-то имеет право

может)))
и физическим лицам (тогда сама НДФЛ платит по итогам года) и юр.лицам (тогда они сами за нее НДФЛ перечисляют, а ей арендную плату за минусом налога уже выплачивают).

может смело говорить, что не планирует сдавать "систематически", просто временные финансовые трудности... она же не посуточно сдавать будет

у меня фирма арендует имущество у физика, ИФНС проверяла, претензий не было, главное, что доходы отражены, налог уплачен)

[Forever]

Тигрена, каждый сам решает какое решение предпринять

это бесспорно

[МАМИКА]

Девочки, подскажите пожалуйста:
1. если ИП оформлена на пенсионера есть какие-нибудь льготы?

2. если нет ИП можно купить патент на сдачу жилья?