Материнский капитал

[Нани]

а квартиру в какой момент искать начинают?

делайте всё одновременно.
рассмотрите варианты квартир, оцените свои возможности и подавайте заявку в банк.
после рассмотрения заявки банком скорректируете свои возможности ;)

Все-таки лучше сначала получить одобрение банка, а потом начинать искать квартиру.
Иначе вы просто тратите и свое время, и время продавцов.

ну тут тоже спорный вопрос. бывает, что получили одобрение на новостройку, а в процессе передумали на вторичку и заново всю карусель (заново справки собирать, заново копии трудовых, заново справку из ПФР....).
мы сначала приценились, а потом уже решили на что ориентироваться.подавали заявку. кстати, заявки сейчас банки быстро рассматривают.

Я о том, что нет смыла именно ходить смотреть квартиры, не получив одобрение банка. Такого "покупателя" всерьез воспринимать будут только неопытные продавцы. По сути человек не знает суммы, требований банка к квартире, сроков, в которые он готов купить квартиру. Просто пришел посмотрел, купить не готов.

а сколько потом у меня у меня времени будет на поиски? 6 мес?


и еще такой вопрос. я в декрете. уходила в него как неработающая. сколько надо отработать на новой работе, чтоб мои доходы тоже учли?
еще слышала, что можно учесть доходы ближайших родст-в (если, допустим, выходить на работу я еще не собираюсь год как минимум, а ипотеку оформить можно уже сейчас. до исполнению ребенку 3 х  лет). возможно можно будет вместо моих доходов учесть з\п сестры или брата, но чтоб они не "пострадали" при этом)))

и нужны ли поручители? (ВТБ24)

[Кима]

Кима, я вас умоляю. Продавцу главное продать. Для этого он показывает квартиры всем кому не лень. Одних риэлторов сколько ходит - чисто "посмотреть" и предложить свои услуги.
Я не вижу смысла получать одобрение, если люди еще не знают ЧТО будут покупать.
Я даже по себе сужу. Сначала я посмотрела всю вторичку Ленинского, и купила новостройку))))
ООООчень часты случаи, когда есть одобрение по одной программе банка, а ваши подборы потом просто по этой программе не проходят. ииии????

Ну вот только такие продавцы, к которым ходят толпами риэлторы, и готовы показывать всему, что движется)))

Не вижу смысла спорить, мы говорим о разных вещах.

ООООчень часты случаи, когда есть одобрение по одной программе банка, а ваши подборы потом просто по этой программе не проходят. ииии????

Да я в общем-то об этом и говорю. Смысл подбирать, если не знаешь, что там банк одобрит)

[Нани]

Нани, да, надо заранее определиться с потенциальной квартирой. Хотя бы примерно. Вторичка/новостройка, район, стоимость... Для новостройки важен этап строительства, сроки сдачи.

Кaтрин, поняла.

а на сайте ВТБ наверно есть калькулятор, чтоб примерно посчитать на что мы можем расчитывать. или можно в этот банк придти посчитать быстренько без подачи заявки?
мы сейчас не знаем совершенно на что можем расчитывать и можем ли в принципе до моего выхода на работу.

и можно ли в ВТБ указывать всякий доход (мужа) или только белую з\п?
п.с. с белой мы вообще дальше комнаты не пройдем))))))))))

[Кaтрин]

Нани, я вам лучше в личку напишу.

[Кима]

Нани, идите в банк, там считайте примерно, чтобы узнать, можете на что рассчитывать или нет, но точную сумму вы узнаете только после одобрения вашей заявки.

В ВТБ можно подтверждать доход по форме банка.

[Нани]

. Смысл подбирать, если не знаешь, что там банк одобрит)

а банку какая разница что одобрять? ну посмотрели по з\п - разрешили 2 млн. ну и иди клиент, ищи все, что нравится.   нет?  по каким причинам могут новострой не одобрить?

[Нани]

Кaтрин, ок)))

Кима, ну тогда надо зайти.

а форма банка это лучше, да? для нас выгоднее?

[Кима]

Нани, это разные программы: новострой или вторичка, они подаются отдельно. Так в ВТБ на новострой акции бывают, процент ниже, следовательно, сумму больше могут одобрить.
Некоторые банки быстро "переобуваются", некоторые просят обновить пакет документов и заново формируют заявку, заново идет одобрение заемщика.

[Кима]

а форма банка это лучше, да? для нас выгоднее?

Для вас выгоднее, что вы можете показать весь доход. Но чаще при подтверждении дохода по форме банка процент чуть выше.

[Кaтрин]

а форма банка это лучше, да? для нас выгоднее?

Для вас выгоднее, что вы можете показать весь доход. Но чаще при подтверждении дохода по форме банка процент чуть выше.

Сбер, ВТБ24, Абсолют не повышают процент из-за справок о доходе.

[Нани]

Нани, это разные программы: новострой или вторичка, они подаются отдельно. Так в ВТБ на новострой акции бывают, процент ниже, следовательно, сумму больше могут одобрить.
Некоторые банки быстро "переобуваются", некоторые просят обновить пакет документов и заново формируют заявку, заново идет одобрение заемщика.

"подаются отдельно" имеете в виду подача заявки на одобрение?

а форма банка это лучше, да? для нас выгоднее?

Для вас выгоднее, что вы можете показать весь доход. Но чаще при подтверждении дохода по форме банка процент чуть выше.

Сбер, ВТБ24, Абсолют не повышают процент из-за справок о доходе.

спасибо, девочки!  немного по полочкам укладывается в голове)))))

[Ночной цветок]

Девочки,подскажите,кто с этим сталкивался,в разъяснениях-куда можно потратить мат.капитал написано "Можно расходовать деньги по частям и на разные нужды. Неизрасходованный остаток будет ежегодно индексироваться." Как это понимать? Нужно ли озвучивать цель затрат? Когда уже я смогу тратить так,по какой сумме,может это где-то прописано,подскажите.

[Qwayess]

Ночной цветок, не озвучивая и не подтверждая цель затрат, вам нико не разрешит тратить мк.
По повожу индексации.
Потратили вы 100 тыщ, на погашение ипотеки, остаток не используете, каждый год он будет индексироваться.

[Олеся77]

Девочки, а какие требования у ПФ к частному жилому дому, если мы на него ипотеку брать собрались, ну и МК соответственно?))

[Lady in Red]

Девочки, подскажите,пожалуйста. Допустим, ипотечная сделка на сумму мат. капитала совершается 15 декабря 2014 года. Оплата за долевку. Перенести сроки нельзя. Мат. капитал будет переведен пенсионным фондом в феврале 2015 года. Сумма мат. капитала берется за 2014 год или, возможно, за 2015? Разница-таки в 30000 рубликов. Спасибо за ответы.