Антикризисная болталка

[Мамаша Паприка]

Кима,cогласна)))

А еще я вот чего-то озадачилась, как при сумме кредита 500 тыс под 10% на 5 лет платеж может быть 19 тыс? Нам недавно считали обычный потребительский на такую сумму под 17% на 5 лет, так вот платеж выходил 18 тыс. Не понимаю...Видимо либо у банков понятие процентов различается, либо я уже совсем того)))

у нас сумма кредита 850 т.р. Срок 5 лет. Ежемесячный платеж 19 с копейками. 10%.
Вот вам ссылка на калькулятор нашего банка, можете сами проверить http://www.absolutbank.ru/products/private/hypothec/calculator.shtml

[Ставропольчанка]

Мамаша Паприка,а, ну тогда конечно))))Я почему-то решила, что кредит на 500 тыс)))

[Forever]

Кима, ага, но лучше платить на более выгодных условиях :).

[Вальцирия]

Юлёнк@,у вас просто фантастический платеж за ипотеку! 8 тыс, я правильно поняла? Значит сумма кредита тыс 500..
у нас в сбере ипотека, 11.75%, на 30(!!!!)лет, брали максимальный срок, что бы больше дали, 1450 тыс., начинали платить с 22-х, сейчас даже не знаю какой обязательный платеж, т.к. стараемся с опережением платить, т.к. переплата чудовищная( меня, честно сильно угнетает та сумма которую мы уже отдали банку в счет погашения процентов(( скорей бы расплатиться...и взять след кредит:-)
 У брата там же в сбере но сумма в 2 раза меньше нашей, на 10 лет под такой же процент, платит по 12.
Ипотека выгодна, по моему мнению, когда сумма до млн.

[Юлён@]

Вальцирия,специально такой сделали платёж, я всё везде расчитала и расчитали так же что лучше будет если гасить частичнодосрочно частями как сможем, просто у нас год пока строилось с дек2011 ставка была 11,5%, сейчас 9,5% 1млн на 20 лет, теперь уже 18 лет немного погасили срок,  вообще в планах расчитаться за 5 лет и без особово напряга

[Юлён@]

Вальцирия, вообще бумаю ваш банк оч хорошо вас дурит, даже если пересчитать по ипотеч.калькулятору даже под 12% та же сумма 1450 на 25 лет выходит платёж чуть больше 15тыс.
Хотя может у вас не аннуитетная ставка? ставку легко высчитать самим вы наверняка больше чем 11,75% выплачиваете

[Вальцирия]

Юлёнк@,все проверено и перепроверено. Банк точно не дурит:-)  платежи у нас дифференцированные.
Вы меня пожалуйста простите за назойливость, но ваш платеж в 8000 тыс не дает мне покоя:-)  не пойму, уже на двух калькуляторах посчитала ваши условия, никак  8 тыс не получается..ну да это мои проблемы конечно. Огласите название банка, что бы знать где такие замечательные условия.

[Кaтрин]

девушки, повторюсь - ипотека выгодна)
если вы снимаете жилье за 12 тыс и имеете стабильный доход, то за 12-16 тыс в месяц можно взять ипотеку - тогда у вас кроме воспоминаний о жизни останется еще и какая-никакая собственность. ее можно продать, обменять, расширить...
если у вас есть жилье и вы покупаете второе жилье в ипотеку. то это еще выгодней - ипотека тыс 12-16, сдать квартиру за 10-12 тыс и доплачивая 4-6 тыс в месяц вы имеете еще одно жилье, которое также на любом этапе можно продать, обменять.
квартиры не дешевеют! и не будут дешеветь. рост все равно будет, ну разве что вы не в бараке купили квартиру.

[Angelino4ka]

семья из 2 ч-к - на продукты уходит  менее 5 т.р.(+ кафешки рубля 3-4 ) , бытовую химию ну максимум рубль в месяц. ну + траты на машину/кварт плату - где-то около 10ти рублей.

где закупаетесь на 5 т.р. продуктами? или у вас подсобное хозяйство имеется?

в магазинах)) подсобного нет.. хватает этой суммы за глаза..когда больше, когда меньше тратится, дома всегда есть запас круп, макарон, полуфабрикатов и т.п. иногда за неделю в магазине только молоко покупаем (хлеб пеку сама в ХП)

[Кима]

ипотека тыс 12-16, сдать квартиру за 10-12 тыс и доплачивая 4-6 тыс в месяц

год назад я взяла ипотеку без ПВ, частично погасила ее МК, я ее сдаю, доплачивая 4 тыс в месяц - оплачиваю ипотеку.

Плюс еще коммуналка так-то не 2 тысячи... Поэтому доплачивать придется совсем не 4 тысячи.

[Кима]

Кaтрин, плюсом к аренде? Т.е. сдается заведомо по цене ниже, чем средняя аренда, чтобы добить коммуналкой?

Я сколько сталкивалась с арендой, то если, например, 1-комн. в Ленинском стоит 10 тысяч, то плюсом квартиранты платят только свет и воду, если она по счетчикам, а коммуналку платит арендодатель. И, получается, прибыли он имеет меньше, чем 10 тысяч, прилично меньше.

[Medeya]

Кима, не всегда. Вот только вчера смотрела объявы по квартиры на северо-западе: почти везде коммуналка вся плюсом идет, очень редко где только потребление по счетчикам. И стоимость аренды такая, что создается ощущение, что они весь платеж по ипотеке хотят выплачивать только за счет сдачи в аренду (((

[Кима]

Medeya, ну аренда на с/з никогда не была низкой.

[Ставропольчанка]

Кaтрин,квартиру официально сдаете? в налоговой оформляли или как? про какой налог речь? имущественный или подоходный?

[Солнышко]

Ставропольчанка, думаю, налог на имущество :)