Сложности выбора готового дома для ПМЖ в городе.

Думали думали и наконец решили.. хотим жить в доме) Строить не хотим..хотим купить и жить)
после просмотра ряда домов четко сформулировались требования что я хочу , что не приемлимо, с чем готова мирится..ну вообщем в голове вроде устаканивается потихоньку) хожу дома смотрю я одна, потом прихожу рассказываю показываю, обсуждаем..если все нравится идем смотреть вместе - но еще ни разу не ходили вместе..
я уже в расстройстве что наверное в итоге приду к тому что будем все таки строить)))
Девчат кто покупал дом, на что обратить внимание, с какими сложностями в дальнейшем сталкивались..?

Tweens, мы тоже некогда были озадачены подобным вопросом...
пересмотрели кучу всего - в итоге ничего не купили, т.к. по основным моим требованиям ни один дом не подошел... теперь думаю, возможно оно и к лучшему - мы за город собрались...
удачи Вам в выборе!!!

стрелка, спасибо, вот и я уже..в расстерянности, те которые мне нравятся - вернее один )) - стоит как 3 дома которые мне средне..) вот и пребываю в муках выбора.. там где дом нравится территория совсем не нра.. там где территория нра( сосны на участке, места много ) дом с техническими косяками..которые исправить можно.. - переделав фундамент)))..

Tweens, Наташа, еще не маловажный аспект - налоги, ну и желательно где-нибудь подглядеть/узнать о расширении границ близлежащий дорог, не попадет ли домик под снос в скором времени (например как Рылеева, Салтыкова улицы)

покупка готового дома это сплошной компромис между своими желаниями, возможностяии и реальными предложениями.Все же лучше брать там где косяков меньше.

При покупке лучше акцентировать внимание на технические характеристики дома и коммуникациях. Строительство дома не застрахует Вас от косяков, если вы только не специалист в области строительства и потом понимание так ли сделано, удобно, приходит только во время эксплуатации и изменении погодных условий. Приобретение дома лучше запланировать на осень, весну, если в доме есть цоколь это даст понимание правильно ли сделаны от мостки дома, затопляет ли цоколь или нет, в сезон дождей и таяние снега. Посмотреть чердак (если такой имеется) на качество исполнения гидроизоляции крыши дома.
Прилегающий участок украшает территорию, но на нем постоянно будет требоваться работа, поэтому ландшафт можете постепенно поменять на свой (это к теме сосенок, которые могут вымерзнуть и т.д.).

Покупать готовый дом мы бы не рискнули, т.к., если дом новый продается , следовательно построен на продажу, соответственно минимум вложений в строительные материалы и расходные, застройщиком, косяки полезут в первую же зиму.
Если дом продается , как вторичное жилье, то я думаю косяков тоже будет достаточно, т.к. все имеет износ т подвержену старению.
Вообщем, дом строим сами, благо есть своя строительная техника и тех. надзор с лицензией тоже свой, т.е. кому рабочих контролировать, причем оч грамотно.
Этим летом смонтировали фундамент , полноценный цокольный этаж  , размер 11*11 обошелся нам в 700т.р.

Tweens, мы сколько смотрели дома - ничего не выбрали для себя
действительно, если нравится -ценник не подъемный
если цена нормальная - что-то с домом не так
из последних: нашли дом на 130 кв метров, нам больше не нужно, участок хороший
дом с черновой отделкой
но вот досада: нет цокольного этажа, вниз не заглянешь, ничего не увидишь
что за фундамент, как сделан, понять можно только со слов продавца
плюс строился сразу этот дом на продажу, что тоже вызывает ряд вопросов
выбор своего готового дома - очень сложный вопрос, почти не решаемый

Tweens,Наталь, расскажи, что нового?

SLадкаяLife,  только увидела вопрос))
оо нового толком нет..  сначала вроде уже решили искать землю, посмотрели поискали - муж опять встал в позу, что строить он категорически не хочет
ищем дома
смотрю сторону или амз( где сейчас и живем), либо тарасовка -  карпов пруд - по стоимости дома примерно одинаковые.. ищу варианты показываю мужу - буквально сегодня нашла два варианта оба  по объяве\фоткам понравились на недельке сгоняю посмотрю, будем обсуждать.. так как один без чистовой отделке но по цене естесственно дешевле.а второй красавчик  - но суммы всей у нас пока нет(
но мое желание жить в доме почти неотпускает меня) в голове очень четко прокручиваются картинки дома...

Tweens,кто ищет -тот всегда найдет
успехов в поиске

Tweens, Наташ, с Таловкой аккуратно.там дом продавался,не знаю как сейчас,у него в фундамент не положили арматуру.

Пелагия, это оштукатуренный который? С коричневой черепицей?

Л.М., он покрашен в средиземноморский цвет и да,коричневая черепица.Дом красивый. был в продаже раньше за 6800.

