Материнский капитал

[Веснянка]

Кима, я че-т в легком шоке. Понесла доки в сбер, созаемщик у меня есть, говорят, что его надо в долю в квартире включать..."а как Вы хотели иначе"?? я хотела как раньше когда было - просто созаемщик и все, зачем долю-то на него выделять??

У нас тоже 3 созаемщика было в Сбере, а зеленка только на мужа оформлена была. Может, что-то изменилось.. Что-то Сбер совсем не радует... :idiot2:

Веснянка, у меня муж созаемщик. Зеленка полностью на меня. Ипотека в Сбере (буквально месяц назад оформлена)

терзала сбер - спрашиваю чо за хрень, сказали созаемщик входит в долю? - да, входит. созаемщик - это вы оформляете ипотеку как бы на 2 лица, а поручитель это чел, который будет нести бремя ваших платежей в случае, если вы не сможете платить. я говорю - а мне можно поручителя просто? а не созаемщика? - решать надо с кредитным инспектором. и как мне с ним решать? где его искать? они каждый раз разные!!!

[Петровна]

Петровна,можете конечно, ПФ даже лучше будет, пошлина сейчас 2т.р делите её на всех собственников, прописываться там не обязательно, сразу после получения зарегистрированных документов можно идти в ПФ писать заявление.

Спасибо.
Т.е. можно без регистрации сдавать документы? Потому что со старой то квартиры я уже выпишусь.

[Кима]

Кима, я че-т в легком шоке. Понесла доки в сбер, созаемщик у меня есть, говорят, что его надо в долю в квартире включать..."а как Вы хотели иначе"?? я хотела как раньше когда было - просто созаемщик и все, зачем долю-то на него выделять??

Веснянка, обратитесь к руководителю подразделения. Может, вам стоить перевести созаемщика в поручители? У вас разве не конкретный менеджер? Обычно закрепляется человек, который ведет вашу сделку.

Гуля, :ура:

[Ксения@]

Девочки,, добрый день, подскажите если я прописана в Ленинском р-не, то заявление на мат. капитал я могу подать только в пенсионный фонд ленинского р-на? Или хоть в какой пенсионный фонд?

[женамужа]

девочки подскажите,вот мы погасили ипотеку.Щас надо менять зеленки.ипотека частично было погашена мат.капиталом.Если мы выделим детям(2ребенка) по 1/10 доли,сколько же останется у нас с мужем? я уже всю голову сломала,незнаю как правильно посчитать,помогите пожалуйста.

[Кaтрин]

девочки подскажите,вот мы погасили ипотеку.Щас надо менять зеленки.ипотека частично было погашена мат.капиталом.Если мы выделим детям(2ребенка) по 1/10 доли,сколько же останется у нас с мужем? я уже всю голову сломала,незнаю как правильно посчитать,помогите пожалуйста.

по 2/5.

[Кима]

женамужа, все просто :) Квартира это 1.

1=10/10

(10/10-1/10-1/10):2=8/10 :2 = 4/10=2/5.

[женамужа]

ну точно ведь) спасибо огромное,че то я совсем не соображаю уже!
Еще вопрос появился.В планах летом брать снова ипотеку(хочется расширится.) Получается квартира в собственности менее 2х лет будет и надо будет платить налог с продажи 13%? или она у нас все это время была в собственности но под обременением(в2010взяли ипотеку),и получится избежать уплаты налога?

[Кима]

женамужа, право собственности возникает в момент покупки (даже в ипотеку), а не в момент снятия обременения.

[ЛаПуся]

женамужа, право собственности возникает в момент покупки (даже в ипотеку), а не в момент снятия обременения.

смотрят по договору к-п, а не по зеленке. так?

[женамужа]

Кима,огромное спасибо вам,всё разъяснили!!!

[Кима]

ЛаПуся, да, по договору. Зеленку же ,кстати, можно не менять.

женамужа, но при этом у ваших детей квартира будет в собственности менее 3 лет, с их доли будет платиться налог. Но там немного)

[женамужа]

Кима,я так понимаю нам обязательно зеленки менять?
Если выделить детям по 1/10 это нормально,продадим без проблем или лучше ещё меньше доли выделить?

[Мишкинамама]

ЛаПуся, да, по договору. Зеленку же ,кстати, можно не менять.

женамужа, но при этом у ваших детей квартира будет в собственности менее 3 лет, с их доли будет платиться налог. Но там немного)

а как дети будут платить налог? Они же неработающие несовершеннолетние?

[Qwayess]

ЛаПуся, да, по договору. Зеленку же ,кстати, можно не менять.

женамужа, но при этом у ваших детей квартира будет в собственности менее 3 лет, с их доли будет платиться налог. Но там немного)

а как дети будут платить налог? Они же неработающие несовершеннолетние?

родители совершеннолетние платют))))