Малыши же-Ребятки (МАЙ-ОКТЯБРЬ-14) ТОМ 22. Осенний томик 2016

[<< ЙО}|{ИГ >>]

<< ЙО}|{ИГ >>, 14% не высокий процент по ипотеке? у нас 12% в сбере брали

нет, это я размышляю не сделают ли потом 14%, сейчас то 11,4 можно взять

[Tetalya]

<< ЙО}|{ИГ >>, не знаю сложно предугадать, вообще правительсто обещает снижать ставки... мне почему то кажется так и будет....а про квадрат.... я на стадии котлована купила 50 за квадрат, когда дом сдался , квадрат стал стоить 44 на мою квартиру, меня чуть инфаркт не хватил, столько денег потеряли, машину могла бы себе купить.....год квартиру снимали, а ипотеку теперь платить..... и что самое главное мне кажется что вполне возможно что будет еще снижение..... новостроек в челябинске сейчас очень много.... их ведь надо продавать...

Мы также попали со стоимостью. На стадии первого этажа единственного начатого дома в микрорайоне купили по 41 квадрат. Сейчас у нас продают по 26 квадрат. Ооооочень обидно!

[<< ЙО}|{ИГ >>]

<< ЙО}|{ИГ >>, 36 - 38 тыс за квадрат это не цена, а сказка, ниже навряд ли будет, дом если отделку делают уже точно буден введён в эксплуатацию рисков нет ни каких. На этапе котлавана всегда риск, взять хотя бы Академ Риверсайд сколько сейчас кинутых дольщиков.

я согласна, я не боюсь, застройщик нормальный,я переживаю, что потом средние этажи появятся, для меня 9эт. это недосягаемо как то

[Ekaterina*]

<< ЙО}|{ИГ >>, мы когда долевку брали на этапе котлована практически, застройщик тоже сначала продавал нижние и верхние этажи, а самые популярные "в серединке" оставлял на момент ближе к сдаче дома, когда цены поднимут. Мы, кстати, в итоге продали эту квартиру (брали как вариант временного вложения средств), остались в плюсе, но если бы просто положили в банк на максимальный на тот момент процент, то имели бы то же самое, только без нервяков с покупкой, последующей продажей и беготней по регпалатам. Муж сказал, больше никаких квартир в качестве вложения денег.

[<< ЙО}|{ИГ >>]

Ekaterina*, вы наверно еще 3 года ждали? сейчас вроде 5 лет, если налог заплатить так вообще не в +, или продавать за туже цену что купили

[Ekaterina*]

<< ЙО}|{ИГ >>, нет, с налогом продавали, около года прошло с момента покупки. Но у меня возврат подоходного налога за квартиру, в которой жили, не до конца получен, вот мы делали взаимозачет. Т.е. я как бы заплатила налог и мне его как бы вернули в зачет того возврата. Если бы ждали три года, то продавали бы сейчас по нынешним ценам, точно бы в минусах были  :-|

[Лисенок81]

<< ЙО}|{ИГ >>, про продажу средних да и любых др этажей, сейчас застройщики в большинстве своём расплачивается с подрядными организациями квартирами и может поэтому ещё после окончания строительства появляются новые предложения по квартирам и средние этажи в том числе.
Мы кстати и брали свою квартиру у подрядчика аж через 2 года практически после окончания строительства и взяли дешевле чем были цены у застройщика, просто подрядчик два года не мог реализовать квартиры и на фоне падения цен, цену снизил до минимума возможного.

[Нютик_]

<< ЙО}|{ИГ >>, про продажу средних да и любых др этажей, сейчас застройщики в большинстве своём расплачивается с подрядными организациями квартирами и может поэтому ещё после окончания строительства появляются новые предложения по квартирам и средние этажи в том числе.
Мы кстати и брали свою квартиру у подрядчика аж через 2 года практически после окончания строительства и взяли дешевле чем были цены у застройщика, просто подрядчик два года не мог реализовать квартиры и на фоне падения цен, цену снизил до минимума возможного.

