Болталка о нашем жилье

[Belk@]

K@ti, сокол

[Belk@]

K@ti, я сдаю свою евррдаушку за 15. Не знаю, можно ли сдать полуторку так? Сестра сдает свою за 20, но у нее полноценная двушка
Естественно ремонт новый и очень приличный
Я порой смотрю об,явления о сдаче и ужас ужас какой там ремонт

[K@ti]

Belk@, ну за 20тыс это ещё поискать надо... Можно и пол года искать квартирантов.
Я за 14тыс сдаю обычную однокомнатную северок по косарева. Панелька, без мебели, без техники, ремонт строительный.
Так что разница 1000руб между центром и северком практически центр.

[Belk@]

K@ti, сдала за день
Квартирка была конфетка
Я свою за 2 часасдала, очередь была человек 10

За 14 без мебели это очень хорошо

[Adelin@]

Adelin@, у меня очень узкие критерии отбора: не меньше 43 метров, евродвушка (если новостройка), монолит, центр, до 2 млн без ремонта.
Одну я в своё вр5мя нашла такую, но сейчас опять в поиске

Ясно. В центре, конечно, сложно за такую сумму вариант найти, 2200-2300 минимум.
А почему, если не секрет, считаете, что сталинка лучше панельки?

[Belk@]

Adelin@, прожила всю жизнь в кирпиче (сталинка и сейчас кирпичный новый дом), про панель много наслышана минусов ну и в гостях была. Не хочу
Это мой личный пунктик )))

[Adelin@]

K@ti, не, мы двушку на северке дешевле, чем сейчас однушку, сдавали. Поэтому дело в месте, скорее всего. У нас была в районе БСМП (дом новый), это, видимо, дальше 5ти км) А у вас ближе.

[Adelin@]

Belk@, панелька для жилья кирпичу проигрывает, конечно. Но для сдачи и последующей продажи, мне кажется, неплохой вариант. В центре они продаются как горячие пирожки (наблюдала, как у Икара жк Дома продавался), т.к. в центре новостроек мало, а цены как у вторички-хрущевки.
Но у каждого свои пунктики, конечно :)

[Ledi Di]

Belk@, ну за 20тыс это ещё поискать надо... Можно и пол года искать квартирантов.
Я за 14тыс сдаю обычную однокомнатную северок по косарева. Панелька, без мебели, без техники, ремонт строительный.
Так что разница 1000руб между центром и северком практически центр.

K@ti, коммуналка входит в 14 т. или дополнительно оплачивается жильцами? Сколько у вас чистый доход получается?

[K@ti]

Belk@, ну за 20тыс это ещё поискать надо... Можно и пол года искать квартирантов.
Я за 14тыс сдаю обычную однокомнатную северок по косарева. Панелька, без мебели, без техники, ремонт строительный.
Так что разница 1000руб между центром и северком практически центр.

K@ti, коммуналка входит в 14 т. или дополнительно оплачивается жильцами? Сколько у вас чистый доход получается?

Ком.услуги входят. Только за э/э и воду оплачивают дополнительно.
Чистый доход всегда разный. Там отопление по счётчикам начисляют каждый месяц, то 500-600руб, то 1000руб. Спец.счет по кап.ремонту. Сперва 50% от тарифа было. В последней квитанции смотрю тариф полный.
Зимой примерно 2-2,5тыс ком.услуги без воды и э/э

[K@ti]

K@ti, сокол

Район неплохой, но студенты! В этом районе спрос у студентов. Готовы ли сдавать им? Наверное это один из критериев покупки жилья в данном районе)))

У вас неплохая сумма, можно наверное и поближе к центру что-то найти. Ведь все говорят, что в Челябинске рынок просел.
Недавно реклама от стройкома была, что снизили цены. Но я не помню про манхэтен ли была речь, возможно тополинка.

[Belk@]

K@ti, манхэттен не снизил, к сожале6ию. Его я тоже смотрю.
Рынок может и просел, но то, что нужно мне почему то не просело(((
Можно недорого взять взять старые квартиры панель (и серию, и хрущёвки/брежневки), но мне они не нужны. Потом не продашь их
То, что приличное и нужный метраж и хорошее место идёт 2,2-2,3 без отделки или с ужасным ремонтом (ещё хуже, и к хозяева обычно так не считают и хотят за свой «ремонт» денег)
Т Е ремонт ещё 300-400 тыс, плюс Мебель маломальская. И цена приползла к 3 млн за 43-45 метров. Считаю это дорого

[Кима]

Тополинка всегда хорошо сдается. И быстро, и цены не низкие. Но там в основном панель. Кирпич дороже 2 млн.
Цены там держатся.  И на аренду, и на продажу.
Я бы к центру не привязывалась. И сама бы для сдачи и последующей продажи брала Тополинку. 

[Кима]

Ну или сразу с ремонтом Александровский 1-комн, там они тоже быстро продаются и сдаются.

[Мidnight]

Belk@, а почти центр это где? У нас любят центром называть все подряд и Доватора, и Облсуд, и Елькина.

Для меня это почти центр и есть )))

Не центр это северок , чтз, ленинский и тп
Все, что в 5 км от площади для меня «почти центр»

Тогда я согласна с девочками, надо северок хорошенькую квартирку искать. Такой почти центр старый дом замучаетесь продавать впоследствии. Очень на любителя вариант