Несанкционированные стоянки во дворах на Тополиной аллее

Lia, ну максимум 6 метров. То есть ты хочешь сказать, что стоянки под колпаком администрации, что ли, раз крузак с номерами ООО?

Lia
DZV, тут просто машин больше и они чуть подороже в основной массе. ну это мое субъективное мнение основанное на наблюдении  :roll: поэтому больше интереса вызывают для преступных группировок.

да ну)) у знакомой на тополиной девятку вскрыли, а у сотрудника колеса сняли с классики...как раз дорогие машины мне кажется реже трогают.

Видела я где-то список парковок у которых разрешение есть, но никак не могу найти.

Вот что нашла:
ч. 1 ст. 36 ЖК РФ:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Т.е. размер участка может быть в принципе любым.
Здесь надо иметь ввиду ст. 16 ФЗ О введении в действие ЖК РФ:
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

(Часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.)

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обратитесь (Вы лично, не надо никаких собраний собирать для этого) в администрацию с письменным заявлением о сформировании участка под МКД (если он пока еще не сформирован), требуйте, чтоб в него были включены все подъезды к дому, автостоянки возле дома, детские площадки, клумбы и т.п. После сформирования участка никто уже не сможет покуситься на Вашу землю, т.к. она перейдет в Вашу общую собственность. "

Таким образом, насколько я понимаю, двор действительно является собственностью муниципалитета, до тех пор, пока придомовая территория не будет оформлена жильцами в собственность.

Princess Anna
Lia, ну максимум 6 метров. То есть ты хочешь сказать, что стоянки под колпаком администрации, что ли, раз крузак с номерами ООО?

ага, счаз прям! Тот же дирехтор УК Эфекс летом этого года на собрании жильцов года говорил, что придомовая территория  включает и детскую площадку! Так как на требование оградить ответил, что все в наших силах!!!Во уроды!!!(сорри за мой французский). Или дорога (парковка) как-то обходит эти правила?

На собрании дворовом говорили,что сейчас нам ничего не принадлежит. Всё муниципальное, елси хотим приобрести в собственности, то нужно идти оформлять дружно бумаги и нам выделят 1,5 метра от дома.
Я подробностей не помню, муж кратко так сказал (он помнит)

Кошелёчкина,странно, каждому другое говорят...вообщем раздражают меня и эфекс и парковщики, такое впечатление, что живем в 90-х и прав никаких не имеем...только деньги и за квартиры выкладывай и за это, и за то, и за се...надо район не тополиная аллея назвать, а привет из 90-х...

DZV

Lia
DZV, тут просто машин больше и они чуть подороже в основной массе. ну это мое субъективное мнение основанное на наблюдении  :roll: поэтому больше интереса вызывают для преступных группировок.

да ну)) у знакомой на тополиной девятку вскрыли, а у сотрудника колеса сняли с классики...как раз дорогие машины мне кажется реже трогают.

я не грю что тут 9ток нет 🙂 я знаю еще и много кого на дорогих машинах переобули 🙂 для преступных группировок этот район более привлекательный так как машин больше. естественно что  с дешевых машин часто снимают колеса потому что их хозяева сами же с удовольствием потом покупают б\у колеса дешевые. с дорогих машин чаще на заказ снимают колеса. с иномарок среднего класса у нас во дворе сняли колес до фига. эти колесные банды всегда налетами работают как-то, какое-то время снимают колеса в одном районе а потом дальше двигаются. ну а вскрыть девятку и дернуть из нее музыку или какой-нить гаджет дело не сильно хитрое и потенциально прибыльное... не то что вскрыть какой-нить опель или тойоту от которой музыка родная стоит.
Princess Anna, не может быть чтоб 6 метров. я не искала и не читала каких-то доков, но в нашем бывшем дворе на макеева 7 ОФИЦИАЛЬНО была огорожена придомовая территория! по метрам! в нее вошел газон, тротуар, дорога, детская площадка с баскетбольной площадкой.

девы, как чел, занимающийся сейчас выкупом и взятием в аренду придомовой территории расскажу, может вам понадобится и вы решитесь
можно выкупить территорию только под домом и газон, как раз мполучается метр-полтора от дома
остальное брать в долгосрочную аренду, ибо в собственность не дают - там коммуникации общественные проходят
только после получения всех доков на земельку можно ее огородить и поставить шлагбаум или кому как нра
тогда у вас никаких левых людей с поборами не будет, посадить охранника, который реально будет охранять, а не фигней страдать
но получение доков на земельку это дело не 1 года к сожалению
наше ТСЖ затеяло наконец-то после мощного пинка под мягкое место
пните и вы свое ТСЖ - пусть чешутся

Liza Caddy, Ань, тут не  ТСЖ, а управляющая компания от компании-застройщика - альтернативы никакой.

блин, ну как так то... наш бывший двор ж огородили... весь.

