Болталка о нашем жилье

[Мишкинамама]

Vredina, такую сможете узаконить если захотите))

выше тут писали, что не узаконить такую, т.к. стена несущая между кухней и гостиной.

знаю, что несущая. просто читала где то, что на верхних этажах возможно узаконить, у нас 7й правда

по идее, ваш 7й этаж и несущая стена в вашей квартире "несет" нагрузку еще двух верхних этажей+крыша+снег(зимой)...
Несущие стены в квартирах заложены в проект не просто так, потому что захотелось, а с определенной целью. Прошу задуматься над этим)
Мне интересно, каким образом узаканивают такие перепланировки: заказывают проект? и в этом проекте есть расчет, что ослабление несущих конструкций допустимо? Я чисто ради любопытства.

[Кима]

Vredina, такую сможете узаконить если захотите))

выше тут писали, что не узаконить такую, т.к. стена несущая между кухней и гостиной.

знаю, что несущая. просто читала где то, что на верхних этажах возможно узаконить, у нас 7й правда

по идее, ваш 7й этаж и несущая стена в вашей квартире "несет" нагрузку еще двух верхних этажей+крыша+снег(зимой)...
Несущие стены в квартирах заложены в проект не просто так, потому что захотелось, а с определенной целью. Прошу задуматься над этим)
Мне интересно, каким образом узаканивают такие перепланировки: заказывают проект? и в этом проекте есть расчет, что ослабление несущих конструкций допустимо? Я чисто ради любопытства.

Такую перепланировку стоит делать только с усилением проема, в проекте все расчеты пишут, как должно выглядеть усиление.
Если делать все  по уму, то потом проводиться экспертиза и выдается акт о соответствии произведенных работ проекту. И о том, что все выполнено по правилам. Тогда и в несущей стене можно делать проем.
Вопрос лишь в том, делают все именно так, либо договариваются о наличии правильных бумаг, по факту выполняя просто дырку...

[Tata_R]

Vredina, такую сможете узаконить если захотите))

выше тут писали, что не узаконить такую, т.к. стена несущая между кухней и гостиной.

знаю, что несущая. просто читала где то, что на верхних этажах возможно узаконить, у нас 7й правда

по идее, ваш 7й этаж и несущая стена в вашей квартире "несет" нагрузку еще двух верхних этажей+крыша+снег(зимой)...
Несущие стены в квартирах заложены в проект не просто так, потому что захотелось, а с определенной целью. Прошу задуматься над этим)
Мне интересно, каким образом узаканивают такие перепланировки: заказывают проект? и в этом проекте есть расчет, что ослабление несущих конструкций допустимо? Я чисто ради любопытства.

Такую перепланировку стоит делать только с усилением проема, в проекте все расчеты пишут, как должно выглядеть усиление.
Если делать все  по уму, то потом проводиться экспертиза и выдается акт о соответствии произведенных работ проекту. И о том, что все выполнено по правилам. Тогда и в несущей стене можно делать проем.
Вопрос лишь в том, делают все именно так, либо договариваются о наличии правильных бумаг, по факту выполняя просто дырку...

У нас соседи под нами делали такой проход. Я специально ходила смотрела, есть ли документы. Там подробный план был - рассчитанный проект, чертежи, куча бумажек. На проем делали усиление и вертикальное и горизонтальное.

[Jane_Air]

Vredina, такую сможете узаконить если захотите))

выше тут писали, что не узаконить такую, т.к. стена несущая между кухней и гостиной.

знаю, что несущая. просто читала где то, что на верхних этажах возможно узаконить, у нас 7й правда

У знакомых тоже седьмой этаж. У них не узаконена. И еще у них балкон утеплен и присоединен к спальне. Фото выложить не могу, чужая квартира, уж извините :)

Девочки, а можете по суммам сориентировать на оформление перепланировки? Я вот думаю, связываться ли с таким в новой квартире, какова цена вопроса (проект, согласование, экспертиза?)

[DиM]

Vredina, 5 этаж, они давно делали, лет 10 назад, узаконили, но проем из комнаты в кухню укрепляли балкой, и он должен был быть не больше 1 метра.

все правильно)) всю стену никто убрать не даст, а проем сделать можно. я считаю вполне достаточно чтобы объединить таким образом кухню с гостиной

[DиM]

Jane_Air, У вас дом построен или нет? в новой квартире

[Forever]

Jane_Air, если делать заранее, не так уж дорого (по крайней мере в 2011 было не дорого)
мы за проект отдавали 4000руб.
больше честно не помню за что мы платили, 4т.р. самая крупная трата была
тут больше проблема в том ,что это оч долго
одна только администрация района , это уже последняя стадия разрешения, 45 дней рассматривает!

