Материнский капитал

[К.Алина]

Девочки!Хелп!Кто лично сталкивался: в процессе оформления документов на куплю/продажу квартиры где-то потеряла оригинал сертификата мат капитала. Сколько по времени делают дубликат?

в течение 30 дней
 :ой ой:

[К.Алина]

тимка-кимка,а ну да... д.б. документы хоть на какой то объект.
 С комнатой странно конечно,хотя быть может то что там отдельное жилье

у детей доля в комнате. Но покупать долю в квартире не разрешают из опасения по черным риелторам. Якобы другую долю купят черные и будут нас выселять, опасно для детей. Понятно их старание, там где не надо.
Просто один район на другой хотели поменять, а по деньгам только доля в квартире нам подходит.потом надо будет выделять комнату в натуре. Но это опеку и не устраивает.

Опеку не устраивает многое, если соблюсти все условия, то опека выдаст разрешение.
 :ой ой:

[тимка-кимка]

тимка-кимка,а ну да... д.б. документы хоть на какой то объект.
 С комнатой странно конечно,хотя быть может то что там отдельное жилье

у детей доля в комнате. Но покупать долю в квартире не разрешают из опасения по черным риелторам. Якобы другую долю купят черные и будут нас выселять, опасно для детей. Понятно их старание, там где не надо.
Просто один район на другой хотели поменять, а по деньгам только доля в квартире нам подходит.потом надо будет выделять комнату в натуре. Но это опеку и не устраивает.

Опеку не устраивает многое, если соблюсти все условия, то опека выдаст разрешение.
 :ой ой:

я все это понимаю. По деньгам не проходим. Нашакомната стоит только цену доли в квартире. Мне только одно не понятно, ведь комната у нас в квартире на подселении, тоже чужие люди в соседях. Но я не спорю, закон есть закон

[broccoli]

Девочки , подскажите пожалуйста, в такой ситуации: покупка квартиры за наличные + МК. Наличку отдали сразу, МК пенсионный перечислил. Надо снять обременение и выделить доли. В МФЦ мне сказали, должен придти бывший владелец, написать заявление, что все деньги получил, и тогда обременение снимут.
Но, как допустим быть, если я не знаю где бывший владелец? Может он из города вообще уехал...
На руках договор купли  продажи, где указано, что наличка получена и + бумага из ПФР, что МК перечислен.

Действительно, все приходят с бывшими владельцами снимать обременение?

В действительности в договоре купли-продажи должен быть пункт о том, что квартира не будет находится в обременении у ПРОДАВЦА. Если такового пункта нет, то вам нужен будет лично или дистанционно ПРОДАВЕЦ, напишущий заявление о снятии обременения. Если ПРОДАВЕЦ не выходит на связь или вы не знаете где в данный момент его найти (или много всяких бывает), то подавать заявление в суд, все сопутствующие бумаги с ПФР и расписка у ВАС на руках.

  а это даже если покупаешь за наличку, а остаток проводишь маткапитал через ипотечную программу под маткапитал? Разве она тогда не у банка в обременении?

[Кима]

Мне только одно не понятно, ведь комната у нас в квартире на подселении, тоже чужие люди в соседях.

Я вам выше объяснила. Комната - отдельный объект. В котором собственники только члены вашей семьи. И в вашу комнату никто не придет жить из соседей.
А доля - это не отдельный объект, это доля в каждой комнате квартиры.

[тимка-кимка]

Кима, спасибо.

[Европа]

Девочки!Хелп!Кто лично сталкивался: в процессе оформления документов на куплю/продажу квартиры где-то потеряла оригинал сертификата мат капитала. Сколько по времени делают дубликат?

Информация,вдруг кому пригодится. Дубликат делают в течение 5 рабочих дней при наличии паспорта и снилс. Можно заказать через Госуслуги, срок готовности 14 календарных дней.

[Olsia]

Вопрос немного не в тему - кто-то может посоветовать хорошего нотариуса? Можно в лс, чтобы не оффтопить.

