omelya
|
|
« Ответ #12075 : 21 Февраля , 2019, 21:35:36 » |
|
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, почему? Криминальный район, или еще что-то?
|
|
|
|
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ
|
|
« Ответ #12076 : 21 Февраля , 2019, 21:38:54 » |
|
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, почему? Криминальный район, или еще что-то?
там все) и не русские и цыгане и н....ы, алкоголики и рынок и полные преполный набор. Ночью там лучше не гулять.
|
|
|
|
Дочкинамама
|
|
« Ответ #12077 : 21 Февраля , 2019, 21:43:13 » |
|
Belk@, 325 тр/ всего-то)) разными измерениями девочки мыслите, не в осуждение,понимаете) Есть семья, мама медсестра, папа сварщик, трое детей, ипотеку не решаются взять, хотя ЗП 47 на двоих.
Это я Кати писала. Ей полагаю полуторка не для жилья нужна Вариантов вообще масса. Сестра продаёт сейчас квартиру на теплотехе. Да Брежневка, да бабушкин ремонт. НО 3 комнаты! 59 метров. Дом кирпичный. За 1,750 не может продать сейчас вторичка вообще не интересна для покупки. Во-первых сам факт, что дом старый и чем дальше, то квартира только будет терять в цене. Тут и сети изношенные, и проводка, ремонт старого - это же еще и демонтаж - т.е. еще лишние расходы. Во-вторых, коммуналка. Тепло в нов.домах разводка по квартирам, т.е. оплата самого дорого носителя можно регулировать и оплачивать по счетчику. + еще и деньги в фонт кап.ремонта, а это рублей так 400 каждый месяц для такой трешки (в год 5000). С нового жилья туда не платят. Ну, и Теплик так себе райончик, там экологически не благоприятно - яма, в которой выбросы стоят. На ЧТЗ в старых домах трёшку и за 1200тыс. купить. Желающих только еще меньше.
|
|
|
|
Belk@
|
|
« Ответ #12078 : 21 Февраля , 2019, 21:47:13 » |
|
Дочкинамама,согласна. Но в новом доме где разводка по полу и теплосчётчики на каждую квартиру трешки стоят 2 раза по 1,75. А скорее даже 3 раза по 1,75.
Плюс мало качественного жилья, Панель я например как вложение вообще не рассматриваю, ни новую, ни старую. Вроде строится много, а начнёшь выбирать и пшик...
|
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
|
|
|
omelya
|
|
« Ответ #12079 : 21 Февраля , 2019, 21:48:04 » |
|
Дочкинамама, нууу......новые дома взносы в фонд капремонта не платят только первые 3 года, а потом - на общих основаниях. И про старый дом - здесь тоже смотря какой дом. Сталинки в основном дорогие. Например, у меня нынешняя квартира в сталинском доме по кадастру на 700 тыс(!!!) дороже предыдущей, которая в брежневском. :)
|
|
|
|
zola
|
|
« Ответ #12080 : 21 Февраля , 2019, 21:49:05 » |
|
Belk@, а что считается хорошим вложением? Монолит? Интересно мнение)
|
|
|
|
Belk@
|
|
« Ответ #12081 : 21 Февраля , 2019, 21:49:45 » |
|
Речь ведь не идёт: Как купить клевую квартиру за ми6имельные деньги. Речь идёт о том, как Вообще купить хоть что то и не снимать
Тут ведь как в рекламе: быстро качественно недорого, подчеркните любые 2.
|
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
|
|
|
omelya
|
|
« Ответ #12082 : 21 Февраля , 2019, 21:51:27 » |
|
Belk@, а что считается хорошим вложением? Монолит? Интересно мнение)
zola, наверное, свой дом - хорошее вложение. Но большое. Сильно большое. :смеется:
|
|
|
|
Belk@
|
|
« Ответ #12083 : 21 Февраля , 2019, 21:52:30 » |
|
Belk@, а что считается хорошим вложением? Монолит? Интересно мнение)
Мое мнение да. Монолит, в хорошем месте, с развитой инфраструктурой. Для сдачи желательно центр. Небольшой метраж, но максимальный функционал на этой площади. Желательно закрытая территория. Консьерж. Хорошая площадка. Ну и не заоблачные деньги. Это идеал. Такого не встречала ))) Но 2/3 выполнить можно Ну и в моем понима6ии «вложитьденьги», это не значит заработать на купле/продаже недвижимости. Но хотя бы н5 потерять. И детям будет хоть какой то старт
|
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
|
|
|
Belk@
|
|
« Ответ #12084 : 21 Февраля , 2019, 21:53:25 » |
|
Belk@, а что считается хорошим вложением? Монолит? Интересно мнение)
zola, наверное, свой дом - хорошее вложение. Но большое. Сильно большое. :смеется: Может спецы меня поправят, но в моем по6имании свой дом это неликвидное вложение. Ты тратишь больше, чем сможешь потом продать
|
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
|
|
|
Дочкинамама
|
|
« Ответ #12085 : 21 Февраля , 2019, 21:54:41 » |
|
Дочкинамама, нууу......новые дома взносы в фонд капремонта не платят только первые 3 года, а потом - на общих основаниях. И про старый дом - здесь тоже смотря какой дом. Сталинки в основном дорогие. Например, у меня нынешняя квартира в сталинском доме по кадастру на 700 тыс(!!!) дороже предыдущей, которая в брежневском. :)
за три года это 15тыс. в фонд уйдет только за кап.ремонт. Т.е. за три года один месяц платежа за ипотеку можно сэкономить только на этом в новом жилье. Старый - это двух-трех этажные дома на ЧТЗ.
