получаем землю бесплатно. для владельцев мат капитала - приятные няшки

[twiss]

по просьбам форумчан из темы про садоводов http://objava.deti74.ru/index.php/topic,58758.new.html#new
выкладываю кросспостинг моего же поста с карсклуба http://www.carsclub.ru/forum/index.php?showtopic=41528.
вопросы задавайте - буду отвечать.

---
Отправлено 08 Июнь 2010 - 17:39

Тут банкиры сбербанка рассказали про землю.
Юридически, мы с вами, граждане РФ, проживающие в Челябинской области, можем получить землю безвозмездно.
Благодаря закону челябинской области, о земельных отношениях.
такой закон есть, существует и вроде бы как действует, но как всегда, есть заковыки.
взяв закон в подмышку, мы с супругой направились в администрации сосновского района, красноармейского и копейска.
предполагая, что получить землю в челябинске - невозможно.

в каждой из администраций, мы столкнулись с полным непонимание вопроса и нежеланием работать с нами.
специалисты отделов по земельным отношениям, тупо посылали нас, под разными предлогами:
- такой закон не существует
- мы не даем землю в аренду, тем более бесплатно, только аукцион
- земли нет. просто нет.
- какое межевание??? кто вам выделит муниципальную землю? никто этого делать не будет.

Вообще порядок такой.
1. необходимо написать заявление на предоставление муниципального участка в аренду, под индивидуальное строительство
сроком на ХХ лет, по адресу ХХХХ.
(здесь есть хитрость:вы должны уже знать кадастровый номер участка какой хотите. и что бы он был свободный.
что бы его получить надо ехать в тот поселок или деревню, где хотите жить, поднимать планы поселка и искать участок.
после этого, идете к главе поселка и пытаетесь решить вопрос что бы он вам его выделил в натуре.
потом подаете объявление в газету местную. и если, никто не претендует на данный участок, то его оставляют вам.
а если претендует, то аукцион.)
2. администрация района берет заявление, и в течении 2х недель, должно дать ответ по земле.
3. при положительном ответе, можно начинать строиться и потом достроив дом - приватизировать землю.(аренда земли - 300р в год.)

фактически. этот порядок позволяет запутать получение земли таким образом что обычный гражданин ничего не получит.
согласитесь, что любая пьянь, может посмотреть газету и объявить претензии на ваш участок.

на этой неделе у нас подходит к концу срок рассмотрения заявления в красноармейском районе.
напишу, какой будет ответ.

вот как-то так.
---
Законодательная база:

ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ
(в ред. Законов Челябинской области
от 28.10.2004 N 284-ЗО, от 30.11.2004 N 319-ЗО,
от 26.05.2005 N 380-ЗО)
Принят
постановлением
Законодательного собрания
Челябинской области
от 28 августа 2003 г. N 955

и

Южноуральцы смогут получить землю за маткапитал
http://www.fedpress.ru/federal/polit/society/id_183074.html

---------
Отправлено 16 Июнь 2010 - 16:09

сегодня забрали бумагу из администрации района.
случайно подержали за ручку главу и зам главы.
фактически нам не отказали. на самой бумаге написано: принять в работу.
дали бумагу и отправили брать архитектора района и ехать с ним в поселок.
в поля))) искать участок.

приехали к архитектору.
архитектор долго упиралась что земли нет.
все занято, новых участков не будет.
ехать на место принципиально отказалась.
перед архитектором лежит топографическая съемка, на которой, на болоте размечены несколько участков,
в этом поселке.
спросили че за планы?
говорит что администрация района выделяет их под свои нужды.
и вообще там газовая труба по ним проходит.
так что даже не облизывайтесь.

завтра едем с супругой, на место. смотреть болото.

перед нами в очереди стояли 2 пары.
обоим дали землю. (у одних в начальной стадии документы, а другие уже заканчивают ее получение.)
т.е. землю фактически выдают. надо только ее найти.
а ее найти - еще тот квест.

 Отправлено 23 Июнь 2010 - 11:33
выскребли у архитектора планы поселка.
оказалось поселок выделил 10 участков в мае.
поехали посмотрели место.
участки на болоте, передний край деревни.

поехали к главе поселка.
глава говорит Х вам, а не участки.
хотя за день до этого он нам сказал, что найдете участок подпишу - неглядя.
участки все выданы нет ничего.
и вообще ждите пока появится землеустроитель все вопросы к нему.

иду к секретарю, смотрим книгу учета.
из 10 участков выданы 6.

звоню землеустраителю на сотовый.
спрашиваю когда появится и вообще как там с землей.
меня отшивают, говорят, что землю всем раздали.
как же так? 6 выдано, на остальные документы не подавались.
- а у нас с ними, устная договоренность, они документы собирают в администрацию.
- ну у меня же документы все собраны.
- а они эту землю нашли.
и вообще если хотите дальше наберите моего зама (дает телефон тетки.)

спрашиваю у секретаря что за тетка?
это говорит местный перекупщик земли.

ну вот и получилась стандартная схема.
землеустраитель выделяет земли из поселка, их потом перепродают через поперечных.

я как ударенный пыльным мешком по голове, уезжаю домой.
вечер пятницы. ничего не поделаешь.

в понедельник утром едем с женой еще раз.
заходим к главе, объясняем ситуацию.
что так и так. был такой разговор по телефону.
помогите понять как тут быть, в такой ситуации.
глава поселка берет документы со словами: кто не успел - тот опоздал. и подписывает их.

выходя, секретарь, говорит, что в пятницу, прибежала эта тетка которая типа зам.
и начала шухер навадить: почему мои участки раздаете.

короче документы мы собрали и сдали в администрацию района.
теперь только объявление будет. и ждать месяц.

Отправлено 26 Июль 2010 - 22:33
вот и прошел месяц.
шли в администрацию как на эшафот.
с облегчением узнали, что по нашему участку не было заявок.
думали что нам дадут землю, прямо там.

оказалось, что впереди квест на 6 действий.
и самое первое - бежать в МУП АПБ, отдать денег за изготовление градоустраительного плана 5000р. и 1200 зато что архитектор вобъет колышки на местности.



Отправлено Сегодня, 19:40
Завтра заканчивают документы на межевание.
всего 1,5 месяца и 4800р

[twiss]

как оказалось, там не такое и болото.
трава наросла из-за того что сюда всю зиму свозили с поселка снег. =)

[Ульянка]

постоюка послушаю

[MamaNata]

заманчиво...

[twiss]

завтра будет время свободное
вычленю важное в один конкретный алгоритм.

а то изначальный пост на карсклубе писался как онлайн репортаж.
и почти весь состоит из словесных оборотов и эфимизмов, которые затрудняют понимание вопроса.

[Кима]

послушаю

[Ol,ga]

послушаю :)

[LeoNa]

интересно

[Lia]

twiss, как грится, респект и уважуха вам :) за терпение :) мы об этом с мужем давно уже думали, но как представим себе весь этот процесс и общение с этим людом при власти :crazy2: так и кажется что и не очень то и нужна нам эта земля :)

[Пелагия]

Еще раз,для особо одаренных,типа меня,это за маткапитал?Или любой может получить?Мне просто интересно,земля то у меня есть,за деньги купленная конечно...

[Lia]

Пелагия, маткапитал это материнский капитал, которым в нашей стране наделяют мам после рождения второго и последующих детей :)

[Пелагия]

Lia,Да я знаю,только у меня доче уже шесть лет и мы без него остались,поэтому особо не вдаюсь в подробности.просто нельзя разве по маткаиталлу купить землю?

[Lia]

Пелагия, ну его можно на строительство потратить :)

[Пелагия]

Lia,т.е за землю не расплачиваетесь маткапиталлом?Если это так,то здорово,но сложно....

[twiss]

вы даже и не представляете, что же это своя земля =)

в письме басаргина сказано, что семьям с мат капиталом надо помогать, давать землю вперед всех и всячески лилеять

[Irise]

+

[МАМИКА]

twiss, спасибо за информации и удачного строительства)))

p.s. у нас знакомым дали землю 15 соток, на деле оказалось около 10 . Дали потому что, прописка была местная, деревенская)))
Надо за 3 года построиться, потом приватизация, пока аренда 170 рублей в год)))

[Полька]

отмечусь

[Галюнчик]

интересно

[Margaritta]

twiss, а справку с вас из рег.палаты не требовали, что собственность за вами не числится?

[marisabelca]

интересно

[twiss]

Надо за 3 года построиться, потом приватизация, пока аренда 170 рублей в год)))

надо построить 70% дома в течении 3х лет.
после этого приватизация

есть лигитимный вариант приватизировать участок быстрее дешевле и легче.
в районе 20тысяч рублей.

[twiss]

Margaritta, нет, мы же пока берем в аренду. а не получаем безвозмездно

[Ульянка]

twiss, а когда построитесь вас точно не попросят с этой земли?