Liza Caddy, и огородить никак не получается, дома так стоят, что если огородит один дом, то к др дому не подъедут и домам объединиться не получ, проезд к др домам загораживается, короче здесь "труба", а эфеса так ужасно работают, на заявки не реагируют, надо по 3 раза звонить, чтобы они свои обязательства выполнили, ладно еще на вопросы с конъсержом быстро реагируют, а в остальном .... Они даже на камеру снимают сколько контейнеров с мусором- с помойки вывозят, чтобы им зарплату выдали...

Lia, специально вчера зашла во двор на Макеева7, после басика. Действительо все огорожено. Может быть потому, что от вашего двора не зависят другие дворы. Через наш двор выезд на королева для нескольких дворов. Мы у Грез в шестнадчике живем.

marisabelca,по закону люди имеют право сделать ТСЖ
надо только выбрать председателя, ревизионную комиссию, бухгалтера и прочее
по опыту скажу - всем понравится идея, но никто не захочет браться
ибо обирать своих же жильцов как-то не айс, поэтому з/п там будут маленькие
а за копейки кому гимор нужен

Милая_, про огородить это я так к примеру сказала
никто ж не запрещает вам скооперироваться 3-4 домами и огородиться и всем брелок от шлагбаума сделать
можно не огораживаться, просто в аренду землю взять и просто так ставить машины
можно даже будку с охранником поставить
у нас так было на Юлаева, прям перед домом
дом 6 подъездов, от желающих за 30 рэ чтоб присмотрели за машинкой отбоя не было
в любом случае лучше что-то делать, чем ничего

у нас пытались организовать ТСЖ - но ушлые "бандюганы" (даже не знаю как их еще назвать) запугали человека, который всё это организовывал...  они настаивали, чтобы конкретные люди были руководителями - кстати "держатели" других тополинских ТСЖ... этот бизнес оооочень выгодный -деньги там нехилые крутятся

Sun_Sky,ну если из этого сделать бизнес, то может и не хилый
а если преследовать целью боле комфортное управление своим же домом, то не бизнес это. зато результаты на лицо
мдя... девчонки, вы так пишите... как в лихие 90-е вернулись прям!

Princess Anna
Lia, специально вчера зашла во двор на Макеева7, после басика. Действительо все огорожено. Может быть потому, что от вашего двора не зависят другие дворы. Через наш двор выезд на королева для нескольких дворов. Мы у Грез в шестнадчике живем.

На Макеева 7 незаконное ограждение. Об этом в том же эфексе сказали. А насчет двор огородить - нам сказали, собирайте подписи своего дома и прилежащих домов (типа всех вместе огородить тады могут), после сбора подписей УК будет уже дальше все сама делать. Тут надо межевание сделать, подписать кучу бумаг (вообщем длительная процедура) пройти кучу инстанций, таких как пожарники и т.д. и только потом официально разрешат огораживать, если все инстанции эти разрешат.

Ставропольчанка, так у макеева, 7 значит ограждение без подписей и разрешений установили?
может и в других дворах так сделать - только жителей собрать и денег )) но тут наверно мало кто согласится, т.к. парковочных мест "за забором" на всех не хватит...

Sun_Sky,ну на Макеева "недоогорожд ение"😉))По сути-то любой проникнуть может)))Только что будочники не суются))) т

я жила в этом доме и делалось там все официально 😉 пару лет назад приходили люди и отмеряли размер нашей общей собственности по границе которой можно установить забор. там не дали закрыть двор на замок воротами потому что неск собственников были против.
но речь то тут собственно не о закрытии двора забором! а о том на каком основании кто-то зарабатывает деньги на чужой земле 😉 вот и нужно выяснить кому на самом деле принадлежит земля у дома и какой  именно кусок принадлежит собственникам квартир.

Там собсна  и будку- то ставить негде, места практически нет.

Princess Anna
Там собсна  и будку- то ставить негде, места практически нет.

если про макеева 7 то ставили там будки и не одну.
если найду девушку которая этим занималась тогда спрошу на основании чего определяли границы придомовой территории.

Я тут почитала, что если дом желает видеть у себя во дворе эту парковку, то собирают подписи, договариваются с КТОСом им. Героев России (вроде так), а то уже заключает договор с каким-нибудь владельцем парковки.

а ктос этот принадлежит шмидту?

А Шмидт это хто?

Да кто это???

Lia, судя по тому что тут лбят организовывать праздники от ЮУрГУ и Шестакова, то и Шмидт тоже тут. Я только нашла кто председатель это КТОСа и всё

Шмидт - местный депутат из всем известно партии. В ЮУрГУ еще несколько должностей занимает

У меня муж адвокат и он недавно защищал мальчиков, которые снимали с машин колеса... и т.д. И это было во-дворах Тополинки, (даже в нашем дворе, Бр..Кашириных 157, 159) Так-что, лучше, ставить машины на оплачиваемые стоянки

Согласна

Гелена, можно узнать, какие аргументы он приводил в их защиту?