|
|
|
|
Belk@
|
|
« Ответ #12086 : 21 Февраля , 2019, 21:55:21 » |
|
omelya, поделитесь впечатлениями о сталинках. В виду отсутствия вышеописанного идеала нового жилья начала присматриваться к ним. Сами все детство прожили в сталинке. Минусов не было. Интересно мнение со стороны
|
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
|
|
|
K@ti
|
|
« Ответ #12087 : 21 Февраля , 2019, 21:56:35 » |
|
K@ti, сложно судить. В моем окружении никто не снимает. Всё кто как мог, но обзавёлся хоть небольшим, но своим жильём. Если брать ипотеку., то главное сделать это вовремя, лет до 30,чтоб можно было рассчитывать на соизмеримый с возрастом срок ипотеки.
У нас только одни друзья снимают жильё. Мы никогда не затрагивали эту тему. Но недавно разговорились. Они снимают трёшку хрущевку около прибора (бывший метран) за 10тыс+вода, э/э. Увидели объявление такой же квартиры в том же районе. Цену квартиры не помню. Им в банке озвучили ежемесячный платёж 16тыс. Плюс ком.услуги около 4тыс. Плюс страховка, плюс налог. В их случае им надо на жильё выделять около 20тыс в месяц вместо 10тыс. А где взять эти 10тыс, если живёшь от з/п до з/п. Я больше о финансовой составляющей бюджета семьи.
|
|
|
|
K@ti
|
|
« Ответ #12088 : 21 Февраля , 2019, 22:00:15 » |
|
Да согласна, каждому своё... По мне так лучше студия, пусть и на первое вр5мя, но своя. Студии так вообще 800-900 тыс стоят. С маткапиталом не так страшно А там уже проще будет, когда есть хоть что то, что можно продать
Только студию потом фиг продашь за нормальную цену. Плюс проценты. Не знаю рынка в Челябинске. Начитавшись на нашем форуме, что квартиры недорого стоят. Решили мы тут прикупить однокомнатную в ипотеку. Я уж не знаю на сколько "недорого", но нормальные однокомнатные около 2 млн.руб.стоят. Если новое с черновой или предчистовой, плюсом на ремонт немаленькая сумма уйдёт. Если вторичка, то 2-3 нормальные квартиры и тоже ценник за 2 млн.руб. С ипотекой тоже не всё так просто. Мы никогда не брали кредитов и ипотек, нет у нас никакой кредитной истории и возможно поэтому многие банки как-то косо на нас смотрят. 2 страховки обязательно. В одном банке обязательно поручитель нужен, нам некого. Нигде не дают срок меньше 10 лет. Понимаю, что можно досрочно гасить, но мы хотели изначально на 5-7лет. В итоге мы рукой махнули, жили без ипотек, так и поживём. Не знаю.... где вы смотрели и в каких банках?. Знаю человека недавно взял на 7 лет в Сбере ипотеку 2,5 млн. Дали без проблем на 7 лет. Никаких поручителей не спросили. Под 9,5. Страховки можно не делать, тогда % выше будет. У человека этого ни кредитов , ни ипотек не было до этого. Сбер, втб, челиндбанк Условия у всех разные. Возможно у вашего знакомого официальная з/п более 100тыс в месяц. Так почему бы и не дать)))
|
|
|
|
coffee
|
|
« Ответ #12089 : 21 Февраля , 2019, 22:01:04 » |
|
K@ti, возле метрана брежневки,хрущевок там нет.
|
Под самым красивым хвостом павлина скрывается самая обычная куриная жопа. Так что, меньше пафоса, господа.
|
|
|
|