Материнский капитал

[Qwayess]

Но вообще ничего сложно в продаже квартиры с детьми-собственниками нет, если их права не нарушаются.

золотые слова  :smitten: :smitten: :smitten:

хотя мне тут в банке, где ипотеку оформляла, настойчиво прям говорили - не советуем вам на детей оформлять.
блин, забыла их спросить.
как я могу их права собственности лишать? просто потому что есть некие сложности в продаже-покупке?

[Кима]

а те у кого вы покупаете должны 1 раз прийти в органы опеки и написать под диктовку бумажку и дать копии паспорта, зеленки и еще чего то.
за неделю делается документ, разрешающий продажу.

Это зависит от района. В некоторых районах разрешение опеки делают 3 недели. Плюс приемные часы сильно ограничены. И плюс продавцам надо дополнительные документы собирать.

Но вообще это больше предвзятое отношение, что это сложно, потому и не хотят.

[Francy]

у меня другой вопрос
если средствами мат. капитала была оплачена ипотека
после чего квартира продана- без выделения долей детям
дети остались без всего
что может в этом случае последовать?

а что если оплачивать ипотеку квартиры или под инд. жил. строен. МК, обязательно надо выделять доли деткам сначала?

[Mrs.LeDi]

Девочки, а если доли детям не выделили, потом квартиру продали, и в новой квартире выделили доли... тоже нарушением будет считаться, что в старой квартире не было выделено долей?

[Qwayess]

Девочки, а если доли детям не выделили, потом квартиру продали, и в новой квартире выделили доли... тоже нарушением будет считаться, что в старой квартире не было выделено долей?

это считается нарушением обязательства. ведь в нем прописан конкретный адрес квартиры, где вы обязуетесь выделить доли) но никак не покарается, скорее всего.
даже если докопаются, вы права детей не нарушили.

а что если оплачивать ипотеку квартиры или под инд. жил. строен. МК, обязательно надо выделять доли деткам сначала?

если используется на погашение ипотеки - то после погашения ипотеки (снятия обременения) в теч 6 мс. нужно выделить доли детям.

[Позавчерашняя]

нам некоторые знакомые советовали не выделять доли, мотивируя сложностями в дальнейшем при продаже, но мы решили не рисковать и теперь у нас 5 зеленок. :-)

[Asi]

Есть сложности при покупке и продаже через опеку ,некоторые продавцы даже в просмотре отказывают, если говоришь что через опеку покупать будешь ,а уж если ищешь близко к школе ,то выбор и так невелик.

[Анютка_vik]

Добрый день. Зашла поглядеть про оформление МК и прям растерялась...
Про продажу кв с детьми-собственниками: мы купили кв у несовершеннолетнего собственника (дев единственный собственник). Продажей занимался законный представитель (мама) и продажа прошла в обычном режиме. Мы (покупатели) ни куда дополнительно не ездили (только банк и рег палата).

Дамы, подскажите мне, плз, где взять мат сертификат и что это такое?? Я понимаю, что вопрос наиглупейший, но куда обратиться за ответом не знаю. Еще, если не сложно, подскажите куда в ПФ Кал-го р-на обращаться? Кто обязует оформлять доли?
И вообще, куда кидаться с этой писаной торбой??

[Qwayess]

Анютка_vik,идете в ПФ своего района (где прописаны), получаете сертификат МК.
сразу спрашиваете там, какие документы им нужны, чтобы вы могли его направить на погашение ипотеки. со списком идете в банк, потом к нотариусу, где пишете обязательство о том, что после снятия обременения с квартиры выделите в ней доли.

покупая квартиру вы и не должны были ездить. органы опеки должны были дать разрешение на основание предоставленных документов о покупаемой несовершеннолетней собственнице квартиры, взамен проданной.без него вам бы сделку в рег.палате не оформили. а раз оформили, значит все сделано правильно)))

[Анютка_vik]

Qwayess, спс большое. А к нотариусу любому обращаться? Все в курсе чего это и как? И доли выделять сейчас не нужно, а нужно только после снятия обременения?? А если я планирую продать кв до полного погашения ипотеки, то невыделение долей не станет проблемой??
Блин, я думала что все гораздо проще.

[Qwayess]

Qwayess, спс большое. А к нотариусу любому обращаться? Все в курсе чего это и как? И доли выделять сейчас не нужно, а нужно только после снятия обременения?? А если я планирую продать кв до полного погашения ипотеки, то невыделение долей не станет проблемой??
Блин, я думала что все гораздо проще.

нотариусы знают наверняка.
а как вы ее продадите с обременением? снятие обременения=выделение долей.
можете не выделять доли, но где то тут в темке писали, что теперь стали подавать эти данные в регпалату и при нарушении обязательства - сделку могут не одобрить.

[Кима]

Но учтите, что при выделении долей детям, у них возникает право собственности. И при продаже квартиры ранее, чем через 3 года после возникновения права собственности, придется платить налог...

[Qwayess]

Но учтите, что при выделении долей детям, у них возникает право собственности. И при продаже квартиры ранее, чем через 3 года после возникновения права собственности, придется платить налог...

если стоимость доли превысит миллион? или в любом объеме?

[БлАндинка]

Девочки, подскажите плиз, а если квартира с обременением (часть куплена на мат капитал). Но доли детям не выделены - квартиру реально продать и потом купить другую и доли детям выделить?

[Calipso]

Анютка_vik,идете в ПФ своего района (где прописаны), получаете сертификат МК.
сразу спрашиваете там, какие документы им нужны, чтобы вы могли его направить на погашение ипотеки. со списком идете в банк, потом к нотариусу, где пишете обязательство о том, что после снятия обременения с квартиры выделите в ней доли.

покупая квартиру вы и не должны были ездить. органы опеки должны были дать разрешение на основание предоставленных документов о покупаемой несовершеннолетней собственнице квартиры, взамен проданной.без него вам бы сделку в рег.палате не оформили. а раз оформили, значит все сделано правильно)))

замучаешься всю тему перечитывать.

Подскажите какие доку потребуются для оформления МК в ПФ