когда жилье готово застройщики снижают , ЧТОБЫ БЫСТРЕЕ ПРОДАТЬ, так как коммуналка капать начинает еще, у меня знакомая в Ленинском кстати покупает кирпич  127 кв. НА  5 ЛЕТ В РАССРОЧКУ! без ипотеки....вот где халява то...

[Лисенок81]

<< ЙО}|{ИГ >>, про продажу средних да и любых др этажей, сейчас застройщики в большинстве своём расплачивается с подрядными организациями квартирами и может поэтому ещё после окончания строительства появляются новые предложения по квартирам и средние этажи в том числе.
Мы кстати и брали свою квартиру у подрядчика аж через 2 года практически после окончания строительства и взяли дешевле чем были цены у застройщика, просто подрядчик два года не мог реализовать квартиры и на фоне падения цен, цену снизил до минимума возможного.

когда жилье готово застройщики снижают , ЧТОБЫ БЫСТРЕЕ ПРОДАТЬ, так как коммуналка капать начинает еще, у меня знакомая в Ленинском кстати покупает кирпич  127 кв. НА  5 ЛЕТ В РАССРОЧКУ! без ипотеки....вот где халява то...

Ну это сейчас так, а раньше после окончания строительства цены в разы возрастали на жилье так как был спрос больше чем было предложений.

[Ekaterina*]

<< ЙО}|{ИГ >>, про продажу средних да и любых др этажей, сейчас застройщики в большинстве своём расплачивается с подрядными организациями квартирами и может поэтому ещё после окончания строительства появляются новые предложения по квартирам и средние этажи в том числе.
Мы кстати и брали свою квартиру у подрядчика аж через 2 года практически после окончания строительства и взяли дешевле чем были цены у застройщика, просто подрядчик два года не мог реализовать квартиры и на фоне падения цен, цену снизил до минимума возможного.

когда жилье готово застройщики снижают , ЧТОБЫ БЫСТРЕЕ ПРОДАТЬ, так как коммуналка капать начинает еще, у меня знакомая в Ленинском кстати покупает кирпич  127 кв. НА  5 ЛЕТ В РАССРОЧКУ! без ипотеки....вот где халява то...

Ну это сейчас так, а раньше после окончания строительства цены в разы возрастали на жилье так как был спрос больше чем было предложений.

именно, это сейчас ситуация такая, кризис, продажи стоят. А по-хорошему жилье на этапе "сдано" или "готово к сдаче" гораздо дороже, потому что риски для покупателя меньше. Три года назад мы купили долевку, когда наша квартира существовала только на бумаге, через год продали ее в сданном доме, когда народ уже во всю делал ремонт и заселялся. Получили доход 15% от вложенной суммы. И это уже начало кризиса было и курсы валюты прыгать начали, наеялись на большее  :-D Другое дело, что можно было в банке так же вложиться без нервотрепки.

[Sonechка]

Василич, я конечно понимаю, что сопливых вовремя целуют, но вдруг))) у тебя муж уже был в Икеи?
Я вспомнила, что мне надо

[Василич]

Василич, я конечно понимаю, что сопливых вовремя целуют, но вдруг))) у тебя муж уже был в Икеи?
Я вспомнила, что мне надо

Теперь в феврале....  Если надо, ближе напомню.

А мне операция не грозит!  :ура: :ура:

[Нютик_]

 :mrgreen:

Василич, я конечно понимаю, что сопливых вовремя целуют, но вдруг))) у тебя муж уже был в Икеи?
Я вспомнила, что мне надо

Теперь в феврале....  Если надо, ближе напомню.

А мне операция не грозит!  :ура: :ура:

:mrgreen:

[Лисенок81]

Василич, это же супер  :mrgreen:! Пусть рука по скорее заживёт

[Василич]

Василич, это же супер  :mrgreen:! Пусть рука по скорее заживёт

Спасибо, девочки!  7  числа гипс снимут уже)))