Материнский капитал

[Кима]

Маруся0815, отец может вам подарить часть квартиры, а оставшуюся долю вы выкупите с использованием МК (при условии, что младшему ребенку уже исполнилось 3 года).
Если же младшему еще нет 3 лет, то МК можно использовать только на погашение ипотеки. В таком случае придется оформлять ипотеку, выкупать у отца квартиру (или долю - выше писала об этом), а МК направить на погашение ипотеки.

У меня в подписи активная ссылка ;)

[Юлён@]

Юлён@, закон новый совершенно.
В какой-то теме это обсуждали уже. Федеральный закон от 29.12.2015 №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он не мог действовать в августе)))

... Почитайте внимательно, не выхватывая куски из обсуждения. если вам это интересно.

я по всем темам за вами не хожу поэтому поинтересовалась(удивилась) что ещё новее появилось)) тему читала внимательно видимо не допоняла немного.
в вас явно пропадает учитель))) спасибо что поучаете, носом тыкаете и прочие прочие прелести педантизма(ну это мягко говоря) проявляете.

[Кима]

Юлён@, благодарю за добрые слова!
По первому образованию я действительно учитель, поэтому мои таланты раскрываются во многих сферах.
И по темам, конечно же, за мной ходить не стоит :) Обсуждали закон именно в этой теме, в другой просто шире обсуждение было, без привязки к МК.

[Маруся0815]

Кима, Получается я могу оформить договор купли-продажи  3/4 доли квартиры в феврале, а в марте опять пойти в рег палату и оформить 1/4 доли с использованием ипотеки, я правильно поняла?  Нет разницы сколько я по времени владею 3/4 долями?  А можно в квартире купить 1 комнату, или здесь проблемнее путь?

[Кима]

Маруся0815, да, можно так. Срок владения неважен.
Вы 3/4 хотите именно выкупить или просто переоформить на себя, не производя расчета? Если второй вариант, то можно это сделать дарением, даже лучше сделать дарением, потому что сделка будет реальной, иначе ее  можно будет признать притворной  и расторгнуть.

1 комнату вы сможете купить, если комната выделена отдельным объектом, на нее есть отдельное свидетельство о праве собственности. Если я правильно понимаю, по документам у вас именно квартира, а не комнаты. Значит, чтобы выкупить комнату, прежде придется разделить квартиру на комнаты, превратить ее в коммунальную, только потом можно будет купить комнату.

[Июленок]

Девочки, а поскольку лучше выделить детям, чтобы проще продать было потом. Или все равно продажа теперь только через опеку? По какой

[Июленок]

А еще: доли выделяются всем членам семьи? муж, жена, 2 ребенка?

[Bombita]

Июленок,да, всем в семье, можно хоть по 1\100, но я по1\4, так получилось уж, а мужу сейчас вот только выделяю

[Юльчик (мама Анютки)]

Девочки, а поскольку лучше выделить детям, чтобы проще продать было потом. Или все равно продажа теперь только через опеку? По какой

тоже интересно

[Кима]

Девочки, а поскольку лучше выделить детям, чтобы проще продать было потом. Или все равно продажа теперь только через опеку? По какой

тоже интересно

Размер долей на ваше усмотрение.
Даже наличие 1/1000000 доли в собственности у несовершеннолетнего обязывает продавать недвижимость только с разрешения опеки. Размер долей не влияет ни на простоту, ни на скорость продажи.
Но надо учитывать, что продать недвижимость можно будет при выделении несовершеннолетнему доли в другой недвижимости, при этом условия ребёнка не должны ухудшаться, доля  должна быть потом не меньше (по площади).

[Июленок]

Bombita, спасибо за ответ.
 Кима, спасибо очень доходчиво объяснили.
Т.е. при распределении долей нужно думать о детях, их будущем.

[Кима]

Т.е. при распределении долей нужно думать о детях, их будущем.

Ну и не забывать себя. Чем больше доля у детей, тем меньше доля у родителей...

[Pisces]

А еще: доли выделяются всем членам семьи? муж, жена, 2 ребенка?

обязательно всем 4 членам семьи. Когда выделяли доли я посчитала % суммы капитала в общей сумме квартиры, так получилось детям по 1/10

[tinas]

А в этом году индексируют материнский капитал?

[Ольгa]

А в этом году индексируют материнский капитал?

нет