[МишкаПанда]

Ульянка, тогда точно не попросят, был прецедент на эту тему, дом идет как собственность и снести его не могут, местным властям ничего не остается как подписать документы на приватизацию, все таки есть еще у нас в стране несовершенные законы в пользу "крестьянина"

[kris]

интересно

[Nordica]

Хорошее дело, но в Челябинске получить землю невозможно.
Мы писали заявление, т.б. муж льготник, и хоть в законе прямо прописано, что мы имеем право на первоочередное получение земли, нам отказали по причине того, что мы не являемся официально "нуждающимися".
Вот так.

[twiss]

twiss, а когда построитесь вас точно не попросят с этой земли?

Ульянка, Панда права, достроенный дом, по суду основание для приватизации земли.

Иррина, В челябинске просто не возможно.
я обращался к трем депутатам городским.
все просто посылали.
К примеру депутат ершов, от курчатовского района, даже про закон челяб.обл, про земельные отношения был не в курсе.

внимательно относитесь к тем, кого будете выбирать в этом октябре.

[Елеса]

twiss, мы в Сосновском р-не пытались действовать по той же схеме.
Участки так и не показали. Несколько раз назначали время и все мимо.
Знакомые в том же поселке хотели взять землю, выделенную в помощь молодым семьям бесплатно.  Так им в админ. Сосновского прямо сказали. В поселке идете к тому дяде и платите столько-то денег в руки, тогда и землю бесплатную получите. :(

[Елеса]

Хорошее дело, но в Челябинске получить землю невозможно.
Мы писали заявление, т.б. муж льготник, и хоть в законе прямо прописано, что мы имеем право на первоочередное получение земли, нам отказали по причине того, что мы не являемся официально "нуждающимися".
Вот так.

Иррина, возможно. Если кто-то в гор. Адм-и работает.
Моя подруга получила участок, ни разу из дома не выйдя.
Штуки три получила. Но обычным людям ничего не дают.

[twiss]

алгоритм пошаговый
1. выбираем поселок понравишийся. Идем к главе поселка.
2. говорим ему, что нас направили из Куизо района.
что в поселке живут родственники, и мы хотим выделить участок под индивидуальное строительство. что есть закон и новая программа Единой россии , для семей с мат капиталом.
3.  пишем заявление на предоставление этого участка в аренду.
глава должен поставить свою визу: не возражаю, и входящий номер.
4. Едем в районное Куизо, отдаем заявление начальнику отдела.
ставим входящий номер, снимаем копию. В течении недели это заявление обходит всех необходимых людей, и вы снова едите в куизо района.
5. берете бланк объявления газетного в Куизо, с печатью. и несете в редакцию газеты районной. Вам скажут куда. Если будет выбор из двух газет, то несите туда, где тираж меньше.
6. газета за 180р, публикует вашу заметку про то что вы хотите взять в аренду конкретный участок. Если в течении месяца на этот участок кто-то будет претендовать, то он уйдет на аукцион. (стартовая цена которого 145 тыс.р.) . Возьмите несколько экземпляров газеты с вашей заметкой.
7. через месяц с копиями вашего заявления и копией газеты, снова в куизо.
По особой тетрадочке посмотрят, что обращений не было. и отправят вас в муп апб делать градостроительныйплан. 6200р.
8. через две недели, план с копией везем на подпись главе поселка.
у него же получаем разрешение на строительство дома.
9. весь пакет документов везем в контору которая будет делать межевание.
4800р.
10. ждем от 2х до 4х месяцев, получаем документы, и идем присваивать кадастровый номер участку.
11. собираем весь пакет документов и едем в куизо. где с вами заключают договор об аренде участка на 3 года.


 
 

[twiss]

Елеса, в каком поселке смотрели?

сосновский район это дебри.
там без денег очень трудно

[Елеса]

twiss, Полевой и Вознесенка.
Там земля не особо дорогая была. У частника за 300 взять можно было, а глава поселков оценивал в 1500 тыс земельку

[Елеса]

В этих поселках Глава, предлагает получить землю бесплатно в обмен на выполнение работ (на 500-700 тыс работ). Секретарь сказала, что никому еще землю не дал.

[Alma mater]

это надо быть очень упертыми и пробивными по натуре, чтоб по этой схеме получить)))
овчинка выделки конечно стоит. и делать это нужно и можно, иначе все будет уходить перекупщикам всегда, а так глядишь мож и людям что достанется. но массовый порядок это ен приобретет, я уверена, люди там крепко сидят и зарабатывают на народных богатствах.
мы недавно обсуждали такой вариант с мужем, но я лично слабо представляю себе как этот свободный участок найти, который устроит нас по всем показателям. с оформленными то правами проблем вагон.

кстати, может быть кому то надо - у меня есть свежий кадастровый план территории деревни Малиновка Кремегкульского селького поселений и ее окрестностей, заказывала в этом месяце, хотела проверить, не врет ли потенциальный покупатель. в нем есть ВСЕ УЧАСТКИ с кадастровыми номерами и прочими данными, но надо уметь наложить этот план на реальную карту, в принципе мы нашли то, что нам нужно было. но нам уже неактуально, могу отдать кому-то в работу. предупреждаю только, что он очень объемный - страниц 250, там каждая опора электросети указана.
мы при выборе участка все-таки руководствовались тем, что местоположение участка это очень важно при строительстве дома, поэтому предпочли ездить искать уже готовый оформленный участок с документами, но цена вопроса конечно не 4800 р.
в п. Полевой тоже были, и что-то не впечатлились, далековато от города показалось, мы только чтобы съездить посмотреть участок потратили 2 часа на дорогу (час туда, час обратно и 10 минут там), и все это по пробкам по блюхера, бррр.

[Alma mater]

вообще, мне кажется, в блиджайшие годы начнется просто бум индивидуального строительства, судя по томк как народ активизировался.

[twiss]

В этих поселках Глава, предлагает получить землю бесплатно в обмен на выполнение работ (на 500-700 тыс работ).

какой случай интересный.
прокуратуру подвязывать не ли?

план территории деревни Малиновка

это не та малиновка, которая на изломе гранитной плиты, под воду уходит?

[Лисена]

спасибо за тему.. актуальная

[Goldy]

BoNa, если не секрет, то где в итоге выбрали место?

[Slastёna]

+

[Alma mater]

Goldy, да нет, не секрет. деревня Осиновка, это 3 км от МАлиновки. а всего от дома км 18 получается. места там пока еще дикие - поля, леса кругом, живут одни пенсионеры.
про излом граниной плиты впервые слышу, и чем это грозит?
судя по ценам и ажиотажу на рынке земли в малиновке люди  не боятся особо

[Елеса]

twiss, нет не пробовали. Муж посмотрел объем работы и отказался.
Никаких гарантий, что взамен работы будет земля не было. На устном честном слове предлагал.
А год спустя общалась с женщиной, он ей участок предлагал при условии выполнения ее семьей кап. ремонта школы. И тоже без гарантий.
По закону вообще такую сделку не оформить.
А он только на словах - ничего не докажешь, если что :)

[Елеса]

вообще, мне кажется, в блиджайшие годы начнется просто бум индивидуального строительства, судя по томк как народ активизировался.

BoNa, это точно, народ перебирается в частный сектор :)

А из Полевого мы за полчасика по меридиану до центра доезжали.
Про пробки на Блюхера вообще впервые слышу. Видимо вы попали неудачно.

[Масечка]

послушаю

[Nuta-81]

twiss,а если нет родственников с деревенской пропиской, как быть?

[twiss]

twiss,а если нет родственников с деревенской пропиской, как быть?

а зачем, кому-то говорить что у вас их нет?

[Goldy]

BoNa, спасибо :)

[Масечка]

twiss, если кто-то еще будит претендовать на участок, в аукционе обязательно участвовать??

[twiss]

Масечка, нет не обязательно

[Nuta-81]

twiss,Спасибо огромное за ответ! Теперь буду приглядывать землю

[Счастливая мама-одиночка]

вы даже и не представляете, что же это своя земля =)

в письме басаргина сказано, что семьям с мат капиталом надо помогать, давать землю вперед всех и всячески лилеять

Прикольно, возьму на заметку)))))))) Большое спасибо за информацию)))))

[twiss]

Новости.
мы получили межевое дело на руки.
на днях получим кадастровый паспорт.
скорее всего, в течении пяти дней заключим договор на получение земли.
Это какбэ и будет финал нашей истории.

[twiss]

Состоялась беседа с зам главы района.
говорит, что окажет всю возможную поддержку семьям, которые захотят получить землю и построиться в районе. Лично будет курировать это.