[Кима]

Третьяков С.В. на Свердловском пр.50

[Кима]

Как меня наши законы раздражают!!!
Хотела выкупить у мамы остаток квартиры на МК, сразу с разделом на доли всей семье, но по закону оказывается не может близкий мой родственник совершать сделку с моим несовершеннолетним ребёнком (и не важно, что ребёнок в данном случае приобретает у бабушки). Т.е. чтобы это обойти, нужно купить мне одной через нотариуса + нотариальное обещание наделить долями остальных + нотариальное согласие мужа на покупку, итого больше 10тыс и это только нотариус, а еще в росреестре право 2 раза придётся регистрировать, это еще тысячи 4.
Пипец какой-то((((

Всем привет. Вдруг кому пригодится, оказывается нотариус меня ввел в заблуждение(((
Вот письмо с комментарием от Минэкономразвития РФ http://rulaws.ru/acts/Pismo-Minekonomrazvitiya-RF-ot-22.09.2010-N-d23-3764/

Т.е. получается, что если идёт выкуп доли в квартире, то нужно оформлять договор купли-продажи сразу с наделением долями всех в семье. Тогда обязательство и согласие супруга уже не нужно. Была сегодня в пенсионном, мне подтвердили, что именно так будет правильно.

BlackCat, пенсионному фонду стоит заниматься своими делами и не лезть в то, что они не понимают, со своими комментариями.
У вас был выкуп доли у родственника. По закону запрещены возмездные сделки с несовершеннолетними родственниками.
Т.е.бабушка не может продать недвижимость несовершеннолетним внукам.
Совершеннолетним - может.
Именно по этой причине, чтобы сделка была законной, сначала приобретает долю совершеннолетний член семьи, а уж потом ею распоряжается.
Вообще, если совсем строго, то и по таким сделкам бы не надо перечислять МК, потому как по сути все равно приобретение несовершеннолетним у родственника, хоть и окольными путями.
Нотариус делает так, как правильно. А ПФ просто перечисляет деньги, а не занимается сделками с недвижимостью.
Если бы вы покупали у третьего лица, там вообще без вопросов можно было бы сразу всех наделять.

[Кима]

BlackCat, самое интересное, что нотариус права. И во многих регионах такие сделки запрещены - выкуп последней доли у родственника за МК.
Но у нас разрешают. При этом выкупающие и сами знают, что в большинстве случаев это обналичка МК.

Под совершеннолетними, которые покупают, я подразумевала родителей. Купить может и отец. МК- семейный капитал.

[Европа]

Девочки,а у меня теперь такой вопрос. Обязательно ли выделение доли собственности в покупаемой квартире(часть МК) мужу. Он не хочет участвовать в этой квартире ,только я и дети. Не заортачится ли ПФ при перечислении денег?

[Кима]

Кима, ну как обналичка, если дети получают долю в праве, которая им и не светила? Запрещены не все, а определённые я думаю (например продавец остается жить в этом жилье), т.к. прямого запрета выкупа у родственников нет. Просто по этой причине запретить не могут.

Таня, хорошо, если убрать несовершеннолетнего из сделки.
Например муж купит на себя долю, сделка в этом случае не будет мнимой? Мнимость ведь получается, потому что я у мамы покупаю, а он-то ей никто, по наследству это получить не мог бы.

Ну как не светила?)
Ты - наследница первой очереди своей матери, внуки- наследники второй очереди и первой - твои. По закону это так.
И муж, покупая на маткапитал, оказывается в той же ситуации. Если бы он покупал за наличку, без привлечения маткапитала - другая история.

[Дочкинамама]

Кима, это один из вариантов. Но по закону же собственник может своё жильё завещать, продать и подарить хоть кому. Это другие варианты развития событий.

согласна.
Могут быть еще и другие дети у мамы. Да, и "заскока" старческого никто не отменял - решит завещать свою долю в Всемирный фонд природы...
Мы же - дети, если трудоспособные, то не являемся обязательными наследниками недвижимости наших родителей, даже если это совместная доля в одной квартире.

[Myx@]

Девочки,а у меня теперь такой вопрос. Обязательно ли выделение доли собственности в покупаемой квартире(часть МК) мужу. Он не хочет участвовать в этой квартире ,только я и дети. Не заортачится ли ПФ при перечислении денег?

может проще купить вместе с мужем, а потом он свою долю подарит вам или детям? Только вот наверно это затратный вариант