Болталка о нашем жилье

[K@ti]

Forever, за 15тыс ещё надо постараться сдать. Это только в центре. В центре и ценник на жильё выше.
Обычная цена на аренду однушки 12-13тыс.

[Forever]

Forever, за 15тыс ещё надо постараться сдать. Это только в центре. В центре и ценник на жильё выше.
Обычная цена на аренду однушки 12-13тыс.

в моем доме студии за 14-15 сдаются, и очередь еще
ЧелГУ под боком

думаю, что основная мысль понятна
можно найти компромисс)

[zoltrix]

подскажите: 2-ка брежневка, в детской встроенный шкаф слева от двери и антресоль над дверью можно демонтировать? либо сделать там встроенный шкаф современный?

[Тан4ик]

подскажите: 2-ка брежневка, в детской встроенный шкаф слева от двери и антресоль над дверью можно демонтировать? либо сделать там встроенный шкаф современный?

мы демонтировали подобное. Но нам сказали, что это перепланировка была :)

[omelya]

Тан4ик, скорее всего, с Вас хотят денег взять. Я снесла в брежневке все хрущевские шкафы и даже кладовку, везде поставила встройку, и легко, без согласований, продала ее, причем через ипотеку сбербанка. Инженер БТИ мне объяснял, что сейчас перепланировка - это если в ванной точку подачи воды переносить, например. А остальное - нет.

[natalia2003]

Тан4ик, скорее всего, с Вас хотят денег взять. Я снесла в брежневке все хрущевские шкафы и даже кладовку, везде поставила встройку, и легко, без согласований, продала ее, причем через ипотеку сбербанка. Инженер БТИ мне объяснял, что сейчас перепланировка - это если в ванной точку подачи воды переносить, например. А остальное - нет.

Так вы одну встройку на другую заменили. Тут нет перепланировки.
Если демонтировать - это перепланировка.
Мы в том году перепланировку делали, так даже убрать трубы в короб - перепланировка. Если в старом паспорте его не было. Так нам в организации , где мы проект делали сказали. И в БТИ потом подтвердили.

[omelya]

natalia2003, нет, я заменила только кладовку; а те шкафы, что были напротив ванны-туалета, вообще снесла вместе с кухонной дверью. Брат снес, вернее.
Никакого узаконивания, паспорт спокойно прошел БТИ. Продавала квартиру в прошлом году, в августе.

[БТ]

И мы сносили встроенные шкафы и антресоли, на их месте ничего не поставили. Спокойно продали по ипотеке) Я, честно, даже не подозревала, что «старое уродство» может быть кап. строением...  Ну может БТИ «закрыло глаза»)))

[OlgaOlgaOlga]

Девочки, читаю вас и удивляюсь, ну неужели старые шкафы из фанеры? да, могут быть перепланировкой. Ну это маразм какой-то. Вроде в законе четко определено, что является перепланировкой.

[K@ti]

Если эти шкафы указаны в общем паспорте дома (раньше именно такие были), то снос шкафов является перепланировкой, т.к.раньше площадь этих шкафов (в жилых помещениях) не входила в жилую. Соответственно снесли шкафы жилая площадь увеличилась.
Если нет общего паспорта дома или в паспорте нет этих шкафов, то это не является перепланировкой.

[OlgaOlgaOlga]

K@ti, возможно ошибаюсь, но мои мысли такие, убрать и изменить план квартиры по версии БТИ это одно, а перепланировкой называю другое, как выше писали, перенос выхода воды, перенос мокрой комнаты в жилую, снос несущих стен. Ну если у нас так повелось, что БТИ какой-то шкаф из фанеры в тех паспорт вносит, ну это чистой воды коммерция.

[Кима]

Скорее всего, при продаже заказывали старый техпаспорт, а приходил не техник БТИ, а оценщик.
Потому как техник БТИ сделала бы отметку в техпаспорте о демонтаже встроенных шкафов без предъявления разрешения на перепланировку.
Антресоли в техпаспорте не указываются, а вот шкафы, если указаны в техпаспорте, влияют на размер жилой площади квартиры. И отметку об их сносе и изменении площади делают.

[omelya]

Если эти шкафы указаны в общем паспорте дома (раньше именно такие были), то снос шкафов является перепланировкой, т.к.раньше площадь этих шкафов (в жилых помещениях) не входила в жилую. Соответственно снесли шкафы жилая площадь увеличилась.
Если нет общего паспорта дома или в паспорте нет этих шкафов, то это не является перепланировкой.

OlgaOlgaOlga, к вопросу о понятиях, в частности - о перепланировке: в нашем государстве и в настоящее время и понятие "капитальный ремонт" зданий, сооружений несколько отличается от того, что мы учили в институте. Мягко говоря. Но это давно уже никого не смущает: фасад покрасили - отчитались, как будто дом откапиталили  :)

[М@рин@]

Добрый день, девочки подскажите, пожалуйста такой вопрос. Мне не совсем понятна процедура купли-продажи квартир при получении разрешения на продажу органов опеки. Мы отдали документы через МФЦ в орган опеки для получения разрешения на продажу доли ребенка в продаваемой квартире, пока ждём результат. После получения разрешения мы должны в один и тот же день провести обе сделки? (Т.е. сделку продажи старого жилья и покупку нового)? Сделка продажи старой квартиры будет через нотариуса, значит, мы должны к нотариусу прийти и с покупателем своего жилья, и с продавцом того жилья, которое покупаем?

[marisabelca]

Добрый день, девочки подскажите, пожалуйста такой вопрос. Мне не совсем понятна процедура купли-продажи квартир при получении разрешения на продажу органов опеки. Мы отдали документы через МФЦ в орган опеки для получения разрешения на продажу доли ребенка в продаваемой квартире, пока ждём результат. После получения разрешения мы должны в один и тот же день провести обе сделки? (Т.е. сделку продажи старого жилья и покупку нового)? Сделка продажи старой квартиры будет через нотариуса, значит, мы должны к нотариусу прийти и с покупателем своего жилья, и с продавцом того жилья, которое покупаем?

1. Получите разрешение и вместе со всеми доками и покупателем своей квартиры идете к нотариусу, оформляете продажу своей квартиры.
2. Если деньги уже у вас на руках встречаетесь с продавцом новой квартиры и оформляете сделку на покупку.
3. После покупки новой квартиры и получения зеленки на детей приносите копии в опеку.