Материнский капитал

[Nataliya74]

Qwayess, я предположила так же, нотариус сказал нет и сделал акцент, что нужно будет предоставить документы какие-то на новую квартиру и доказательства..
старшая начала канючить, и я уже плохо понимала про что он((

[Qwayess]

Nataliya74,ну это надо спрашивать не у нотариуса, а в ПФ и в опеке.

[Nataliya74]

Nataliya74,ну это надо спрашивать не у нотариуса, а в ПФ и в опеке.

это ясно, но может кто сталкивался. в опеку и пф еще попасть надо с детьми. а вспоминая предыдущие сборы документов, пф я уже тихонечко ненавижу....

[Calipso]

Девочки, скиньте пожалуйста договор дарения irinka_pylina@mail.ru Заранее спасибо, откликнувшимся

деочки, ну скиньте, очень нужно

[Кaтрин]

Nataliya74, там какое-то обязательство в опеке составляется.
т.е. лучше все-таки выделить доли в полуторке, потом через опеку получить разрешение на покупку новой квартиры.
практика такая в опеке есть.
позвоните в опеку и уточните нюансы.

[Nataliya74]

Кaтрин, ох, спасибо. хоть какая-то весть :)

[OlgaN74]

Может кто сталкивался....

Я единственный собственник квартиры, по обязательству должна выделить доли детям и мужу. Детям составила дарственные. Муж будет писать отказную. Вопрос: отказную надо у нотариуса заверять? Мне надо составлять дарственную на мужа, от которой он в последствии откажется? Детские дарственные у нотариуса заверять не надо, как я поняла.

МiSStika, я так понимаю, что речь идет о квартире, которая куплена с помощью МК? Если так, то муж не может отказаться от своей доли. В праве нет такого понятия "отказная". Есть разные способы передачи права собственности - купля-продажа, дарение и т.д. Есть понятие "отказ от преимущественного права покупки", но к данной ситуации это отношения не имеет. Поэтому вы наделяете всех членов семьи долями, регистрируете соглашение о разделе долей в палате, а потом, если не надо, чтоб на муже числились доли, то муж Вам или детям или и Вам и детям свои доли дарит.
Договоры дарения составляете и идете с документами в палату, регистрируете

[marisabelca]

Nataliya74, мы дважды продавали квартиру через опеку и я так поняла что самое главное, вы должны выбрать квартиру, которую хотите купить.
То есть вы продаете полуторку, взамен покупаете например в новостройке трешку, вы пишите заявление, что покупаете такую то квартиру и в ней выделяете такие то доли. И все. Документы необходимо предоставлять и на продаваемое жилье и на приобретаемое, то есть обе сделки вы проводите параллельно Точный список вам скажут только в опеке, на консультации первичной.
МiSStika, я оформляла соглашение о наделении долей на всех членов, муж отказаться не может, точнее может после выделения ему доли написать например дарственную. Договор дарения можно составить один на всех сразу, заверять у нотариуса его не нужно.

[Nataliya74]

marisabelca, спасибо! а то пугают. что с опекой лучше не связываться. значит все реально вполне))

[Кима]

Nataliya74, вам сначала необходимо в банке узнавать, в котором будете брать ипотеку, как они отнесутся к тому, что в покупаемой квартире вы должны выделить детям доли. Ну и  плюс опеку уведомить, что на квартире будет обременение в виде ипотеки.

[Nataliya74]

Кима, ясно, надеюсь, что обойдемся без ипотеки второй раз, но к сведению приняла. спасибо :)

[Qwayess]

Nataliya74, не так страшен черт!
главное озаботиться этим заранее) а не в день сделки туда придти.
никаких особых документов туда не требуется. все те, что будут у вас на руках, причем копии)
там же напишите заявление)))

[Nataliya74]

Qwayess, все тогда, потопаю завтра/понедельник в пф сдавать документы, а то сидим думаем на готовом. переплачивать процент тоже не хочется за эти годы  :ура:

[arnataliya]

Девочки, а вот если у нас квартира сейчас большая, я часть ипотеки погашу маткапиталом, доли выделю, а потом решу эту квартиру поменять на поменьше, мне опека не разрешит это сделать пока младшему ребенку 14 лет не исполнится?

[Кима]

arnataliya, вы можете поменять большую квартиру на квартиру поменьше при условии, что  доля детей будет не меньше, лучше даже, чтобы больше, чем в старой квартире (по площади). Если же вам нужно наделить и детей меньшей площадью, то ждать придется 18 лет.
Поэтому наделяйте детей мааааленькой долей ;)