[Иван-да-Марья]

интересно, почитаю  :)

[Масечка]

twiss, поделитесь (в личку) где есть свободные участки

[twiss]

если б я знал,
это надо в каждом конкретном поселке узнавать

[Конфета80]

Внесу свою лепту....
5 лет назад родители моего мужа купили нам участок с жилым домом (правда 40-х годов постройки, НО жить можно) в районе Новосинеглазово. Купили - хорошо, по тем временам очень дешево 350 тыс. Буквально через месяца 4 цена выросла на дома в этом же поселке до миллиона. Родители покупали с оговоркой на дальнейшее строительство. В течении 5 лет дом возводился (в первый год были куплены и привезены шпалы, во второй год вырыт под фундамент и т.д.). Все хорошо, но не так давно, примерно в том году выяснилось, что земля в ДОЛГОСРОЧНОЙ аренде. Не кидайте в меня помидорами  :-| мол куда смотрели раньше.... Родители покупали, якобы знали, мол в дальнейшем можно выкупить. А меня на тот момент и не инстресовал эта тема - я знала что какие то доки есть на дом и землю... В этом году планировали въезжать в новый дом, но не получилось с газификацией + некоторые недоделки по дому. Опять остаемся в 40 кв.м. уже вчетвером. Весной я занялась оформлением земли в собственность (т.е. выкуп у администрации, у нас по идеи на ней стоит новый и старый дом). Старый дом у нас на двух хозяев и под одним номером. 2 года назад нам присвоили литер. О смене зеленки и др.доков нам никто не сказал и мы не знали. Собрали весной все доки и пошли на подачу выкупа этой земли. Но из-за литера у нас возникла проблема. На данный момент мы переделывает доки и опять подаем доки на выкуп земли из аренды. Ну а дом будем узоканивать через суд. Главное сейчас землю выхватить. К чему писала то :) Все о том же МК. МК пожно направить и на погашение кредита взятого на строительство индивидуального жилья. Все что требуется, так это разрешение на строительство + кредитный договор. А разрешения на сроительство у нас НЕТ  :sad: И мы пролетаем как фонера над Парижем... Хотя где-то читала, якобы через 3 года можно вернуть деньги за построенный дом новый... А деньги нужны сейчас на доделку дома а не чсерез 3 года  :cry:

[Myx@]

Конфета80,как обычно вообщем то-замкнутый круг

[Конфета80]

Конфета80,как обычно вообщем то-замкнутый круг

Этот пипец! У меня муж вообще в этом ничего не понимает, а собственник ОН. Так я его как котенка с собой вожу, а остальное все узнаю и решаю я. Получается мы доки переделываем уже 6 месяцев. Надеемся успеть заявление подать в этом году. У многих доков сроки действительности есть. То одно, то другое... меня это так выбешивает. Так я уже просто АС в этих делах... Могу уже консультировать по этим вопросам. Начала ходить по инстанциям Б, так теперь с ляликом мотаемся, где-нить да прокатывает.... На этой недели в рег.палате пробыли 2,5 часа. Так нас уже просто приметили там. Подошла главная и спросила что хотим, чего ждем. И почему мы в очереди стоим, мне аж смешно было. Видимо надо было растолкать всех и сказать - сейчас Я иду ..... Так наш маленький как звездочка, если с ним - везде прет :) Так и придется с ним дальше ходить...

[svetofor]

почитаю

[twiss]

Конфета80, у вас какбэ и нет строительства, у вас фактически ремонт.
разрешение на строительство дает глава поселка.
разрешение на ремонт - не требуется.
или вы отдельный пристрой еще начали делать?
попробуйте сходить к главе поселка. должен понять ситуацию.
хотя моим друзьям говорили, что разрешение дают, на основании готового градостроительного плана. но у них там и ситуация другая - строительство с нуля в поле.


Несказанно порадовала новостью, форумчанка мама Алины-малины.
Медведев: За третьего ребенка будут бесплатно давать землю
Президент РФ Дмитрий Медведев предлагает бесплатно выделять земли под жилищное строительство для многодетных семей.
"Поручаю правительству совместно с регионами проработать порядок предоставления бесплатных земельных участков под строительство жилого дома или дачи при рождении третьего и последующего ребенка", - сообщил президент в послании Федеральному Собранию.
"Считаю, что для многодетных семей должен быть создан режим наибольшего благоприятствования", - отметил глава государства, сообщает РИА Новости.

[Конфета80]

twiss в каком плане нет строительства???? :shock: Дом с нуля поставили. А старый в след.году будем сносить. Все на одном участке. О каком ремонте идет речь то? Разрешение на строительство сейчас дает земельно-.... (чего то там - забыла как называется, находится в администрации города на втором этаже). Для разрешения нужен градостроительный план. Ну и??? Сделаем мы его, а он покажет что у нас стоит уже новый дом. Просто раньше разрешение выдавалось администрацией района и фактически люди его получали уже после строительства. Т.е. приходили и получали это разрешение, были другие требования. Сецчас все усложнилось. И глава поселка это не решает. Решает это управление (пл.Революции, 2).

[twiss]

Конфета80, я совсем забыл, что новосинеглазово теперь не поселок а город.

[Katika]

почитаю

[мама Алины-малины]

twiss, енто медведевское послание вот тут обсуждают: http://deti74.ru/forum/index.php/topic,30942.45.html
Я долго искала "пять отличий" того что есть (ведь и сейчас можно землю получить, причем и не с тремя детьми) от того, что они планируют сделать. Если все-тки по опыту Ивановской области будут делать, то там очень неплохие участки дают, со всеми коммуникациями. хотя опять же это федеральные СМИ все красиво рисуют, а почитала я Ивановскую прессу - люди там очень долго не могут обещанные им земли получить.

[Конфета80]

Конфета80, я совсем забыл, что новосинеглазово теперь не поселок а город.

Мы не в Новосинеглазово, немного дальше его :) п.Исаково. Просто многие его незнают и я всегда пишу - район Новосинеглазово :)

[Lizaveta]

интересно)) почитываю..

twiss, а Вы молодцы!!! удачного стрительчтва :рай:

[twiss]

Правительство РФ отказывается от жестких ограничений использования материнского капитала и фактически готово к его обналичиванию. Напомним, раньше материнский капитал можно было использовать лишь в безналичной форме — на будущую пенсию, на обучение или оплату нового жилья.
На текущей неделе Пенсионный фонд объявил о приеме заявок на выплату материнских денег тем, кто строит или даже реконструирует индивидуальные дома собственными силами.
Теперь семьи могут получить компенсацию не только на новое, но и уже завершенное строительство или даже реконструкцию индивидуального дома.
Размер материнского капитала в 2010 году составляет 343 тыс. 378 руб. 80 коп. Такая либерализация в отношении материнских денег впервые позволяет получить их все сразу наличными.
Подробно процедура выплаты материнских денег описана на сайте ПФР.

[twiss]

С 8 декабря 2010 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 27 ноября 20120 года № 937 "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий от 12 декабря 2007 года № 862". Данное Постановление внесло изменения в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Теперь владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с соответствующим заявлением спустя три года с момента рождения второго или последующего ребенка. С момента удовлетворения заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов.

Помимо этого, владельцы сертификатов могут получить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию жилого объекта независимо от даты возникновения права собственности на него.

[twiss]

http://www.pfrf.ru/new_rule_orders/
http://www.pfrf.ru/new_rule_orders/14923.html

[Конфета80]

Ну ... для меня ничего нового  :-| У нас нет основного - разрешения на строительство, эх.... :sad:

[twiss]

ну вот и все.
вчера, заключили договор на аренду земли.
отдали
1000 за согласие супруга нотариальное
1000 за регистрацию договора аренды в регпалате
1000 за первый год аренды земли.
впереди еще 2000 рублей за 2 года аренды. (70 р. в месяц)
ну и надо строиться.

написали заявление на подвод коммуникаций, газ электричество водопровод, и дороги. В адм. района. глава сказал, что деньги на это есть и в этом году наш переулок будет со своей дорогой и коммуникациями.
Пока поверим на слово, по развитию ситуации отпишусь

[svetofor]

twiss, Вы молодцы!!!!
Начинаю изучать все эти вопросы, ХОЧУ дом! :lol:
Удачного Вам строительства... :mrgreen:

[Winx]

почитаю, интересно

[Масечка]

twiss, ПОЗДРАВЛЯЮ!!!

[twiss]

http://deti74.ru/forum/index.php/topic,10111.msg1259381.html#msg1259381

схема как обналичить мат капитал на постройку дома

[Fräulein]

twiss, поздравляю!

[М@М@ШК@]

искала эту темку....
будет время пробольше-почитаю

[Oksana Lain]

24.03.2011

Хотелось бы заиметь земельный участок для ведения частного подсобного хозяйства, есть желание, но чтобы покупать за 300000 рублей 10 соток - таких возможностей не имею. Есть ли возможность получить указанную долю земли бесплатно, ведь мы, россияне, имеем право на кусочек земли. Как и где?

На Ваше заявление по вопросу бесплатного предоставления земельного участка для ведения подсобного хозяйства, поступившее в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска, сообщаем следующее: на основании п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Бесплатно предоставляются земельные участки в следующих случаях:
 1) земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду (п. 2.1 ст. 30 ЗК РФ);
 2) религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно (п. 1 ст. 36 ЗК РФ);
 3) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ст. 16 Федерального закона от 29.12. 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»);
 4) земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно (абз. 8 п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»);
 5) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»);
 6) сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (абз. 3 п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24.07. 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);
 7) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться религиозным организациям в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (абз. 6 п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24.07. 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);
 8) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
 9) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04. 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Кроме того, согласно пп. 1 п. 6 ст. 13 Закона Челябинской области от 28.08. 2003 г. № 171-ЗО «О земельных отношениях» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности однократно гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) в границах сельских населенных пунктов.
 Обращаем Ваше внимание, что на территории г. Челябинска действует решение Челябинской городской Думы от 29.05. 2006 г. № 13/3 «Об утверждении Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации, строительства, проектирования и реконструкции объектов на территории города Челябинска» (далее - Порядок).
 В соответствии с п. 47 Порядка гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, реконструкции существующих и строительстве новых объектов в границах ранее отведенного земельного участка, обращается с заявлением на имя Главы администрации района, в пределах границ которого находится земельный участок. Заявление с копиями документов и материалов регистрируется в канцелярии администрации соответствующего района.

