Микрорайон ПАРКОВЫЙ

[DиM]

Юленьк@, Вы неправильно считаете)) Разница в стоимости 1490-1380=110тыс
Компенсация 20% от 1490тыс =298тыс. Налог 13% от 298тыс =38,74тыс
итого вы покупаете квартиру за 1490-298+38,74=1230,74тыс
Ваша экономия 1380-1230,74=149,26тыс))))

[МАМИКА]

Девочки, сегодня на форуме прочитала, что тот кто оформляет ипотеку по программе "доступное жилье для бюджетников", должен будет с этой субсидии, которую кжси предоставляет в следующем году заплатить налог 13%, вот так новость, :-| лично нас, когда мы доки подавали, никто об этом не предупреждал, :knuppel2: информация точная, сам застройщик ответил. Кому нибудь про это говорили?  :не знаю:Так то сумма приличная получается :coolsmiley:

капец, вот уроды :(
беру слова назад, оказывается субсидия это подарок от КЖСИ а не от гусударства... Поэтому подарки облагаются налогами :(

На подарки вообще 35% налог

[marisabelca]

Шелена, естественно получается больше. Примерно 12 % годовых. Умножаете на количество лет на которое берете ипотеку и получается процент который вы переплатите. У нас например 12 % * 30 лет = 360 % Т.е. мы практически 4 цены за нашу квартирку в итоге выплатим =( Поэтому планируем загасить досрочно.

вы очень некорректно считате, так как 12% только на сумму основного долга начисляются, а так как сумма основного долга с каждым месяцом все  меньше и меньше, то и сумма переплаты обычно варьируется в пределах суммы займа, плюс минус 50%, в зависимости от сроков.
Юленьк@, бюджетники имеют возможность приобрести квартиры по РЫНОЧНОЙ цене БЕЗ первоначального взноса еще и с маленьким бонусом, я думаю это большой плюс, а кто оформляет в 52 мкр, то вообще уже покупает готовую квартиру, сравните просто цены по рынку.

[marisabelca]

МАМИКА, это на лотерею 35% по-моему, подарки - это просто как доход)))

[kosterina89]

Всем привет! у кого нибудь есть размеры квартиры : студия + 2 спальни???

[Юлён@]

ingenegr, возможно кто бы спорил, учитывая что таких квартир за 1380 уже нет с декабря на рынке. Вопрос только в том откуда человеку бюджетнику, который платит ипотеку, ещё взять дополнительно для оплаты налога ещё почти 40тыс??!! Почему же сразу не предупредили, когда народ, радуясь скидке, уже забронировал себе квартиры и ещё неизвестно под какой %, скорей всего под 12% неизменно весь срок, в итоге переплата тоже будет офигительная

[Aksinia]

Шелена, естественно получается больше. Примерно 12 % годовых. Умножаете на количество лет на которое берете ипотеку и получается процент который вы переплатите. У нас например 12 % * 30 лет = 360 % Т.е. мы практически 4 цены за нашу квартирку в итоге выплатим =( Поэтому планируем загасить досрочно.

вы очень некорректно считате, так как 12% только на сумму основного долга начисляются, а так как сумма основного долга с каждым месяцом все  меньше и меньше, то и сумма переплаты обычно варьируется в пределах суммы займа, плюс минус 50%, в зависимости от сроков.

Да, я уже это поняла.

[DиM]

ingenegr, возможно кто бы спорил, учитывая что таких квартир за 1380 уже нет с декабря на рынке. Вопрос только в том откуда человеку бюджетнику, который платит ипотеку, ещё взять дополнительно для оплаты налога ещё почти 40тыс??!! Почему же сразу не предупредили, когда народ, радуясь скидке, уже забронировал себе квартиры и ещё неизвестно под какой %, скорей всего под 12% неизменно весь срок, в итоге переплата тоже будет офигительная

На это и рассчитано, что народ клюнет на подарок :shock:. А умалчивать - это нехорошо :tickedoff:, просто нужно читать всё то, что маленькими буквами обычно пишут. А от брони можно отказаться если что, тем более и 10тыс как я поняла не платили :)

[Aksinia]

ingenegr, возможно кто бы спорил, учитывая что таких квартир за 1380 уже нет с декабря на рынке. Вопрос только в том откуда человеку бюджетнику, который платит ипотеку, ещё взять дополнительно для оплаты налога ещё почти 40тыс??!! Почему же сразу не предупредили, когда народ, радуясь скидке, уже забронировал себе квартиры и ещё неизвестно под какой %, скорей всего под 12% неизменно весь срок, в итоге переплата тоже будет офигительная

На это и рассчитано, что народ клюнет на подарок :shock:. А умалчивать - это нехорошо :tickedoff:, просто нужно читать всё то, что маленькими буквами обычно пишут. А от брони можно отказаться если что, тем более и 10тыс как я поняла не платили :)

От брони можно отказаться и вернуть деньги только до 18 февраля.

[Ivan2011]

Добрый вечер! Парковчане, смотрю декларация на 55 появилась ... Подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия предпринимать ... Кроме звонка менеджеру и его установки хочется услышать и ваше мнение. Спасибо. Да, условия приобретения квартиры наличкой (20% сейчас остальное как я понял через полгода).

[Julchik]

Ivan2011, пока ждете, обычно они сами обзванивают и приглашают на подписание договоров.Хотя можете сами позвонить и уточнить, чтобы не волноваться :)

[Полька]

ingenegr, возможно кто бы спорил, учитывая что таких квартир за 1380 уже нет с декабря на рынке. Вопрос только в том откуда человеку бюджетнику, который платит ипотеку, ещё взять дополнительно для оплаты налога ещё почти 40тыс??!! Почему же сразу не предупредили, когда народ, радуясь скидке, уже забронировал себе квартиры и ещё неизвестно под какой %, скорей всего под 12% неизменно весь срок, в итоге переплата тоже будет офигительная

Можно платить налог в рассрочку, при этом когда вас пригласят оплатить налог нужно написать в налоговую заявление о рассрочке.
А ещё подоходный с квартиры можно получить ;)

[Kristinko_07]

Ivan2011, вот что написали на оф. сайте "Проектные декларации на мкр.55 были опубликованы два дня назад - 09 февраля 2012 года на сайте застройщика www.greenflight.ru
Но пока менеджеры не имеют возможности начать обслуживать клиентов мкр.55 из-за наплыва покупателей по бюджетной программе, которая подходит к завершению.
Ориентировочно, через неделю составим графики и начнем обзванивать по мкр. 55.
С уважением Агентство недвижимости КЖСИ"http://parki74.ru./forum/forum12/topic63/
Будем ждать звонка ;)

[Aksinia]

Кто-нибудь про рассрочку в полгода знает? Если 20 % сейчас отдать, то дается расстрочка в полгода. А через полгода мы допустим хотели бы оформить ипотеку на оставшуюся сумму. Получается там опять первоначальный взнос вносить надо будет по ипотечной программе или зачтутся те 20%?

[Alina55]

Нам говорили, что мы должны сразу определиться "ипотека или рассрочка"

Кто-нибудь про рассрочку в полгода знает? Если 20 % сейчас отдать, то дается расстрочка в полгода. А через полгода мы допустим хотели бы оформить ипотеку на оставшуюся сумму. Получается там опять первоначальный взнос вносить надо будет по ипотечной программе или зачтутся те 20%?