  Много всего прочитала, только понять не могу... Почему это охранники на стоянках люди подневольные? Если они не захотят, их никто не заставит портить чужие машины(царапать, прокалывать колеса и т.д.)!!! За свои поступки отвечать нужно.
  Плати, не плати - результат будет один в случае чего.

Платные стоянки к сожалению не панацея, с месяц назад на такой стоянке за нашими дворами сняли колеса. Забор, свет. Охранник даже не вышел, а хозяин отказался восстанавливать убытки. Написали заявление в милицию, но т.к. договоры не заключаются, не прописывается кто хозяин парковки и прочее, спроса соответственно с него (хозяина) не было. Так что надо обязательно заключать договора, где будет прописаны ФИО хозяина стоянки, суммы оплат, номер машины и ее владелец, вообщем все, что может потом вдруг пригодиться.
Одну будку у нас во дворе убрали, после того, как одна машина сгорела и также были сняты колеса у другой. Деньги собраны были, а как коснулось, так хозяин сказал мы там не охраняем, при чем он сам работает в полиции... Еще у нас в районе, за БСМП №3 (Русакова-Вандышева) снимали номера.
Также средь белого дня летом был угнан новенький мерседес, буквально через 20 минут после того как, хозяин его оставил. Вообщем "весело"

Ужасно(((( я 2 года назад на комсомол. пр жила, та. Тоже у на. Будка была, машины царапали, хотя был забор, так одна бабуля к которой сын приехал на машине с др города, пошла к ним разбираться почему сыну поцарапали машину, а он. Не хотят платить... Рез-и нулевой, тогда она пошла выше... Точно не знаю куда, в итоге стоянку администр курчатовского района сказала снести, они убрали только забор, но продолжали работать, они -хозяин стоянки -ночью обстреляли ей окна, никто не пострадал, он хотел ей насолить по-видемому, приехало TV, короче он съехал со своей будкой, всвязи отсутствие разрешения на стоянку, так вот я думаю, что у всех будок на тополиное вряд ли есть разрешения, они возможно на лапу кому-то дают и все...

Я на сайт администрации города написала. Жду ответа.

Princess Anna Извините, что долго не отвечала. Я не знаю, как работает мой муж, в его работу не вмешиваюсь ))) И он, к сожалению, не может повлиять  на своих клиентов (( Но, то, что возле домов лучше машины не оставлять, мы для себя точно решили, потому-что два года назад вытащили из машины все продукты, которые купили,  домой.... (И я не удивлюсь, что потом же,  муж, их оправдывал в суде.) К сожалению, мы никак не можем повлиять. Самим как-то надо обезопасить свое имущество

Нашла на сайте администрации ответ на свой вопрос, только этот вопрос уже задавли неоднократно.

2Ваше обращение, поступившее в УВД по г. Челябинску, об организации платной парковки во дворе, ограниченном домами № 26, 28 по ул. Академика Королева и № 159, 161 по ул. Бр. Кашириных, рассмотрено и по нему проведена проверка. 26.03. 2011 года осуществлен выезд на указанный адрес, в ходе которого установлено, что во дворе указанных домов имеется установленное некапитальное строение размерами 1,2 на 1,2 метра, которое используется для размещения охранников атопарковки. Деятельность по оказанию услуг автопарковки организовал индивидуальный предприниматель Пшеничников Д.В. на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (серия 74 № 004883561) и договора № 1 от 31.12. 2010 года «Об организации парковок на внутридворовой и придомовой территории и наблюдении за автотранспортными средствами», заключенным между КТОС «Им. Героев России» и ИП Пшеничниковым Д.В. сроком до 31.12. 2011 года. Правонарушений в сфере предпринимательской деятельности со стороны индивидуального предпринимателя Пшеничникова Д.В. не выявлено. Пресечение незаконной деятельности по организации платных парковок находится на контроле у руководства УВД по г. Челябинску. "

Вот так, как выяснилось все законно, оказывается. Хотя в это м договоре они ссылаются на протокол общего собрания жильцов, я видела этот протоко. Там из 70 жителей подписи 23 человек. Но типа решение приняли жильцы.
Похоже, что администрация с КТОСом в доле.

Princess Anna,ну естественно все в доле)))Иначе бы не было этих парковок)))

Что  теперь, закон бессилен что ли? Я вообще подозреваю, если сейчас начать копать, призывать жильцов к повторному голосованию, начнут гореть машины.

Princess Anna, я ставлю машину возле дома. И ни кто ко мне не подходит уже давно. Сначала пытались, я им ответила, твоя земля, нет. Мы ее все вместе купили вместе с нашими квартирами :knuppel2: и как то отстали, больше не подходят ко мне). Я живу в 26. И пару раз слышала от других, они им тоже самое говорят. Ну видимо кто платит, тот и платит. Про кого то слышала что царапают специально, кому то зеркало сворачивают(. Всегда пытаюсь поставить машину в первой линии к дому. На эту территорию они не ходят)