[Oksana Lain]

17.03.2011

Я ветеран боевых действии, у меня нет в собственности ничего, кроме авто. Могу ли я получить участок под строительство дома? Или купить хотя бы по себестоимости? И как мне это сделать? Помогите, пожалуйста, у меня семья, дочка маленькая, квартиру не осилим никогда.

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска сообщает, что в соответствии с законом Челябинской области от 14.03. 1998 г. №37-ЗО право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют лица, постоянно проживающие на территории Челябинской области, проходившие военную службу в Чеченской Республике, на территории государств Закавказья, Прибалтики и Республики Таджикистан, а также выполнявшие задачи в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах и получившие ранение, контузию или увечье при исполнении обязанностей военной службы.
 Право на льготы, предусмотренные данным законом, подтверждается документами установленного образца о факте получения ранения, контузии, увечья при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей).
 Процедура предоставления земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства регламентируется Временным порядком оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации, строительства, проектирования и реконструкции объектов на территории города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 29.05. 2006 г. №13/3.
 В соответствии с данным Порядком гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, обращается на имя Главы Администрации города с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального строительства. Заявление подается в канцелярию Администрации города. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
 1) паспорт гражданина (копия);
 2) схему размещения земельного участка;
 3) характеристику предложений по строительству объекта.
 Гражданам, обладающим льготами на предоставление земельных участков в соответствии с законом Челябинской области от 14.03. 1998 г. №37-ЗО, необходимо приложить к заявлению копии документов, подтверждающих льготы.

[Oksana Lain]

15.03.2011

Подскажите, как реализуется в городе программа обеспечения многодетных семей земельными участками? Куда обращаться?

В своем Послании Федеральному собранию Президент Российской Федерации дал поручение Правительству Российской Федерации совместно с регионами проработать порядок предоставления бесплатных земельных участков под строительство жилого дома или дачи при рождении третьего и последующего ребенка.
 При этом в своем Послании Федеральному собранию Президент Российской Федерации отметил, что такая норма может вводиться поэтапно, с учетом специфики территории.
 Также Президентом Российской Федерации было отмечено, что в регионах могут применяться и другие формы поддержки многодетных семей.
 Таким образом, органами местного самоуправления может быть принято решение о конкретных мерах и формах поддержки семей, в которых родился третий и последующий ребенок, только на основании решения, принятого по данному вопросу Губернатором Челябинской области.
 В настоящее время на территории города Челябинска вышеуказанное решение не принято.
 Дополнительно сообщаем, что меры социальной поддержки многодетных семей, установленные Указом Президента Российской Федерации от 05.05. 1992 г. № 431, включают:
1) выделение земельных участков многодетным родителям для организации крестьянских (фермерских) хозяйств, малых предприятий и других коммерческих структур;
 2) первоочередное выделение для многодетных семей садово-огородных участков.
 Льготное предоставление многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного строительства не предусмотрено.

[Oksana Lain]

У меня есть в собственности сад в «Тракторосаде № 3». Слышала, что принят закон, разрешающий строительство жилого дома в саду. Это так? Если да, то какие документы нужно собрать, чтобы получить разрешение? И еще, не получится ли как в нашумевшей истории с московским кооперативом «Речник», когда посносили все дома, построенные под дачную амнистию без предварительных разрешений. В общем, хочу построить жилой дом для ПМЖ в саду, хотелось бы узнать все нюансы и особенности такого момента.

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска сообщает, что одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации, законодательство о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан являются принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ), принцип целевого использования садового земельного участка.
 Целевое использование земельных участков определяется правовым режимом земель исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий (пп. 8 п. 1 ст. 1, п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ).
 Земельный участок, собственниками которого Вы являетесь, в соответствии с Правовым зонированием территории города Челябинска, утвержденым решением Челябинской городской Думы от 27 апреля 2004 г. № 36/8, расположен в зоне В.2.1 - сохраняемые коллективные сады, основные разрешенные виды использования - размещение садовых домом, выращивание цветов, овощей, фруктов. Таким образом, целевое использование данного земельного участка - для ведения садоводства.
 Предоставляя собственнику земельного участка право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ одновременно обязывает его соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка.
 Принимая во внимание вышеизложенное, какие-либо жилые строения, предназначенные для постоянного проживания, размещены на садовых участках быть не могут. ВОТ ТАК  :uglystupid2:

[Judith]

м-да............

[Oksana Lain]

Я подбираю место для ПЛХ в сосновском райне, сегодня звонила по тел. :
http://www.chelsosna.ru/top-menu/spravochnik/telef-sel-pos/ но так ничего внятного не услышала....


до - Владимир Котов,
 исполняющий обязанности главы Сосновского района: - я еще не добралась, планирую сделать это завтра ))))

http://chelyabinsk.ru/election/12824.html
от 2006года!!!!!!!!!!!!!! особенно мне нравятся:
– Как вы считаете, насколько будет востребовано жилье в пригороде?

– Во многих городах-миллионниках, как и в Челябинске, активно развиваются пригородные территории. Это, как правило, строительство индивидуальных домов, в которых люди живут, а работают в Челябинске. Так что будем активно развивать индивидуальное строительство и застраивать район одноэтажными, максимум двухэтажными домами.

Правительство области стало активно внедрять программу строительства малоэтажного жилья на селе, ориентированную прежде всего на привлечение в села специалистов и молодежи, которым будут предоставляться безвозмездные субсидии. Схема софинансирования проекта такова: 30 % стоимости жилья субсидируется из федерального бюджета, 30% – из областного и 40% – из средств частных инвесторов, руководителей хозяйств либо будущего собственника. Будем также эти вопросы в нашем районе отрабатывать через министерство сельского хозяйства. Сегодня вообще нет необходимости на этих территориях строить многоэтажки. В этом отношении верно предложение губернатора развивать в области малоэтажное строительство. Оно позволит значительно увеличить объемы ввода жилья и эффективно использовать территории.

В прошлом году в районе сдано более 35 тысяч квадратных метров жилья. Порядка пяти тысяч метров построено за счет областного бюджета, остальное – за счет собственных средств и индивидуального строительства. К этому результату не приблизился ни один район области. В большинстве районов показатели составили не более пяти-семи тысяч. В этом году запланировали сдать не менее 43 тысяч. Очень много строят сами горожане – живут здесь постоянно, а на работу ездят в Челябинск. Многие предпочитают самостоятельно строить жилье по своему вкусу в экологически чистых районах, а не приобретать квартиры в городе. Скажем так, мы все больше переходим к европейскому уровню, когда люди не хотят жить в мегаполисе.

ииииииии:
– Как на счет бесхозных садовых участков, которых много в пригороде? Планирует ли администрация района использовать эти участки под жилищную застройку?

На аппаратном совещании у губернатора предложили из некоторых садоводческих кооперативов сделать пригородные поселки. Это необходимо предпринять, чтобы остановить тенденцию к запустению пригородных территорий. Сейчас мы будем предлагать всем желающим объединиться и организовать на базе прежнего садоводческого кооператива товарищество собственников жилья с перспективой образования новых пригородных поселков. Кстати, еще в 80-х годах, когда началась волна раздачи пресловутых «четырех соток», я предлагал нарезать частникам сразу по пятнадцать соток, чтобы сады не стали «мертвым капиталом». Люди отстроили бы добротные жилые дома и жили там круглый год. Особенно это касается престижного Кременкульского дачного поселения: там уже тогда мог бы получиться своеобразный город-спутник. Но вместо этого люди просто настроили «скворечников» и приезжают на дачи только летом на выходные. А многие садоводческие товарищества практически полностью заброшены и стали напоминать города-призраки. Таких участков набирается порядка тысячи гектаров. Сейчас комитет поднимает архивные данные и начинает проводить инвентаризацию земель. Только в Рощино более 500 участков остались без собственников, много участков в Смоленском, Саргазинском и Кременкульском поселении, которые непосредственно прилегают к Челябинску. В свое время частники или мелкие предприятия набрали участки, но так ничего и не возвели. Подходящие земли вновь будут выставляться на аукцион.

[Oksana Lain]

№153 Решение по заявлению К.И.Н. о признании незаконным отказа глав Сосновского муниципального района Челябинской области и С…. сельского поселения Сосновского муниципального района Челяб.области в предоставлении ему в собственность бесплатно

Р Е Ш Е Н И Е   http://sosn.chel.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=665

Сосновский районный суд Челябинской области рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по заявлению К.И.Н. о признании незаконным отказа глав Сосновского муниципального района Челябинской области и С…. сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в предоставлении ему  в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства  и ведения личного подсобного хозяйства в границах С…. сельского поселения земельного участка площадью 0, 25 га, о понуждении администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в течение 14 дней предоставить ему  в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства  и ведения личного подсобного хозяйства в границах С…. сельского поселения земельного участка площадью 0, 25 га,        У С Т А Н О В И Л:

             К.И.Н. просит:
-  признать незаконным отказ глав Сосновского муниципального района Челябинской области и С...... сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в предоставлении ему  в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства  и ведения личного подсобного хозяйства в границах С...... сельского поселения земельного участка площадью 0, 25 га,

- понудить администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области в течение 14 дней предоставить ему  в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства  и ведения личного подсобного хозяйства в границах С...... сельского поселения земельного участка площадью 0, 25 га,

- взыскать с    администрации Сосновского муниципального района Челябинской области     судебные издержки в размере 245, 3 руб.

             В обоснование указал следующее.

             09.03.2010г. он обратился  к главам  Сосновского муниципального района Челябинской области Котову В.П. и С...... сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области Куприянову В.Г. с письменным заявлением о предоставлении ему  в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства  и ведения личного подсобного хозяйства в границах С...... сельского поселения земельного участка площадью 0, 25 га.

             Однако в нарушение п. 2 ст. 32 ЗК РФ глава Сосновского муниципального района на его заявление не ответил, а глава С...... сельского поселения сообщил, что сформированные земельные участки в поселении отсутствуют. (л.д.4).  Генеральные планы застройки населенных пунктов на территории сельского поселения в администрации поселения отсутствуют. Генеральный план С...... сельского поселения не разработан и не утвержден. Средств местного бюджета на данные работы нет. Заключен договор с организацией – инвестором на инвестирование разработки проекта генерального плана С...... сельского поселения. В связи с кризисом инвестирование работ приостановлено. Кроме того, предоставление земельного участка под строительство без утвержденного генерального плана невозможно. После утверждения генерального плана, формирования земельных участков, предоставление земельных участков будет осуществляться в соответствии с земельным законодательством.
Привлеченное судом в качестве заинтересованного лица Управление архитектуры и строительства администрации Сосновского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещено (л.д. 110), представитель не явился. Мнение по заявлению не сообщило. В отзыве указало, что в Управлении отсутствуют схема территориального планирования С...... сельского поселения и сведения о наличии свободных земельных участках на территории С...... сельского поселения. Предоставило в электронном виде проектный план схемы территориального планирования Сосновского муниципального района.

[Oksana Lain]

Суд установил следующее....

На указанное заявление 07.04.2010г. ему дан следующий ответ: земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут предоставляться в жилых зонах, определяемых в результате градостроительного зонирования; существующий план застройки, разработанный для С...... сельского поселения, полностью реализован; свободные земельные участки, не обремененные правами третьих лиц, в зонах жилой застройки в С…… сельском поселении отсутствуют; в настоящее время сбор необходимых материалов для разработки схем территориального планирования завершен, схемы разработаны и находятся на стадии утверждения, после чего будет разработан проект планировки соответствующей территории и сформированы земельные участки, предполагаемые для предоставления в соответствии с действующим законодательством; сообщение о приёме заявлений о предоставлении земельного участка  с указанием местоположения, площади, разрешенного использования будет опубликовано в газете «Сосновская нива» и на интернет-сайте  ( л.д. 22).
           

[Oksana Lain]

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявление К.И.Н. не подлежит удовлетворению .  Требования к главе С...... сельского поселения не обоснованны по следующим основаниям.

           ....глава С...... сельского поселения не вправе принимать решение о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.  ...

            - предусмотрено, что  максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются представительными органами местного самоуправления (ст. 3).

           Постановлением Сосновского районного Совета депутатов второго созыва от 26.03.2003г. № 229 установлены:

- предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории  Сосновского района: минимальные размеры - для ведения личного подсобного хозяйства  0,04 га, индивидуального жилищного строительства 0,05 га, максимальные размеры – для ведения личного подсобного хозяйства 0,5 га, индивидуального жилищного строительства  0,15 га (л.д. 85).  
В силу п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ)  предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату (мое примечание - аренда!!!); предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно  в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

       - бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности: однократно гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) в границах сельских населенных пунктов; однократно гражданам для создания крестьянского (фермерского) хозяйства или ведения личного подсобного хозяйства (на полевом земельном участке) (п.6);

[Oksana Lain]

Кроме того,  суд учитывает следующее.

Согласно ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

            В связи с принятием Градостроительного кодекса РФ Земельный кодекс РФ был дополнен новыми статьями.

            В случае предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей жилищного строительства  ,положения ст. 30 ЗК РФ применяются с учетом особенностей , предусмотренных ст. 30.1 ЗК РФ.

Формирование земельного участка, в том числе установление его границ на местности, изготовление кадастрового плана, производится за счет обратившихся лиц (п. 1 ст. 32 и абз. 2 п. 8 ст. 36 ЗК РФ).

Из пункта 3 статьи 30 ЗК РФ следует, что земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются в аренду.

            В соответствии со ст. 30.1 ЗК РФ, действующей с 1 октября 2005 года , и предусматривающей особенности предоставления земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется в собственность или в аренду без такого согласования мест размещения объектов. Продажа земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах за исключением случаев, установленных подп. 5 п.1 ст. 24, п.2.1 ст. 30 и п. 27 ст. 38.1 ЗК РФ.

           Условия, предусмотренные подп. 5 п.1 ст. 24, п.2.1 ст. 30 и п. 27 ст. 38.1 ЗК РФ, в данном случае отсутствуют.

           Таким образом, осуществление  продаж земельных участков для жилищного строительства  возможно только на торгах, проводимых в форме аукциона.  Данное правило не применяется, если аукцион признан не состоявшимся.

мое примечание http://www.consultant.ru/popular/earth/17_6.html :

"3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;"

            Пункт 3 ст. 30.1 ЗК РФ вводит специальные правила для случая, когда земельный участок предоставляется в аренду для индивидуального жилищного строительства.

            Действующий ЗК РФ предусматривает два случая передачи земельных участков в собственность граждан бесплатно и соответственно без торгов:

- передача в собственность ранее выделенных земельных участков ( ст.ст. 2, 3 п.3, 3 п.4 Федеральный закон  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г., ст. ст. 20,21 36 ЗК РФ); при этом земельные участки в пределах нормы предоставления ( ст. 33 ЗК РФ) передаются в собственность бесплатно, а свыше указанной нормы за установленную плату;

- допускается выделение земельных участка в собственность в порядке компенсации при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд ( ст. 63 ЗК РФ).

           К.И.Н. не представил доказательств того, что он относится к категории лиц, имеющих право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, которым земельные участки предоставляются без проведения торгов (В частности, такое право установлено в статье 5 Закона РФ от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе героев Советского Союза, героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы",  ст. 17 Закона РФ от 15 мая 1991г. № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»,  ст. 15 ФЗ от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 17 ФЗ от 24.11.1995г. № 181-ФЗ « О социальной защите инвалидов в РФ», п. 5 ст. 30.2 ЗК РФ  и другие).

 

Согласно ст. 4 Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»  для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок), приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

В заявлениях К.И.Н. главам С...... сельского поселения и Сосновского муниципального района не указано, просит он предоставить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта или за пределами границ населенного пункта. Местоположение испрашиваемого земельного участка он в этих заявлениях не указал. Из  объяснений К.И.Н. в судебном заседании усматривается, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства он хочет получить в границах населенного пункта, так как желает возвести на нем постройки для содержания скота и птицы.

Свободные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства  в границах населенных пунктов  на территории С...... сельского поселения отсутствуют.

 
 Ссылка К.И.Н. на п. 2 ст. 32 ЗК РФ не состоятельна. Статья ст. 32 ЗК РФ предусматривает принятие решения о   предоставлении земельного участка для строительства с проведением работ по его формированию с предварительным согласованием мест размещения объектов, то есть о предоставлении в аренду. Пунктом 2 ст. 32 ЗК РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства. К.И.Н. обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а не в аренду, и не приложил к указанному заявлению кадастровый паспорт земельного участка.            

            Доводы К.И.Н. о том, что в границах населенных пунктов на территории С...... сельского поселения имеются свободные земельные участки, которые в 2010г. предоставлялись гражданам бесплатно для ведения индивидуального жилищного строительства, проверить невозможно, так как он не указал  местоположение или адреса указанных участков и их правообладателей.

            Предоставленные суду Управлением архитектуры и строительства администрации Сосновского муниципального района планы застройки п. Саргазы (1995г.), пос. Малая Сосновка (без даты ), п. Челябинский Южный Прииск ( 1993г.), пос. Таловка  ( без даты ) не содержат сведений о свободных земельных участках в границах указанных населенных пунктов.

            Доводы глав С...... сельского поселения и Сосновского муниципального района о том, что  сформированные свободные земельные участки на территории населенных пунктов С...... сельского поселения отсутствуют, не опровергнуты.

