ИПОТЕКА

[Осман]

Девочки, SOS!
Мы с мужем делали-делали-делали ремонт в нашей однушке и так нам это надоело, что мы решила переехать) Придется оформлять ипотеку, продавать квартиру.
С чего начинать? Как все это провернуть? А вдруг квартира долго продаваться будет? Что с начала ипотека или продажа? А если жилье, которое мы выбрали продастся, пока у нас все оформляется? В общем время идет, а мы топчемся на месте и не знаем с какой стороны к этому делу подступить. В общем, помогите!

[МишкаПанда]

Осман, в такой же ситуации(( себе вариант подобрали, а свою только начинаем продавать( другой вариант нас не интересует( на данный момент, хотим конкретный мкр-н и хороший метраж+ не слишком дорого  :crazy2:) вот и незнаем с чего начинать, риэлтор занимается, но когда это будет, еще и продажа только за наличку(

[Мамаша Паприка]

МишкаПанда, а какая у вас квартира?

[Чайка]

Осман, обычно снача подаете документы в банк - они в принципе дают (или не дают) разрешение на ипотеку. А уже потом когда разрешение от банка на руках - подбираете вариант квартиры. Когда подобрали вариант - с продавцом заключаете предварительный договор  и оплачиваете символическую предоплату. В банке оформляете уже ипотеку конкретно на эту квартиру.

[Mama Димы]

Осман,подайте заявление на продажу/наймите риелтора. Сразу де подавайте документы в банк на ипотеку,можно подготовить сразу несколько пакетов документов для разных банков. В разных банках решение действительно от 90 до 180 дней. Затягивать с этим не стоит. Самое длительное здесь продажа. Квартиру,которую мы купили продавали год!!! Обычная двушка,улучшеной серии,в квартире все так,почти центр. Просто Риелтор не занимался продажей. Здесь все от вас зависит,

[Энерджайзер]

Осман, даже если продасться - найдете еще
у меня 2 сделки сорвались, третью квартиру купили и я рада, что те в итоге сорвалисьРазмещайте свою на продажу, начинайте тихонько искать себе

[Mama Димы]

Если первичку хотите,многие ск сейчас предлагают взять квартиру в счет первоначального взноса на новую квартиру. Но по оценке квартиры,не знаю,не было надобности.

[Мария kolms]

Осман,Если квартира ликвидная   и поставить ниже рынка   тыс на 50 ниже, то квартира обычно уходит в течении нескольких дней. А для начала просто разместите объявление на домчеле  или на авито

[Alesechka]

Осман,мы с вами параллельно в темках ходим)
Начинайте одновременно все, выставляйте квартиру на продажу и подавайте заявку на ипотеку. Решение банка действует до 4 месяцев. За это время продадите. За это время подыскивайте встречный вариант жилья. У нас сейчас 3-я ипотека за наши 7 лет брака, всегда обходились без риелтора. Удачи Вам! Если что пишите, помогу советом)

[Mama Димы]

Согласна с Alesechka,что можно обойтись и без риелтора. Но только если время есть и желание. Мы на покупке порядка 50 тр сэкономили,пч все сами-сами.

[МишкаПанда]

Мамаша Паприка, трешка с перепланировкой 63 кв.
У нас у продавца риэлтор, хозяева не хотят сами заниматься и их можно понять, людям может быть просто некогда, этот же риэлтор берется помочь продать нашу, но договор я принципиально заключать не стану, если мы сами найдем покупателя на свою то оформим тоже сами. Цену я не повышаю с риэлтором.т.е. оплата услуг будет из нашего кармана. Надо продать быстро( но за наличку( я в расстройстве прям(

[Мамаша Паприка]

МишкаПанда, дайте ссылку в личку на объявление?

[Осман]

Девчонки, вы такие молодцы. Спасибо! Но я думаю еще "закидаю" вас вопросами.)
Квартира я думаю не очень ликвидная. Мы свою лапочку решили не продавать, а перевезти в нее родителей. А продать родительскую. Она вообще без ремонта, на танкистов, 1 хрущевка.
P.S. У нас тоже хрущевка, но очень любимая и конечно с ремонтом  на Образцова. Врод еи центр, но рядом лес и до Шершней недалеко. В общем ее жалко продавать)

[МишкаПанда]

Мамаша Паприка, его еще нет наверное) фотки завтра сделаем и выставим.

[Alesechka]

Осман,никогда не жалейте) ваша новая квартира будет еще лучше!