[DиM]

Forever, в 2011 достаточно было только проекта, сейчас требуют ещё заключения (обследование) конструкций. Согласовать можно самим)) ничего сложного, но времени куча уходит((

[DиM]

Девочки, а можете по суммам сориентировать на оформление перепланировки? Я вот думаю, связываться ли с таким в новой квартире, какова цена вопроса (проект, согласование, экспертиза?)

проект от 5т.р. до 15т.р. смотря что переносите и ломаете)
заключение (обследование) - 4т.р.
согласование - 15-35т.р.

[K@ti]

Jane_Air, я бы 100 раз подумала делать перепланировку или нет.
Для интереса позвоните в любую фирму, они озвучат ценник. Цены практически у всех от 20 тыс.руб. И плюсом стоимость всех бумажек из разных инстанций и если потребуется, то услуги адвоката в суде.
Сейчас любая перепланировка (даже если убрать строительные шкафы) необходимо узаконить через суд!

У меня родители еще в 90-х годах убрали дверь в кладовке и антресоль. Т.е. никакие стены не ломали. И то это необходимо узаконить. Мы то были уверены, что все узаконили, т.к. все бумаги есть. Но вот в БТИ не оказалось некоторых бумаг, хотя мама точно помнит, что относила.
Стала звонить в фирмы, мне абсолютно все сказали, что необходимо только через суд, что все те бумаги юридической силы не имеют. Цены озвучивали высокие, срок узаконивания от 6 месяцев. Если прям "под ключ", то цена от 60 тыс.руб.
Ладно хоть решила съездить в БТИ, т.к. странным показалось как так не имеют юр.силы. Оказалось все намного проще. Никакого суда. Все сама узаконила.

Пока со мной разбирались, в соседнем окошке бабуля лет 70 захотела узаконить, что они строит.шкафы снесли. Вот честно, мне прям жалко ее стало....проект закажи, кучу бумаг собери, а сейчас в суд отправили ее.

[Мишкинамама]

 K@ti,  :shock: ужас  :idiot2:
Тут хоть у кого желание что-либо узаканивать пропадет.

[DиM]

K@ti, поздравляю, что всё обошлось малой кровью))

[Лисенок81]

Девочки, выскажусь, тапками надеюсь не закидаете. По моему мнению, ломать в панельных домах несущие стены даже если это просто проемы не допустимо. Существуют дома с свободной планировкой, вот Вам поле для творчества и фантазии. Срок службы у домов большой и если по одному стояку в нескольких квартирах проделают проемы, убирут стены, не факт, что дом доживет до своей старости

Кстати ни чего не имею против переноса коммуникаций, это очень, очень наименьшее зло нежели стены.

Хотелось бы мнение проектировщиков, архитекторов услышать конечно

[DиM]

Лисенок81, В проеме 1м ничего критичного не вижу, даже если весь стояк их сделает, но с укреплением. А вот стену несущую вам убрать не даст никто!!! перегородки можете переносить по своему желанию, даже в панельных домах они иногда встречаются, на несущую способность это никак не повлияет.
по коммуникациям вопрос спорный)) вентиляцию не перенести, канализационный стояк тоже, теплый пол от отопления тоже нельзя делать. При этом никому не хочется чтобы над вашей спальней была кухня соседа.

[Vredina]

Vredina, такую сможете узаконить если захотите))

выше тут писали, что не узаконить такую, т.к. стена несущая между кухней и гостиной.

знаю, что несущая. просто читала где то, что на верхних этажах возможно узаконить, у нас 7й правда

по идее, ваш 7й этаж и несущая стена в вашей квартире "несет" нагрузку еще двух верхних этажей+крыша+снег(зимой)...
Несущие стены в квартирах заложены в проект не просто так, потому что захотелось, а с определенной целью. Прошу задуматься над этим)
Мне интересно, каким образом узаканивают такие перепланировки: заказывают проект? и в этом проекте есть расчет, что ослабление несущих конструкций допустимо? Я чисто ради любопытства.

я тоже ради любопытства спрашиваю, пока ничего делать не планируем)) возможно и квартиру сменим, просто думала может есть какие то поправки, на то что можно делать