Пелагия, точно он! Мы вокруг него долго ходили кругами, так нравился, но уж очень дорого просили, он ведь совершенно без отделки был, там даже перегородок не было. К зиме скидку приличную давали, но мы взяли другой дом, а сомнения остались, все таки что-то отвело от того дома

Л.М., Да ужас будет тому,кто возьмет этот дом. В нем жить то нельзя.

Пелагия, спасибо) да в построеных домах ооочень важны фундаменты - так как это основа.  и подвалы и цоколи вдоль и поперек высматриваю.. и фундаменты естесственно!

Л.М., Да слава Б что отвело. А то что бы с ним потом то делать?

Пелагия, я все еще не верю, они нам за 5,3 отдавали, я мужа уговаривала - он ни в какую, там еще 2 млн. надо вложить только до чистовой отделки (говорил), я расстроилась, но взяли другой дом поменьше 230 м2 - теперь не нарадуюсь, ремонт полным ходом. А когда проезжали мимо того дома  - тоска брала. Сейчас - как рукой сняло, благодаря вам. :ой засмущали:

Л.М.,  😀 Вот проезжая мимо этого дома Вы теперь меня будете вспоминать..Как приятно  🙂

Л.М., Мы чего то все лето проискали во всех направлениях,так ни чего и не нашли.

Пелагия
Tweens, Наташ, с Таловкой аккуратно.там дом продавался,не знаю как сейчас,у него в фундамент не положили арматуру.

Пелагия, как ты это поняла??

Лисена, А у меня у сестры там подруга (в Таловке)живет,вот она и рассказала этот косяк.

Пелагия
Лисена, А у меня у сестры там подруга (в Таловке)живет,вот она и рассказала этот косяк.

вот это оч останавливает от покупки готового...
похоже-не решусь я...
но как представлю очередную стройку аж дурно мне делается...

Лисена, Вот мы то же метались.Муж за стройку,я за дом. В итоге,купили квартиру. Дача то есть. Будем потом уже строится спокойно. Кстати,в Вавиловце дом продается,у него не прикрепили кирпич к стенам. там такими специальными креплениями крепят.Так вот,дом из блока какого то и просто отделан кирпичом без крепежа. Так что,это то же все поотваливается.

мы тоже на готовый не решились (из опыта друзей-знакомых решили нафик-нафик)..
будем весной сами строить, сейчас готовим все необходимое... муж весь в работе, а мне "помирать" на стройке придется, но зато сами...

Пелагия
Лисена, В итоге,купили квартиру. Дача то есть. Будем потом уже строится спокойно.

а нам именно дача нужна.. на озере хорошем... если все-таки кому то попадались хорошие дачные варианты благоустроенных домов-дайте знать, пож-та... буду оч благодарна 🙂

Пелагия, мы на ст. Смолино взяли, ребята года 4 строят в разных направлениях, мы все объехали - консультировались, вроде все довольны, кто у них брал. Но конечно, есть небольшие нюансы, но мы только готовый дом рассматривали, никакой стройки! Я ее боюсь. Я сейчас-то мужа потеряла с этой отделкой, то одно купить, то другое, ежедневный контроль за отделочниками, но уже вырисовывается вроде. Деньги конечно - как в бездонную бочку улетают
 

Лисена, У нас дача в деревне. Так что мы туда каждые выходные и зимой и осенью,ну и каникулы все.

Л.М., Это который на улице Нагорной?

Л.М., Мне Смолино гораздо гораздее нравится чем Таловка,все же дальше от города. Поэкологичнее будет.

Лисена, тебе прям озеро принципиально??

Пелагия
Лисена, У нас дача в деревне. Так что мы туда каждые выходные и зимой и осенью,ну и каникулы все.

тоже хочу на выходные и каникулы 🙂 только чт об обязательно озеро в шаговой доступности...
у меня земля в Полетаево- речка через дорогу (минут 10 на великах)-уже мне не нра...
хотя думаю.. папа взывает к моей совести.. это его родина малая 🙂

Лисена, Мне не обязательно озеро. У нас бассик пятиметровый.так классно

Пелагия, ну это вариант, конеш.. но я люблю долго плыть.. чтоб вода была чистейшая.. а в бассейне-то листва, то налет и без химии опять же не обойтись :sad:
у сестры моей басик-вечно какиенить заморочки...

Пелагия, да на Нагорной

Пелагия, только не расстраивайте меня, там что-то не так?

Лисена, Мы з бассиком разобрались и у нас вода чистая. А вот озера наши не люблю.Ну разве что Тургояк.Но он холодный.

Пелагия
Лисена, Мы з бассиком разобрались и у нас вода чистая. А вот озера наши не люблю.Ну разве что Тургояк.Но он холодный.

согласна, мы тоже теперь на озера не ездим: пугают толпы людей в жару при полном отсутствии туалетов...

Л.М., Не,там все нормально.Мы тоже смотрели эти дома,но для нас участок,после наших 25-ти соток маленьким показался. Развернуться не где 🙂. У Вас первый дом к основной дороге или второй?