Аферы с новостройками

[klimentina]

syclon,ужас! Сколько людей пострадало....

[БлюмКа]

syclon, оля держитесь,
Вот блин же бываю гады(
Конечно им это все вернется и втройне, но вот Вам от этого не легче.
а мы поробуем хоть немного, но помочь

[LeonOlya]

какой кошмар....

[Кима]

http://domchel.ru/news/284998.html началось шевеление.

[НоваяМама]

А есть список где-то риэлторов, которые с ней сотрудничали?

[Ева Браун]

А есть список где-то риэлторов, которые с ней сотрудничали?

Вот мне тоже интересно, это что за такие риелторы та :knuppel2:
У меня мамка собирается переезжать сюда в Ч, так я ей квартиру ищу пока что через 74, но там одни эти аферные квартиры попадаются, при том их обновляют каждый день!!!

[syclon]

А есть список где-то риэлторов, которые с ней сотрудничали?

почти все с ней сотрудничали и крупные агенства и простые риелторы.. просто кто-то заключал договор с риелторами, а кто-то нет.. кому-то повезло и сделка прошла успешно и квартиру нормально купили, а кому-то не повезло :-|

[Naste4ka]

У меня мамка собирается переезжать сюда в Ч, так я ей квартиру ищу пока что через 74, но там одни эти аферные квартиры попадаются, при том их обновляют каждый день!!!

Ева Браун, ищите квартиру непосредственно у застройщиков, желательно у крупных, так надежнее. Что-нибудь типа СртойКом, Артель-С, ЧГС и т.д. Или на вторичном рынке, у владельцев, с которыми можно встретиться, посмотреть, внушают ли доверие. Через сайты типа 74ру можно нарваться на все, что угодно, потом не рад будешь.

[Кима]

Naste4ka, а Вы считаете, что приличные продавцы не будут рекламировать свои предложения на сайтах типа 74ру????

Ева Браун, и на вторичном рынке можно нарваться на аферную квартиру. Подозрительной должна быть всегда очень низкая цена. И если Вам не могут рассказать, кто собственник, какие правоустанавливающие документы на квартиру, какова причина продажи.

[Ева Браун]

Спасибо девочки за советы, сама боюсь пролететь, сейчас я просто составляю так сказать отчет по ценам, что бы было на, что ориентироваться, просто пролистав почти все по новостройкам и по вторичке везде видела предложения по Краснопольской площадке, именно те самые дома которые попали под раздачу, меня больше всего возмутило, что они до сих пор обновляются :tickedoff:
У нас еще есть очень хороший знакомый риелтор, вот бум его трясти, что бы он нам чего нить нашел ^-^
Во вторичке тоже можно пролететь, я тут в нете такого начиталась, теперь ни кому не верю :не знаю:

[Naste4ka]

Кима, я так не считаю. И даже видела объявления "приличных" продвцов на многих сайтах. Просто мне кажется, можно сходить "на разведку" в отдел продаж, или как он там называется, в разных фирмах-застройщиках, узнать цены и условия, и думать потом. Мы так квартиру покупали, боялись, конечно, страшно, до самого дня получения зеленки на руки, но все-таки, когда не у перепродавцов покупать, как-то чуть спокойнее.

[Naste4ka]

На вторичке тоже всякое бывают, и наследники появляются, и прописанные граждане, всего не учтешь. Конечно, если есть знакомые риэлторы, то лучше их привлечь)))) Спокойнее как-то на душе тогда)))

[X-Tinal]

Вот комментарий с другого форума по поводу того, как дела обстоят у застройщика (заказчика) ОАО "ЧелябинскГражданСтрой" - 50 лет на рынке, строил и ФСБ-ные здания, и административные...

"Жадность дороже всяких там принципов !
ЧГС. Юристка там постоянно на откатах, договора задним числом шлёпает, там с десяток организаций типа ЧГС-1, -2,-3, чтобы всякое г...вно с махинациями не всплывало: доверенности от клиентов на оформление и регистрацию договоров ДУ заставляют делать на себя.
У них практика наработана: формально отдают квартиру подрядчику, составляют с ним липовый договор. Подрядчик, ещё не отработав квартиру- начинает её активно продавать (чгс тоже предлагает и советует), ну и соответственно немного дешевле цены ЧГС. Если появляется покупатель, то подрядчик предлагает ему купить квартиру напрямую от застройщика, минуя себя, но по заниженной цене и с указнием меньшей стоимости в договоре. Если покупатель соглашается, то ИЮ тут же шлёпает договор от чгс на клиента, уменьшая в договоре стоимость квартиры. покупатель расчитывается с подрядчиком полностью(квартира то якобы давно его и отработана). Потом разница благополучно делится между бывшим подрядчиком (который ничего и делал) и юристом. Все очень рады и довольны.
То же самое НТМ, не зря Куцемилова так быстро испарилась. Квартиры оформлялись на других лиц не внося ни копейки в кассу. Но потом переоформлялись от них на физ . лиц"

тут внизу
http://forum.help.su/viewtopic.php?t=17021&postdays=0&postorder=asc&start=440

сразу скажу: есть все оснавания верить, так как о подобной схеме лично я уже слышал кроме вот этого высказывания от двух человек

[Кроличек]

Кима, я продавала квартиру через 74 , неприличным продавцом себя не считаю (хоть продавала не дорого), и сейчас землю ищем, по моим оценкам на этом сайте самые адекватные риэлторы, которые знают что продают. А где по Вашему искать приличных продавцов? Я много сейчас где смотрю предложения по земле, пока скептически отношусь к объявлениям в газетах, уже натыкалась на то что риэлтор не знает что продает, или просто привозили в чистое поле, заявленное как участок под застройку с коммуникациями....

[X-Tinal]

сама по себе доска, на которой вывешиваются объявления (будь то газета, сайт или билборд на остановке) ничего не гарантирует и адекватность и чистоплотность авторов объявлений тем более

"попали" клиенты многих известных агентств недвижимости: "Спектр Маг" (около 20и человек), "Время" (больша куча), "Лимантэ" (три семьи), "Бизнес Партнер", "Дан-Инвест" и других

как выяснилось, риэлторы часто работают по доверию, и даже, видя ненадежность юридической стороны сделки, идут на нее, потому что также провернули ни одну уже или сделка исходит от того, кого знают, кому доверяют, однако стоит одному звену "просесть" и вся цепочка рвется к чертям, крайними при этом оказываются всегда те, кто платил деньги (в основном клиенты)

есть такая ассоциация риэлторов "Южный Урал", так вот даже членство в этой организации ничего не гарантирует, хоть у многих агентств есть страховки, хотя вот она взялась сейчас за нечистоплотные агентства, посмотрим, что смогут сделать конкретно, кроме как исключить или поругать...