             Схема территориального планирования С...... сельского поселения, как усматривается из ответов     Управления архитектуры и строительства администрации Сосновского муниципального района  и  администрации Сосновского муниципального района, отсутствует. Проектный план схемы территориального планирования Сосновского муниципального района, представленный Управлением архитектуры и строительства администрации Сосновского муниципального района, разработан проектным институтом «Челябинскгражданпроект» в 2008г.  (л.д. 116-117), но схема   территориального планирования Сосновского муниципального района, схема территориального планирования, генеральный план С...... сельского поселения не разработаны до настоящего времени. 

[Oksana Lain]

Р Е Ш И Л:
            Руководствуясь  ст. ст. 193-199 , 254-257 ГПК РФ, суд
            К.И.Н. отказать в удовлетворении заявления о признании незаконным отказа глав Сосновского муниципального района Челябинской области и С...... сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в предоставлении ему  в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства  и ведения личного подсобного хозяйства в границах С...... сельского поселения земельного участка площадью 0, 25 га, о понуждении администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в течение 14 дней предоставить ему  в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства  и ведения личного подсобного хозяйства в границах С...... сельского поселения земельного участка площадью 0, 25 га,

[twiss]

как много букв.
что-то я не осилил весь текст.

[Дочкинамама]

lain, Большое спасибо за информацию! То же подумываем о своем доме! Надо готовиться к борьбе. Ещё раз спасибо за пример, будет от чего отталкиваться.

[EvaQueen]

почитаю.

[МегаСчастливая]

EvaQueen, а вы уже получили или собираетесь, на каком месте раздают сейчас?
Нам выделили в деревне та что у кладбища )))

[Oksana Lain]

МегаСчастливая, а поподробнее можно... )))

я уже столько инфо нагребла что аж голова кругом... хоть тему новую открывай ))) тут я приводила примеры - анализировала, а наверное уже мысли свои в другой выложу... надо???

[М@М@ШК@]

МегаСчастливая,да-да, подробности в студию

[Oksana Lain]

нашла интересный ресурс http://derev****nyaonline.ru/user/lain/blog/0 всю инфо буду выкладывать там... ищу "сообщников" ))))... почемуто ссылка сразу не срабатыват  :не знаю: над фото есть строка - Профиль, Блог, Фотоальбомы, Ищу соседей, ...... - нажать на Блог.

[Елеса]

А кто-нибудь пробовал купить землю у Главы сельского поселения. Мне кажется это тоже проблема. Цена земли невысокая, если договорится с перекупщиком можно получить откат, а если просто продавать - ничего.
Вообще сколько интересно стоит участок в сосновском р-не?
Вот в Челябинске, в Ленинском 170 тыр, например(при покупке у Администрации). В области ведь должно быть дешевле.

[М@М@ШК@]

lain,а чем вам ТАМ интереснее ?
я зашла по ссылке, огляделась. много инфы не нашего региона (читай, не нужная мне вообще)

[Oksana Lain]

как основной момент - тут нет такого раздела ...
да там многоо информации не нашего региона, но нашей России - закон принимается на гос уровне и передается на места - а на местах его уже крутят так как выгодно, а не как должно быть... там выкладывается инфо о опыте, а наработанный опыт это уже половина дела - зачем "изобретать велосипед"?

[Oksana Lain]

Елеса, ответ главы сельского поселения - свободных земель нет!!!!!  - звонила на несколько номеров - где звонок просто сбрасывают, где вкрадчиво спрашивают - с какой целью интересуетесь?, ну конечно поможем (и уже по секрету .... додумайте сами)))), один раз получила такой ответ - только через аукцион - 15соток (почему-то именно 15) - 700 000 - это начальная стоимость...

[EvaQueen]

EvaQueen, а вы уже получили или собираетесь, на каком месте раздают сейчас?
Нам выделили в деревне та что у кладбища )))

мы пока только заявление написали, предложили нам два места я названий то таких не знаю, мы от них отказались, это где-то не у нас в поселке, один по-моему биргильда, второе точно не вспомню, вообще впервый раз услышала о таком. Потом долго долго "думал" и вспомнил что будут в поселке в конце мая наделять землю, только я тоже не особо знаю где это, но точно в поселке, назвал улицу а я не знаю где у нас такая. Муж сказал место нормальное, так что пока ждем.

[EvaQueen]

сказал, что по закону выделяется 10 соток, они нарезают по 15 соток, каждая сотка свыше 10 соток стоит 4 тысячи. в общем 20 тысяч получается. не знаю как по факту будет. к концу месяца навещу нашу доблестную администрацию.

[EvaQueen]

МегаСчастливая, вам 15 соток дали?? долго получали???

[Oksana Lain]

EvaQueen, сейчас на рассмотрение заявления вделяют 14 дней, после начинайте теребить - забудут... заявление тоже надо правильно написать...

[EvaQueen]

lain, нам сразу предложили несколько мст, от которых мы сами отказалиь, а те участки котооые бы нас устроили будут наделять только в конце мая. поэтому ждем.

[Елеса]

EvaQueen, а можно в личку, где получать землю хотите?

lain, при мне очень богатый дядя в хорошем месте землю купил без аукциона и т.д.

[М@М@ШК@]

сказал, что по закону выделяется 10 соток, они нарезают по 15 соток, каждая сотка свыше 10 соток стоит 4 тысячи. в общем 20 тысяч получается. не знаю как по факту будет. к концу месяца навещу нашу доблестную администрацию.

EvaQueen, а можно подробности, по какой программе получаете землю ? и в администрацию района или города заявление?
девчат, ну раз уж у вас есть опыт, то пишите конкретику, пжалста. ОЧ, НУЖНО

[Елеса]

А кто-нибудь пробовал получить землю в Саргазинском, Томинском, Вознесенском поселениях? Поделитесь опытом.

[Oksana Lain]

Елеса, жаль что я тоже не богатый дядя )))))))))))))

может проще делать сообща - объединиться по землям кто где хочет и уже обращаться каждому с заявлением... так проще будет держать "руку на пульсе" )))))

[МашаМамаша]

почитаю

[twiss]

Елеса, я в томинском знаю главу.

[twiss]

за год работы в томинском, не советовал бы туда.
пьянь - рвань.
работы нет.
местные башкиры\цыгане 50\50
очень много мух летом.
от скотоферм

[twiss]

сказал, что по закону выделяется 10 соток
- чушь
нам нарезали 13 соток без переплат.
сколько нарезали, столько и отдать должны , без переплат

lain, посмотрите трубный поселок.
чуть дальше от кайгородово, но контингент поспокойнее и с главой можно договориться

[Oksana Lain]

twiss, мне почемуто глянулся Костылево (костыли)..., там не скем договориться нельзя? или харлуши.... правда там идет захват земель движением "родовое поместье" ("звенящие кедры")....

[twiss]

не там я пас

[Oksana Lain]

twiss, почему...

[Елеса]

за год работы в томинском, не советовал бы туда.
пьянь - рвань.
работы нет.
местные башкиры\цыгане 50\50
очень много мух летом.
от скотоферм

twiss, жуть :( тогда нам туда не надо.
спасибо, что предупредили.

[Елеса]

lain, "кедры" и до нашей области добрались )))

[twiss]

http://chelyabinsk.ru/newsline/390278.html

[Елеса]

Сижу с картой :)
Про Полетаево 2 (которое жд станция) и Чипышево что-нибудь известно?

[Елеса]

А вообще, наверное это зря. Мы не являемся нуждающейся семьей, у нас ипотека на 20 лет)))

[EvaQueen]

Сижу с картой :)
Про Полетаево 2 (которое жд станция) и Чипышево что-нибудь известно?

знаю, нет там земли по крайне мере наделенной. Если только ехать смотреть,  искать свободные участки, предлагать администрации, слушать что они скажут. А вообще я бы в Чипышево не стала жить. Была там один раз, больше не хочу.

[Елеса]

EvaQueen, а в Южно-Челябинском прииске не были случайно?

[Елеса]

http://www.zs74.ru/nodes/18670.html
 вот здесь текст закона более подробно

Я правильно поняла, что основанием для отказа, является наличие у меня земли?
Наличие квартиры, получается, не является препятствием...

[EvaQueen]

EvaQueen, а в Южно-Челябинском прииске не были случайно?

нет не была. даже не знаю где это

[Елеса]

EvaQueen, это за пос. Саргазы :)

[EvaQueen]

EvaQueen, это за пос. Саргазы :)

оооо как я даже не знала))))

вам кстати большое спаибо и + за ссылку. ООчень полезная штука.

[EvaQueen]

сказал, что по закону выделяется 10 соток, они нарезают по 15 соток, каждая сотка свыше 10 соток стоит 4 тысячи. в общем 20 тысяч получается. не знаю как по факту будет. к концу месяца навещу нашу доблестную администрацию.

