Антикризисная болталка

[Liza Caddy]

neugomonnay,тогда может и АИЖК. я хз если честно

Энерджайзер,что такое закладная? я наверное такой не видела и у меня ее нет на руках.
банк давал мне по своей собственной программе деньги. потом мою ипотеку никуда не перепродавал, как это щас модно. все 1,5 года платила 1 банку деньги

[Liza Caddy]

Liza Caddy, Ань, титул это чистота сделки, как я понимаю...

то есть вдруг на квартиру были у кого-то еще имущественные права.. и этот кто-то может возникнуть))

такое не страховали, ибо 1 собственник был за все 10 лет у квартиры
обычная страховка была. имущество страховали.

[Энерджайзер]

Liza Caddy,  титульное страхование - страхование от признания сделки незаконной в силу предыдущих событий (например тебе продали квартиру - а хозяина признали невменяемым, или был несовершеннолетним и тп) У меня не было титульного, но тк был маленький первый взнос -пришлось страховать от потери стоимости

[Энерджайзер]

Liza Caddy, а страхование жизни? у меня сейчас ежегодня страховка около 6 - 3 за имущество, 3 за жизнь.

[Liza Caddy]

Энерджайзер,у меня тоже такого не было
первый раз слышу вообще.
у нас банк потребовал обычную страховку имущества. от чего там конкретно список длинный. короче как обычно страхуют квартиры. 5т.р. в год. точно помню.

[Liza Caddy]

Liza Caddy, а страхование жизни? у меня сейчас ежегодня страховка около 6 - 3 за имущество, 3 за жизнь.

хз. 5т.р. все стразу. может жизнь была.... я ж говорю... там список - умотаешься. я 2 раза заплатила по 5т.р. и усе! не вникала.
я на тот свет так раненько не собиралась))) мне без надобности)))

[Энерджайзер]

Liza Caddy, была у тебя закладная, без нее не регистрируют ипотеку в рег палате

[Liza Caddy]

Liza Caddy, была у тебя закладная, без нее не регистрируют ипотеку в рег палате

хм... тогда не знаю где она была.
а на руках она остается? или погашаешь ипотеку и тютю? ее забирают?
если да - то почитаю. там должно быть где написано АИЖК или не АИЖК?
ты пойми, я доки из палаты получила 30-го апреля, 2 мая переехала, а 7-го Ромашу родила переношенного на неделю :crazy2: всю последнюю неделю я себя ппц как клево чувствовала :uglystupid2:
нифига не помню если честно. мне там не до закладных было и чего в них написано.
кредитный договор есть на руках. страховой тоже есть и пролонгация еще не год. а вот закладной... чо-то я такой бумажульки не припомню.

[Энерджайзер]

neugomonnay, ну банки могут продавать закладные не только аижк. после кризиса мне кажется многие оформляют закладные, это ж возможность дополнитльного финансового инструмента в тяжелые времена

[Forever]

Нани,ну платежи на уменьшение идут начиная например с огромной суммы тыщ так от 25 и в конце срока будут вообще копейки платить, в принципе удобно, но не на большие сроки.
Аннуитетные платежи - разбиты равными суммами, на весь срок одна и та же сумма

Юлёнк@, Вы не правы. Дифференцированный платеж всегда выгоднее аннуитета. Только сейчас уже никакие банки его не дают. Давали до 2010 года.

ну конечно я ж считать то не умею))) хоть и экономист по образованию и призванию, тут на самом деле от срока самой ипотеки зависит - в вашем конкретном случае вы все 10 лет как минимум все огромные проценты отдадите банку сразу за весь срок, даже если погасите досрочно за эти 10 лет, а могли бы растянуть удовольствие по аннуитету и погасить досрочно и проценты бы пересчитались.
Это еси сравнивать ипотеку 30лет платить по аннуитту и по дифференциалу - то второе конечно лучше, а вот в случае с досрочкой туту высчитывать конкретную выгоду для вас надо - но банки конкретно трактуют эту выгоду в свою сторону им тоже надо на что-то кушать

полная чушь, Вы сами поняли, что написали? по Вашему проценты пересчитываются в зависимости от того платежи аннуитетные или дифференцированные? :D :D
у меня была 1ая ипотека такая, какую вообще уже в сожалению не дают, у меня % пересчитывались в момент закидывания денег в банкомат и если я буду платить каждый день хоть по 1000р., хоть по 10руб., а меня на каждый следующий день будет происходить пересчет % на новую сумму остатка, а не на ту, что была вчера
и в итоге по факту заявленный процент, к примеру 13% годовых по факту становится гораздо меньше, т.к. проценты пересчитываются не 1 раз в месяц в дату платежа по графику, а ежедневно, т.е. по факту идет уменьшение "стоимости одного дня"

и если к примеру Вам по дифф. платежу сделают сумму основного долга к примеру 3000р. и 7000р., то при таком же раскладе у аннуитета будет основного долга 1000р. и 7000р. процентов, и лишь потом, постепенно сумма основного долга при аннуитете будет увеличиваться (в конце срока), а сумма процентов уменьшается как раз за счет бОльшей уплаты основного долга.

[Forever]

Liza Caddy, была у тебя закладная, без нее не регистрируют ипотеку в рег палате

закладные появились с 2010 года

[Liza Caddy]

neugomonnay,я тебя люююююююююю
вот нет у меня никакой закладной и не было. я конечно была в состоянии почти аффекта, но не совсем же без памяти)))))))))
никаких АИЖКов у мну не было. Примсоцбанк голимый :D

[Liza Caddy]

Forever,я в 2010г. брала. без закладной всякой

[Liza Caddy]

neugomonnay, ну банки могут продавать закладные не только аижк. после кризиса мне кажется многие оформляют закладные, это ж возможность дополнитльного финансового инструмента в тяжелые времена

я не знаю почему, но мне сразу сказали, что мою ипотеку никуда перепродавать не будут. предупредили на старте

[Forever]

Forever,ты уже взяла 2-ю ипотеку или только собираешься?
если еще присматриваешься-  то я тебе Примсоцбанк рекомендую. не знаю как у них щаз, но были весьма клевые %%.
погляди его. если понра - то я тебе знакомую дам ;)
мы брали в апреле 2010г. ипотеку. погасили через 1,5 года. сумма была 850т.р., переплатили всего 70т.р. %%. мне кажется весьма не плохо, учитывая, что квартира за это время на миллион подорожала ;)

я еще в январе забронила на 2ю ипотеку
у меня есть одобрение 3х банков
еще в 2 самые выгодные подала заявки
в примсоцбанке - оч дорого.. их тоже рассматривала

Liza Caddy, на вторичку самый обыкновенный процент - 12%... Есть и ниже.

я под 10,5 брала(((((((( видать подняли(((((((

в 2013-ом вообще проценты нездорово поднялись на кредиты, ипотеки и кредитные карты




у меня дьявольское количество сообщений :2funny: