Таким образом, мы подошли к вопросу вложения крупной суммы
Квартира или банк?
1500000 кладем в банк, за год получаем чуть больше 120000 (при ставке 8%)
Получим мы 10000 в мес чистыми за сдачу? (без налогов, квартплаты, амортизации) при условии, что жилье нынче не особо дорожает ...
А насколько надежен банк?
ну 1млн400 застрахован, если речь как раз об этой сумме
За студию 10 тыс. ЧИсТЫМИ -нет
Но квартира у вас уже в наличии зато...
Каждый выбирает сам ;)
В банке нет гемора по поводу недобросовестных жильцов, ремонта и пр.
Но деньги могут сильно обесцениться
Нет идеального решения)
согласна)
Тут просчитывайте все "+" и "-" исходя из экономической ситуации в стране.
Сейчас недвижка резко упала в цене...то есть те, кто купил 2-3 года назад за нал, потеряли большие суммы (по 200-300 тысяч).
Зато по вкладам "наварились" бы. Вклады до 1400 застрахованы государством, ничего не теряете.
Если смущают вклады в рублях, можно делать мультикорзину: часть рублевые депозиты, часть доллар/евро (тут фишка в том, что низкий очень % по валютным вкладам).
С квартирой и квартирантами проблем масса. Чтоб квартирантов заселить, надо немного обустроить квартиру (это вложения).
Найти порядочных квартирантов-тоже проблема...в Челябинске низкая стоимость аренды жилья, соответственно доходов от сдачи очень мало. Невыгодно. Про налоги вы сами все знаете.
К примеру, как будет стабилизация на рынке с жильем...квартиры чуть-чуть пошли на рост в цене...и снимаешь депозиты и берешь квартиру в выгодном месте для сдачи, при этом просчитав , на кого из членов семьи ее выгоднее оформить (тут изучаем ситуацию по налогообложению и ставкам).