Материнский капитал

[Кима]

Ранетка, составление договора :) у нотариуса и оплачивают.

[НоваяМама]

С ума сойти. Маткапитал 400 с хвостиком был. А теперь на детей пол квартиры пойдет?? Я правильно понимаю?

[Кима]

НоваяМама, да :(

Пока так. Может, позже что изменится.

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

Кима, кошмар, и че обойти ни как нельзя? Я не собираюсь деткам дарить полквартиры.

[НоваяМама]

Ждем изменений в лучшую сторону. И сумма 0,5% на нотариуса совсем не радует ((

[Кима]

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, с 1 августа так, увы.

Тарифы на удостоверение соглашения можно уточнить у нотариуса.

[Нани]

Myx@, на данный момент  наделять долями только через нотариуса.
При этом нотариальная палата оформляет только равными долями, нельзя через нотариуса наделить детей 1/10, теперь всем по 1/4.

Кима, а вот смотрите, если я одна собственник, то раз я не попадаю под новый закон, соглашение пишу сама, то доли могу выделить какие хочу?

[Кима]

Нани, нет! Вы покупали квартиру в браке! И на покупку квартиры использовали не толькл средства МК.
Она является совместно нажитым имуществом.
Вы будете наделять долями всех членов семьи, в т.ч.и мужа. В этом случае возникает раздел имущества, нажитого в браке, автоматически нотариальное заверение. Нотариусы же наделяют только равными долями.

Вы не можете сейчас составить соглашение в простой письменной форме, только нотариальное! Именно потому, что использованы не только средства МК.

Кстати, нотариальное соглашение 4500 рублей.

[Нани]

Нани, да, именно так. Будет считаться совместно нажитым в браке имуществом, без определения размера долей. Простая письменная форма. Либо если приобретаете в совместную собственность. Тут тоже без определения долей.

Нотариально заверять надо только приобретение в долевую собственность, стали считать, что тут раздел имущества, он требует нотариального заверения.

Кима, ну вот вы мне написали чуть выше. я так и поняла, что не надо

[Нани]

ох, я вообще запуталась.

ладно. поняла, что надо все-таки!))

а 4500  - это тех.работа?

[Кима]

Нани, я отвечала на вопрос о покупке в принципе, а не о наделении долями после использования МК.

Alma mater, только в случае приобретения в долевую собственность, тут усмотрели элементы раздела имущества, которое сейчас подлежит нотариальному  заверению.

так это получается что - если я купила квартиру и оформила только на себя, то не надо к нотариусу?

п..с. извините, что туплю(

Нани, да, именно так. Будет считаться совместно нажитым в браке имуществом, без определения размера долей. Простая письменная форма. Либо если приобретаете в совместную собственность. Тут тоже без определения долей.

Нотариально заверять надо только приобретение в долевую собственность, стали считать, что тут раздел имущества, он требует нотариального заверения.

Т.е. если квартира покупается супругами в совместную совместность, то в случае покупки не требуется нотариальное заверение ДКП.
Если квартира покупается супругами в долевую собственность, то требуется, т.к. тут усматриваются элементы раздела имущества.

Эти изменения внесены с 1 августа.

А что касается обязательства после использования МК, то нотариальное заверение не требуется только в случае, если на покупку использовали только МК, без привлечения других средств.
Если же стоимость объекта более суммы МК, то соглашение требует нотариального заверения, вы наделяете долями всех, возникает долевая собственность, в т.ч. и между супругами, т.е. снова раздел имущества, что подлежит нотариальному заверению.

Кстати, в этом случае есть исключение! Если квартира приобретена не в браке, а семья состоит из мамы и детей, т.е. нет супруга, то соглашение тоже не нужно заверять у нотариуса, т.к. нет раздела имущества.

[Myx@]

Кима,а где это прописано что нотариус меня полквартиры заставит переписать? Я закон почитала там нет такой информации.

[Кима]

Myx@, это разъяснение нотариальной палаты.

[Myx@]

Ведь по сути нотариус составляет договор и выступает гарантом законности сделки, подписей и прочее.  Как они могут обязать меня выделить 1/4, вместо той которую я готова выделить? Мне не совсем понятно это. И какая им разница сколько я долей и кому выделяю   если их функция подтвердить зпконность и правильность действия?

[Кима]

Myx@,  можете обратиться за разъяснениями в нотариальную палату :)
Возможно, со временем что-то изменится.
Но пока вот так. Равными долями.