EvaQueen, а можно подробности, по какой программе получаете землю ? и в администрацию района или города заявление?
девчат, ну раз уж у вас есть опыт, то пишите конкретику, пжалста. ОЧ, НУЖНО

я наконец-то узнала, на каком основании мы получаем, вот пишу.
 3) молодым семьям, в которых возраст одного из супругов на дату подачи заявления не превышает 35 лет. Вот. Мы проживаем в Сосновскои районе, землю хотим там же. в п. Полетаево. Пошли написали заявление, что мы молодая семья, просим предоставить замлю под строительство дома. Что-то в этом духе, точно не помню, но суть такая. Предоставили нам несколько мест мы от них отказались, потому-что где-то неизвестно где. Будет наделяться земля в самом поселке в конце мая. Обещали ее. Вот как-то так.
Нигде не могу найти в инете информацию, по-поводу того какое кол-во земли выделяется. Нам сказали что бесплатно по закону выделяется 10 соток, они нарезают по 15 и за каждую сверхсотку 2тыр. получается надо будет заплатить 20 000 рублей.

[Елеса]

EvaQueen, видимо 2000 руб. сотка - официальная цена на землю в области :)

EvaQueen, и вам спасибо за инфу!

[EvaQueen]

ну наверно да.

[twiss]

Нигде не могу найти в инете информацию, по-поводу того какое кол-во земли выделяется.

выделяется участок, размер которого определяет глава поселка, при нарезке участков.
это написано в законе о земельных отношениях челябинской области.
если нарезали по 13 соток, то и давать должны по 13 без доплат

[М@М@ШК@]

у меня вопрос к знающим людям, назревший 3г назад.
стоял в городе Че частный дом, потом жители съехали, дом тот потихоньку разобрали по брёвнышку, затем этот пустой участок земли засыпали строит. мусором
ВНИМАНИЕ, вопрос...
 - могу ли я претендовать именно на этот участок? повторюсь, что жители дома уже как 3-4-5лет там не живут, да и дома там нет давно.
 - к кому мне пойти с этим вопросом?

[Alma mater]

М@М@ШК@, Вы официально можете заказать 2 бумажки:
1. выписки из ЕГРП на дом и участок (бывшая регпалата, сейчас росреестр), если известен адрес дома. цена рублей 100 или 200.
из них Вы узнаете, зарегистрированы ли какие-либо права на дом и участок.
2. кадастровый план территории, на котором расположен земельный участок (заказывается там же), цена рублей 400-500, точнее не скажу, но вроде не дороже 1 тыс. для этого нужно знать номер кадастрового квартала, думаю, в палате при оформлении заявления должны подсказать, но не уверена. номер квартала можно узнать, если известен кадастровый номер участка или соседних участков (можно узнать у соседей).
из этой бумаги можно увидеть, существует ли участок как объект права, установлены ли его границы или он поставлен на кадастровый учет декларативно.
по-моему можно заказать выписку по конкретному участку тоже, там будет вина та же информация.
если какие-либо права заергистрированы, то нужно плясать от этого, вариант получения земли - сделка с правообладателем.
если прав не зарегистрировано, но участок стоит на кадастровом учете, теоретически возможно обарщение в муниципалитет за предоставлением его Вам, но в таком случае необходимо знать территоиальную зону, в которой арсположен участок.
это можно увидеть из схемы-справки, которую можно заказать в управлении архитектуры (с паспортом) по адресу бывшего дома. если малоэтажная застройка в этой зоне не предусмотрена, получить участок под ИЖС от администрации вряд ли возможно.

[Oksana Lain]

twiss, Постановлением Сосновского районного Совета депутатов второго созыва от 26.03.2003г. № 229 установлены:

- предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории  Сосновского района: минимальные размеры - для ведения личного подсобного хозяйства  0,04 га, индивидуального жилищного строительства 0,05 га, максимальные размеры – для ведения личного подсобного хозяйства 0,5 га, индивидуального жилищного строительства  0,15 га (л.д. 85).

[Oksana Lain]

 а про кедры - у них все равно все неофициально - радомир вон убирать будут (по крайней мере такие слухи ходят), ну захватили они землю а дальше... правда там есть мужечек - с/х назначения земли раздает (свой правда арендованные) с обязательным условием ведения фермерского хозяйства как индивидуальный предприниматель... да там несомненно подъемные, но сейчас он их соберет - за дом за то за другое, а потом он ни за что отвечать не будет - ты сам хотел дом - на, но это же денег стоит - плати, деньги кончились? - разбирайся сам...

[Oksana Lain]

EvaQueen, дайте ссылку, я не молодая семья - ))) но 35 нет, брак гражданский, оформлена как мать-одиночка, дочери 13 лет... я уже получить не смогу получается (((((((( что срочно бежать расписываться ...

[Галюнчик]

2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

это от какого дня считать, какого числа было официальное опубликование?

[Елеса]

Галюнчик, вроде 28 апреля.

[Oksana Lain]

сейчас звонила в кременкуль - отдел по землям - 351-4444-145. никто ничего не знает и никто ничего не видел - идите к главе на прием.... женщина на том конце так надеялась что у меня деньги на сотке кончатся - и бумашками шелестела, и не слышит меня - пришлось три раза перенабирать.... прям работают в поте лица, а в первой половине дня все время занято было... с 9-00 и до обеда...

[Alma mater]

lain, а Вы думали, Вам ответят "приезжайте, у нас тут для Вас участочек бесплатно как раз завалялся"? :-)
закон уже вступил в силу чтоли? по ссылке вроде проект только был?

[Елеса]

BoNa, на след. неделе точно вступит. Принят в 3 чтении, вступает в силу через 10 дней после официального опубликования.

[Елеса]

lain, неполные семьи тоже имеют право на участочек ;)

[М@М@ШК@]

BoNa, спасибо за пошаговую инструкцию.

М@М@ШК@, Вы официально можете заказать 2 бумажки:
1. выписки из ЕГРП на дом и участок (бывшая регпалата, сейчас росреестр), если известен адрес дома. цена рублей 100 или 200.
из них Вы узнаете, зарегистрированы ли какие-либо права на дом и участок.

а разве эту выписку дадут "левому" человеку?

2. кадастровый план территории, на котором расположен земельный участок.  для этого нужно знать номер кадастрового квартала, думаю, в палате при оформлении заявления должны подсказать, но не уверена. номер квартала можно узнать, если известен кадастровый номер участка или соседних участков (можно узнать у соседей).

это частный сектор в черте города. этому участку тоже присваивается номер кадастрового квартала ?

если прав не зарегистрировано, но участок стоит на кадастровом учете,

т.е участок не приватизирован, я так понимаю ?

[EvaQueen]

EvaQueen, дайте ссылку, я не молодая семья - ))) но 35 нет, брак гражданский, оформлена как мать-одиночка, дочери 13 лет... я уже получить не смогу получается (((((((( что срочно бежать расписываться ...

http://www.zs74.ru/nodes/18670.html

[Oksana Lain]

EvaQueen,  :smitten:

еще вопрос - сейчас в деревнях вообще какая-то власть есть?? ну председатель колхоза, правления или как сейчас...


могу предварительно пробить кадастры на владение...

[Курносая]

Очень нужная тема.
Перечитаю еще раз внимательно.
Я правильно поняла, что в Сосновский р-н можно даже не пытаться? Конкретно интересует Малая Сосновка...???

[EvaQueen]

EvaQueen,  :smitten:

еще вопрос - сейчас в деревнях вообще какая-то власть есть?? ну председатель колхоза, правления или как сейчас...


могу предварительно пробить кадастры на владение...

эээммм интересный конечно вопрос, вот у нас например в поселке есть администрация , и соответственно его глава. есть конкретно чел. который занимается непосредственно земельными вопросами. есть еще районная администрация. у нас сосновский район центр так-сказать находиться в Долгодеревенском (говорящее кстати название, что касается документов))), если поселковая администрация отказывает можно прямиком идти в районную (с официальным отказом).

[EvaQueen]

 кадастры да можно пробить. нам сам глава поселка говорил, идите смотрите землю, выбирайте, если будет свободна то заберете ее себе. у нас в поселке это проблематично, поэтому мы ждем когда будут наделять.

[Alma mater]

BoNa, спасибо за пошаговую инструкцию.

М@М@ШК@, Вы официально можете заказать 2 бумажки:
1. выписки из ЕГРП на дом и участок (бывшая регпалата, сейчас росреестр), если известен адрес дома. цена рублей 100 или 200.
из них Вы узнаете, зарегистрированы ли какие-либо права на дом и участок.

а разве эту выписку дадут "левому" человеку?

2. кадастровый план территории, на котором расположен земельный участок.  для этого нужно знать номер кадастрового квартала, думаю, в палате при оформлении заявления должны подсказать, но не уверена. номер квартала можно узнать, если известен кадастровый номер участка или соседних участков (можно узнать у соседей).

это частный сектор в черте города. этому участку тоже присваивается номер кадастрового квартала ?

если прав не зарегистрировано, но участок стоит на кадастровом учете,

т.е участок не приватизирован, я так понимаю ?

1 первую бумажку может получить любой, с паспортом. информация открытая.
2 вся территория россии делится на такие кварталы, и внутри поселений и за пределами. участку присваивается кадастровый номер, сам участок находится в кадастровом квартале.
3 приватизация земли это частный случай оформления права в собственность, может быть право аренды например, право постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения.
те документы,к оторые я перечислила, позволят понять, оформлено там хоть что-то вообще или это свободная территория.

