ИПОТЕКА

[T.O.]

Mama Димы,написать прям сумму которая реально на руки выходит?
Пока были на предварительной консультации-нам сказано так: имеет значение подтвержденный доход.Иную сумму писать бухгалтер на месте работы мужа отказался,только официальный доход,ничего больше.
А вообще сегодня были в копейском отделении сбера,там ипотечная суббота была.Разочаровали нас.Кредиты пока дают только на квартиры (готовые или строящиеся),а наш объект-недостроенный частный дом...очень геморный займ выйдет даже если разрешат дома в ипотеку через некоторое время покупать.
Про страхование сказали так.Страховаться они предлагают в своей дочерней конторе сбербанк-страх чтоли.Ежегодная страховка 1% от суммы займа.То есть в этом году максимальный взнос по страховке,спустя год-исходя из оставшейся суммы займа снова 1% и так до окончания выплат.За это минус 1% к ставке кредитной.Если спустя год не станете продлевать страховку-перерасчет выплат исходя из более высокой ставки.Это мы уже непосредственно у ипотечного менеджера были.А на местах в отделении так радостно нам все объясняли...придется теперь что-то еще решать.

[Жучек]

Завтра поедем в сбер. Узнаем по ставке.
Втб сегодня нам предложил 15.95% Фикса. И не важно сколько первоначальный взнос или страховка.
T.O., ну и сама страховка 1%. То на то и выходит 15.5%


Сегодня еще в челябинвестбагке пока платила за сад увидела рекламу - ипотека 25% годовых!
Совсем уже, ошейников только не хватает

[T.O.]

Жучек,надо тоже по ВТБ почитать,что там у них за условия по документам-зарплатам.

[Mama Димы]

T.O.,да реальную на руки. Это разрешено-либо 2ндфл,либо бланк банка. Стоит с бухгалтером поговорить на эту тему. Много таких клиентов,кто именно данные справки предоставляет. На рассмотрение это никак не влияет.
Страхуют сейчас только в сбербанк страхование.
На недострой,действительно,не дают сейчас и неизвестно,когда опять начнут.

[Жучек]

T.O., втб мы очень любим. Сейчас у них ипотеку закрываем. Осталось немного. Думали нам как "верным клиентам") с исправны ми платежами сделают скидку на процент) плюс у нас первоначальный 70%.
А они нет и все.у нас Фикса!

Обиделись мы на них)
 А по страховке то у них тоже будет здоров!помню как они нас 5 лет назад развели со своей страховкой и своим риелтором от банка

[dolina]

в ВТБ если ПВ больше 50%, то дают без подтверждения дохода, по 2м документам. Взяли там ипотеку месяц назад, застраховались не в их страховой. Если % одинаковые со Сбером, то лучше в ВТБ идти, они резину не тянут

[T.O.]

Mama Димы,у мужа бухгалтер уперлась рогом и наотрез отказалась в такой справке завысить сумму до реальной цифры.

[Forever]

Mama Димы,у мужа бухгалтер уперлась рогом и наотрез отказалась в такой справке завысить сумму до реальной цифры.

дак, если подписывает директор, какая бухгалтеру разница какие цифры писать :)?

[Mama Димы]

Mama Димы,у мужа бухгалтер уперлась рогом и наотрез отказалась в такой справке завысить сумму до реальной цифры.

дак, если подписывает директор, какая бухгалтеру разница какие цифры писать :)?

На справке Сбера подписывает и глбух и директор .

[T.O.]

Forever,формулировка на справке какая-то (не под руками в данный момент),что-то вроде-должность главбуха отсутствует в организации (работодатель ИП).В общем,заупрямились там категорически...

[Forever]

Mama Димы, можно написать, что главбуха нет в штате

я всегда и везде так пишу и писала и другим сотрудникам и себе оба раза, когда брала ипотеки в Сбере

[Forever]

T.O., вот и я о чем)

главбух может вообще не знать о такой справке
просто вредничает, вот и всё

[T.O.]

Forever,спасибо,первый раз делаем справки,не в курсе.Нам все же по моей белой одобрили.Теперь второй этап-одобрение объекта.А с объектом у нас прямо скажем не стандарт...Кто на вторичное жилье ипотеку брал,оценщик приезжал?Как он цену устанавливает в результате?Наша цель получить точно нужную сумму в кредит,а если оценщик меньше нужного поставит?Были подобные ситуации?В банке сказали-принесете договор и отчет оценщика,банк посмотрит на обе суммы и даст меньшую.

[Melamory]

T.O., мы несколько лет назад покупали вторичку, оценщик дал цену ниже, чем квартира продавалась. Для банка и суммы кредита разница в стоимости оказалась некритична, нам дали запрошенную сумму.

[T.O.]

Я пока сужу по объявлениям продажи аналогичных квартир (я хочу купить за 2,7, а в продаже 2.45),вот критично это или нет...возможно оценщик поставит еще ниже?