Болталка о нашем жилье

[ЖенEva]

Belk@, спасибо! Хорошо, если у меня получится уложиться в такую сумму )

[Belk@]

natalia2003, поэтому я и написала про примерные производители.
Ванна у нас была 21000, т к нестандартная, круглая.
Душевая около 20, унитазы не больше 5 каждый, смесители хорошие брали, grohe но по акции в кастораме, вышли не больше 4-5 каждый. Плитка одна была вообще недорогая, 389 руб за метр, вторая (ее больше) была керама мараззи, около 500 руб за квадрат.
Ламинат недорогой был, 550 руб метр, потолки делали в випсилинге, полотно брали типа бельгия, но думаю что фабричный китай. Уже не помню по ценам. Но нам скидку хорошую сделали за объем и тоже акция была на них.
Обои некоторые брала по 1000 за рулон 0,53. А некоторые и по 1000 за рулон метровый.
Ну а по черновой тут наверное все материалы плюс/минус.
Электрику вся хорошая, но серия была недорогая, тоже поиакции какой то урвала в кастораме.
Вообще все пыталась взять по акции.
Когда ремонт идет полгода и он не первый у тебя уже знаешь где сколько и чего нужно уже проще )))

[Alma mater]

касательно западного луча на стяжке можно сэкономить (я видела пол в доме Belk@, смотрели там квартиру, это ужас, а не пол), здесь можно сказать по сравнению идеальная, мы по крайней мере больше выравнивать ее не будем за исключением одного места, где стояла лапа крана, там вмятина. соответственно считаем только стоимость чистового пола (какой выберете) и работ по укладке.
санузлы здесь меньше площадью, у нас приемрно 5 и 2 м (маленький мы немного увеличили).
тоже смотрю акции, использую по максимуму знакомых со скидками.
на данный момент расходы на санузлы составили примерно (точно нет времени считать) 150-170 т.р.
всю сантехнику  и плитку заказали в доме кафеля, там новоселам скидка 10%, плитку выбрала известного производителя, но бюджетную довольно, на все 40 тыс. сантехнику и смесители по акции якоб делафон, 60 тыс. кафельщику 35 тыс. остальное - смеси, профили, гкл, трубы канализации и воды. Но кроме кафеля муж все делает сам, это существенная экономия.
стены довольно ровные за исключением гемороя с балками и колоннами, тут надо помучиться с выставлением  по уровню углов.
на электрику потратили тыс 20 на материалы включая все розетки и выключатели шнайдер электрик, но брали через знакомую с хорошей скидкой, делает сам. с работами наверное тыс 50 надо закладывать на это дело.
потолки натяжные в комнатах (на 3 комнаты насчитали 20 тыс это с нишами под гардины), в коридорах гкл, так как из-за балок провода прокладываются по ним и надо закрывать. я думаю на все потолки тыс 50 уйдет.
мне кажется бюджетно можно в полмиллиона с ремонтом уложиться по-любому.

[K@ti]

У нас примерно 10тыс за м.кв. ушло.
Пол выравнивали, тоже перепад около 7см был.
Материалы покупали в леруа, строит.рынок перекресток/прораб/челси.
Стены относительно ровные, только углы выравнивали.
Электрика вся не дешевая.
Делали изоляцию всех труб стояков. Закрывали трубы отопления. Меняли подоконники, откосы.
В этой же стоимости замена входной двери и межкомнатные двери.
Пол пробка. Коридор+большая комната ламинат.
С/у, кладовка, коридор возле входа в кафеле.
Подъездные стены проклеены подложкой под обои.
Заменены все трубы.

Ремонт делали весной 2016г.

[natalia2003]

Alma mater, уточню - вы где delafon со скидкой брали ? В доме кафеля? Тоже сейчас ремонт санузла. Смотрю на delafon. Ценник в 20000 за унитаз не радует (это мы доме кафеля смотрели).

[Alma mater]

natalia2003,да, в доме кафеля. Есть серия патио, там унитаз в районе 8 тыс подвесной, он кстати в магазине выставлен, может не  к увидели просто. Вообще выставлено не все, что могут привезти.
Я конкретно одной серии все смесители заказала, кстати бюджетно вышло, brevi.
Но цвет не белоснежный у этой фирмы. Сравнивала цены с ебуржским инет-магазином, одинаковые, поэтому заказали здесь.
Смесители все на 1-2 тыс дешевле, чем в других магазинах Челябинска.

[natalia2003]

Alma mater, спасибо. Мы в Челси смотрели в доме кафеля. Посмотрю внимательнее.

[Markisa]

Девочки, сорри за спам, у меня муж проводку делает с нуля недорого, или меняет старую на новую. Недорого) Если кому надо - в личку) Фотографии выполненных работ есть, как и довольные клиенты)))

[sun_sky]

девочки, подскажите как сдать квартиру на длительный срок? впервые сдаем - так прошло 3 месяца и квартиранты решили съезжать, т.к. платить больше не могут... снова поиски арендаторов (да еще и платно возобновить только объявы можно)

[zoltrix]

sun_sky,мы на авито размещали. муж в сб вечером разместил, в вс днем уже ключи повез квартирантам

[sun_sky]

zoltrix, мы тоже быстро сдали прошлый раз через 74... а сейчас возобновление платное - и модерация какая-то долгая.... на авито вобще телефон и эл. адрес заблокировали почему-то..

вопрос был больше о том - что надо сделать, чтобы НАДОЛГО сдать? сразу за несколько месяцев оплату просить? 

[zoltrix]

sun_sky,это я не знаю....у самих мало кто живет долго. одна девушка 5 лет жила, остальные от 3 мес до 1,5 лет. были и такие, кто не платил мес по 2, пока их вызвонищь, разыщещь, в итоге оставляли вещи свои и больше не появлялись(((

[Мишкинамама]

sun_sky, в вк есть группы по сдаче жилья. Там поищите.

[fishchel]

zoltrix, мы тоже быстро сдали прошлый раз через 74... а сейчас возобновление платное - и модерация какая-то долгая.... на авито вобще телефон и эл. адрес заблокировали почему-то..

вопрос был больше о том - что надо сделать, чтобы НАДОЛГО сдать? сразу за несколько месяцев оплату просить?  

Позвольте поделиться своим опытом. У нас всегда долго живут, минумум год, недавно семья сьехала после четырех лет проживания.
Сдавайте квартиру семейным, разговаривайте, интересуйтесь, где работают, чтобы знать, насколько регулярный доход и потянут ли финансово оплату аренды. Например, в случае, если жена с маленьким ребенком сидит дома, а у мужа доход нестабильный, расчитывать на длительное проживание такой семьи не приходится.
Сдавайте без мебели и бытовой техники. У семейных людей, как правило, все необходимое свое есть. И перевозить много раз нажитое имущество из квартиры в квартиру им не хочется. А если в квартире все есть, свое им ставить некуда, много раз с таким сталкивались. Да, не спорю, без мебели и бытовой техники квартиру сдать сложнее, особенно теперь. Но зато заселяются действительно на длительный срок.
Заселяйте семьи с детьми, дети будут ходить в сады и школы по месту жительства и срывать их с привычных мест родителям не захочется.

[sun_sky]

fishchel, спасибо за рекомендации :)
квартира с мебелью и техникой (старенькой, но хорошей и девать её некуда)...
пожили 3 парня 3 месяца - разругались с одним и вдвоём теперь оплату не тянут ( третьего найти не могут... жаль, порядочные такие - все в срок и порядок в кв...
семейным надежнее значит?