Материнский капитал

[Кима]

Qwayess, в любом объеме.

Пример.

Квартира, например, продается за 2500 тыс. рублей. В квартире 4 собственника. У двоих из них (дети) право собственности возникло недавно, не прошло 3 лет. У них по 1/6 доле в праве у каждого (обычно же детям меньше выделяют ;)).
Получается, что доли такие: 1/6 (р) + 1/6 (р) + 1/3 (п) + 1/3 (м)
При продаже не облагается налогом 1 млн. руб. Получается, что налогом облагается 2500-1000=1500 тыс.руб.
Посмотрим на доли.
На родителей приходится по 500 тыс.руб, на детей по 250 тыс.руб. на каждого
При этом у родителей их доля в собственности более 3-х, на их долю дается льгота, налогом с продажи не облагается.
А вот доля детей в собственности менее 3х лет, поэтому придется платить налог 13% с доли детей (250+250)тыс.руб*13%=65 тыс.руб.

[Анютка_vik]

Qwayess, спс большое. А к нотариусу любому обращаться? Все в курсе чего это и как? И доли выделять сейчас не нужно, а нужно только после снятия обременения?? А если я планирую продать кв до полного погашения ипотеки, то невыделение долей не станет проблемой??
Блин, я думала что все гораздо проще.

нотариусы знают наверняка.
а как вы ее продадите с обременением? снятие обременения=выделение долей.
можете не выделять доли, но где то тут в темке писали, что теперь стали подавать эти данные в регпалату и при нарушении обязательства - сделку могут не одобрить.

Я могу продать кв с обременением, но только через банк, в кот оформлена ипотека. Мы этот вопрос уточнили в банке при оформлении ипотеки. Только тогда я не знала, что нужно будет доли детям выделять (да и второго реб тогда я не планировала). :)
Я так понимаю, что сейчас лучше выделить все доли (это обоим детям нужно выделять будет?) и погасить часть ипотеки МК-лом. А когда встанет вопрос улучшения жил имуществ, то займусь этим вопросом.

[Qwayess]

Кима,ясно. ну наше государство ничего не упустит)))
при покупке возврат на ребенка-собственника значит не дают, а при продаже, будь добр, ребенок, заплати налог)

Анютка_vik,пока квартира в ипотеке вы не сможете выделить доли детям, насколько я понимаю. может вам проще дождаться 3 лет ребенкиных и улучшать условия уже с амткапиталом и выделением долей в новой квартире?

[Qwayess]

Кима,но доля ведь не обозначается в обязательстве, она может быть и 1% и тогда, в случае чего, сумма налога будет смешная, так ведь?

[Кима]

Кима,но доля ведь не обозначается в обязательстве, она может быть и 1% и тогда, в случае чего, сумма налога будет смешная, так ведь?

Все верно :).  Но просто надо учитывать при продаже, что она будет, иначе неприятно получать "сюрприз" от налоговой...

[Анютка_vik]

Анютка_vik,пока квартира в ипотеке вы не сможете выделить доли детям, насколько я понимаю. может вам проще дождаться 3 лет ребенкиных и улучшать условия уже с амткапиталом и выделением долей в новой квартире?

А чем станет лучше в 3г ребенкиных? Нам ипотеку еще 13лет платить.

[Qwayess]

Анютка_vik,пока квартира в ипотеке вы не сможете выделить доли детям, насколько я понимаю. может вам проще дождаться 3 лет ребенкиных и улучшать условия уже с амткапиталом и выделением долей в новой квартире?

А чем станет лучше в 3г ребенкиных? Нам ипотеку еще 13лет платить.

я имела в виду, что раз вы планируете в ближайшем будущем улучшить условия, направит МК уже в новую квартиру и там уже выделить доли деткам))))

[Анютка_vik]

Qwayess, ааа... Не, улучшение жил условий у нас пока вилами по воде писано. У нас план минимум: перебраться в большую площадь к 10летнему возрасту деток.

[тРиD]

девочкм, а сколько сейчас мат.капитал при условии что я один раз 12 т.р забирала?

[asenka0782]

тРиD, когда пойдете писать заявление на использование средств МК в пенсионном фонде Вам все посчитают. По факту из суммы МК в том году, в котором его используют вычтут эти 12 тысяч.

[тРиD]

asenka0782, это понятно. Интересно примерно сколько-на какую сумму рассчитывать.

[Bombita]

да, каждый год же индексируется. Какая сумма в этом году?

[Кошелёчкина]

Bombita, 408 960,5 р

[MamaDana]

Кошелёчкина, индекс растет с каждым годом? можно не спешить забирать.... и еще кто сталкивался улучшением жил.условий на земли распростроняется, или на строительство?

[Bombita]

Кошелёчкина, спасибо, в том году вроде 380 с чем-то было? получается на 20 тыс поболее стало.
MamaDana, да, с каждым годом
Только вот думаю, а не отменит ли ВВП вообще это дело? В будущем. Или только на пенсию оставит.
Помню в октябре был слушок, что на улучшение жилищных условий отменяют) в ноябре 2012.