Материнский капитал

[БлАндинка]

опека тут ни при чем, по закону вы обязаны выделить доли именно в это квартире, ребенок вырастет и может теоретически в суде оспорить и решение опеки и сделку. Ну и нам не разрешали. Мы выделяли доли в квартире, за которую рассчитались МК, а потом продавали также все доли через опеку, выделяя детям доли в нашей квартире. Выделить доли детям вы можете в абсолютно любой квартире необязательно родственников, главное не должно быть ухудшений условий, в первую очередь в размере квадратных метров.

Я знаю как оно должно быть по закону и чем это грозит, если что не так будет сделано. Но в интернете масса случаев. когда договариваются с опекой...ну или варианты.
Меня интересуют конкретные случаи из практики а они весьма разнообразны.

Спасибо за ваш случай!
Вы выделяли доли в квартире купленной на МК, а потом в квартире родственников?
А с этими долями, которые в квартире на МК как быть?
Т.е. мы продаем квартиру, купленную на МК. но мне нужно, чтоб там не было детских долей, ибо продавать придется через опеку и потом сразу покупать другое жилье...((

А это гемор, в нашем случае особенный гемор.

[БлАндинка]

Наш случай осложняется еще и тем. что мы не просто хотим продать квартиру, купленную на МК и купить чуть больше.

У нас две квартиры (ну вы понимаете сложности).
Они одновременно вряд ли продадутся.

Квартира (или возможно дом, муж хочет дом), будет стоить значительно дороже чем одна из квартир...
Т.е. придется брать огромный кредит или ипотеку, при этом продавать вторую квариру...

Короче сложностей масса...

Если есть возможности выделить доли детям в другой квартире (родственников). а эту продать без осложнений со стороны опеки - подскажите пожалуйста КАК это сделать с наименьшими издержками.

Мы не хотим зависеть от опеки и иметь возможность временнОго левериджа для присмотра и покупки нового жилья.
В случае с продажей квартиры, купленной на маткапитал, придется сразу покупать другое жилье.

[kleiner Igel]

Бландинка, мы когда брали квартиру на мат капитал,нам нотариус (у парка Гагарина-не помню адрес,на энтузиастов) сказала,что если Вы не захотите потом в другой/новой квартире выделять доли, Вы должны идти в опеку, и брать разрешение на открытие счета на имя детей примерно тысяч по 100 тр (в 12 году мы брали)

но нам в этом плане проще,у нас не основная квартира в капитале,просто очень хорошо вложились ;)

[kleiner Igel]

без опеки вряд ли обойдётесь, прокуратура (нотариус говорила,что любой мат/капитал на учёте именно там) может в любой момент проверить (сейчас или лет так через ...ЦАТЬ)

идите в любом случае в опеку,записывайтесь на прием, там спец/тётенька по этим вопросам,проговаривайте все эти моменты

[БлАндинка]

Миллер, на прием записались уже.)

[kleiner Igel]

Миллер, на прием записались уже.)

расскажите потом,как там
а то нам когда-нибудь тоже придётся нашу "материнскую" квартиру проводить,формально делить между детьми
пока решили ограничится счетом

[БлАндинка]

Девочки, еще такой вопрос не по МК, но спрошу здесь. мож кто сталкивался.

Все частные дома в продаже - контакты АНедвижимости. Причем почти везде есть фотографии с адресом, ну или адрес вычислить не трудно.

Как думаете на собственников же реально выйти?

[БлАндинка]

Миллер, напишу.

[kleiner Igel]

Девочки, еще такой вопрос не по МК, но спрошу здесь. мож кто сталкивался.

Все частные дома в продаже - контакты АНедвижимости. Причем почти везде есть фотографии с адресом, ну или адрес вычислить не трудно.

Как думаете на собственников же реально выйти?

конечно реально и выгодно
мы давно гараж так покупали,смотрели ч/з агентство, а потом звонили хозяину (муж работал с той организацией,где можно было адрес раздобыть)

[kleiner Igel]

БлАндинка, решили убежать из квартиры всем своим большим семейством? ;)

[Кима]

БлАндинка, а в чем смысл выходить на собственников?
Вы думаете, что АН продают эти объекты без согласия собственников???? Как правило, у них заключен договор на оказание услуг. И собственники сами не хотят прямых контактов с покупателями до момента оформления. Оплата услуг АН- забота продавца.  Сильно сомневаюсь, что вам сделают скидку на размер комиссии, которую они готовы платить. И в чем им тогда будет выгода в сотрудничестве с вами? Тем более, у вас ипотека.

И по собственному опыту скажу, что если заключен договор с АН, то мало того, что собственник "настучит" своему агенту, так добрый агент еще выложит ваши контакты в риэлторском чате, как неблагонадежного покупателя, которого следует остерегаться) И я не шучу, это реально так сейчас. Вам оно надо?   

[Кима]

И потом не стоит сравнивать стоимость гаража со стоимостью дома... Это совершенно разные объекты и в плане оформления, и по стоимости, и по комиссии.

[kleiner Igel]

смысл в том,чтоб ХАЛЯВЩИКОВ не кормить ;)
мы как-то,так для эксперимента, очень ликвидную квартиру выставляли на продажу
так столько ИХ налетело, и,самое интересное, выставляли уже нашу квартиру на 60 т. выше
а про базу (он же риэл/чат), посмеялась от души ;)

[kleiner Igel]

И потом не стоит сравнивать стоимость гаража со стоимостью дома... Это совершенно разные объекты и в плане оформления, и по стоимости, и по комиссии.

только не про стоимость речь,а про факт покупки НАМНОГО дешевле ( в нашем случае, мы ОЧЕНЬ хорошо сэкономили, с учётом того, что сделка была элементарна)

а то,о чём Вы пишете, итак всем известно

[Кима]

Миллер, я говорю про продавцов, которые заключают договор с АН. Риэлтор выполняет свою работу на основании договора.  Поэтому ваша характеристика "халявщики" как-то хамством отдаёт. Вы читайте не между строк.