[Alma mater]

EvaQueen,  :smitten:

еще вопрос - сейчас в деревнях вообще какая-то власть есть?? ну председатель колхоза, правления или как сейчас...

деревня по административному делению территории относится к какому-либо селькому поселению. к примеру Кременкульское сельское поселение насчитывает енсколько населенных пунктов - поселков, деревень, если мне не изменяет память, глава поселения сказал, что  их шесть.
но надо смотреть как распределяются полномочия между органами власти, читать местные законы и уставы поселений, кто конкретно впарве предоставлять землю в районе. в Сосновском районе по-моему это глава Сосновского района.
кстати на сайте сосновского района были какие-то документы, там можно почитать.

[М@М@ШК@]

BoNa,ещё раз с благодарностью....
рассказала мужу про тот участок, так он мне сказал
-даже если он ничей, то ты подскажешь нужным людям и они его приберут к рукам.

может такое быть?

[Oksana Lain]

М@М@ШК@, теоретически мне кажется можно, а вот практически если в заявлении сразу кадастр прописать и (или) справку приложить - там дата будет и в случае чего думаю можно опираясь на это свои права отстоять - первенство ))

[М@М@ШК@]

а есть текст заявления? почитать хоть его, или оно в произвольной форме пишется?

[Lia]

ну отстоите вы первенство, а вам скажут что этот участок могут только с аукциона и за 1500тыр? далеко не всю землю могут и должны отдавать бесплатно. уверена что хороший участок в черте города так не получить, даже если найти ничей...

[М@М@ШК@]

нда ? :uglystupid2:
а как же узнать, что б/п, а что за бабки?

[Lia]

М@М@ШК@, только методом проб. да и никто не скажет прямо это за деньги а это бесплатно. насколько помню из обсуждения этой темы 10% от всех выделяемых на аукцион земель только 10% должны идти на удовлетворение заявок по этой программе. если реальная цена участка высокая то просто так бесплатно его никто не отдаст...

[М@М@ШК@]

вот муж мне про это и говорил, но я срочно детей собирала в гости к бабушкам, пролетело мимо ушей видимо
придётся попотеть,однако

[Alma mater]

М@М@ШК@, если связываться с администрацией города, только с юрподдержкой, иначе потратите зря время и нервы. особенно тщательно нужно будет подойти к составлению заявления и приложений к нему. совет чисто практический, я на этмо собаку съела. чтобы если откажут, был шанс посудиться.
если намерения серьезные, начните со сбора указанных выше документов, как получите, думаю, смогу Вам посоветовать что-нибудь.

[М@М@ШК@]

BoNa, хорошо, а то получается, что делю уже шкуру неубиого медведя..

[Oksana Lain]

сегодня были в поселке, который выбрали на карте.... не знаю уж какого года ята карта в инет - спутниковая которая - но там уже 5 лет как поселок почти городского типа - дачный поселок...((( хотя по докам деревня... старых домов почти нет и все в котеджах (((((((((

[twiss]

Lia, про 10 процентов вы загнули. где это вы такое видели
закон не разделяет какую землю на аукцион а какую бесплатно.
это делают главы поселков.

тем более, бесплатно не дадут под разными предлогами.
ваша цель получить землю в аренду на 3 года.

М@М@ШК@,вы первым делом сходите в архитектуру, или к землеустраителю.
везде говорите что вы УЖЕ написали заявление на допустим котова.
они побоятся в это влазить.
узнайте занята земля или нет, есть кадастровый номер?
если у участка есть почтовый адрес, то узнать по земле можно будет у секретаря главы поселка - у них есть книги учета участков.

заявление пишите в произвольной форме.
если будут трудности с главой поселка, говорите ему: что вы многодетная семья, вы по новой программе, в регионе лично юревич за ней следит, ваш муж партийный, ну и всякое такое.
можете в шапке заявления написать
кому - главе поселка
от - многодетной матери героини
копия - главе сосновского района котову.(копия - в комитет по земельным отношениям челябинской области)

текст примерно следующий:
прошу предоставить участок по адресу чел.обл. район, поселок, улица номер участка, с кадастровым номером, в аренду на 3 года, с целью индивидуального строительства.

дальше идет произвольная часть.

В рамках национальной программы поддержки материнства, в российской федирации, 2011-2014 г.г. и на основании закона о земельных отношениях чел обл номерХХХХХХХ, прошу предоставить нам этот участок для постройки индивидуального жилого дома, с использованием сертификата материнского капитала номер ХХХХХХ.

как-то так.

[twiss]

http://www.zs74.ru/nodes/18670.html

закон еще на третьем чтении,
он не опубликован, его еще могут завернуть

[Lia]

Lia, про 10 процентов вы загнули. где это вы такое видели
закон не разделяет какую землю на аукцион а какую бесплатно.

на 74кг была статья с обсуждением закона и в ней указывалась цифра в 10% от всех земель выставляемых на аукцион. я именно об этой новой президентской программе. конечно это инфа из инета, но как-то не было в этом моменте смысла не верить.

тут была история как мы пытались оформить в аренду дорогущий участок нечейный :) но я передумала об этом писать в большой эфир :roll:

в общем участок стоимость которого высока бесплатно не получить даже в аренду ни за какие коврижки

[Alma mater]

сегодня разговаривала с юристом земельного комитета, сказал, что через публикацию конкретный участок теоретически можно получить. по поводу бесплатно он не смог прокомментировать, сказал только, что тоже ждут этот новый закон и инструкций по его исполнению.
через публикацию - это означает следующее: когда подана заявка на предоставление конкретного участка, орган должен разместить эту информацию в сми и на сайте. если других заявок не поступит, то участок должны предоставить. сомневаюсь, что бесплатно. если поступят заявки, то должны проводиться торги.
в любом случае, попробовать стоит.
только для начала нужно узнать, есть ли этот участок в природе (сформирован ли) и не зарегистрировано ли на него уже прав.

[М@М@ШК@]

аналогичная тема для молодых семей, многодетных и тд
http://deti74.ru/forum/index.php/topic,30942.msg1393553.html#msg1393553

[svetofor]

Подскажите, пожалуйста, если у меня в собственности пара квартир в Че и дом с землей в Миассе, двое детей, мне нет ещё 35 лет - мне землю можно получить или нет :coolsmiley: ...
Была возможность воспользоваться программой "Молодая семья" или как бюджетнику жилье получить, только мы с мужем решили тогда, что сами всё заработаем и купим... Заработали - купили...
Теперь мечтаю о доме недалеко от Челябинска :roll:...

[Елеса]

svetofor, наличие в собственности земли в Чел. обл. - основание для отказа.

[svetofor]

Елеса, понятно, тогда пошли дальше зарабатывать и покупать...

[twiss]

вчера смотрели по таганрогу,
дом кирпичный на 70м2 газ+20 соток земли, 100 метров от моря - 400 тысяч рублей

[svetofor]

twiss, вот у меня муж тоже о морском побережье думает, дешевле в разы :coolsmiley:, пользы больше :mrgreen:, детей с бабушками туда на всё лето :roll:

[kit]

+

[twiss]

svetofor,
ну мы так то, тоже на лето думали взять.

[Пелагия]

svetofor,У моей подруги коттедж в Сочи уже какое то время.Вот продают его.Говорят,что если стоит зимой и ни кто не живет,дом разваливается.Билеты дорогие до Сочи.В общем ей как то не надо его.Конечно,если туда можно оправить бабушек с детьми на все лето,тогда может и имеет смысл.А если ради одного месяца,подруга говорит,что нет.

[twiss]

надо брать вскладчину и устраивать таймшер
делить по времени между заездами хозяев

[Zolotaya1]

Елеса, это если  есть сад с приватизированой землей(4 сотки) без дома, то не имеем права на 15 соток?  в саду что ли  с детьми жить? или я не правильно поняла?

[Елеса]

Zolotko, посмотрите еще раз текст закона, там вроде не указана категория земли, я так поняла, что имеют в виду любую землю. Поэтому я сад пока не приватизирую.

[Елеса]

5. Наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка на территории Челябинской области является основанием для отказа в бесплатном однократном предоставлении в собственность земельного участка.

[Елеса]

Вот еще интересный пункт, сразу не приметила

Право на первоочередное получение земельных участков в собственность бесплатно предоставляется гражданам, указанным в пунктах 1–3 части 1 настоящей статьи, постоянно проживающим на территориях сельских населенных пунктов не менее трех лет.

[Кнопища]

       Важненький пунктик  :sad:, а так хотелось получить землю бесплатно, теперь только копить  :sad:

[twiss]

Кнопища,
а. этот закон еще не приняли.
б. да даже если и приняли, возьмите землю в аренду, постройте дом каркасный, через суд получите этот участок

[Королев@]

Я чего-то туплю...муж прописан много лет в сосновском районе, можем мы поехать в администрацию сосновского района и попросить? у него в собственности недвижимости нет, у меня есть садовый участок в сосновском районе и все. Надо нам расписаться или лучше не надо мы официально не женаты....эх разобраться бы...завтра бы в загс пошли и с пузом и лялькой в администрацию... очень хочется свой домик...живем на съемной квартире с ипотекой не получается, а возможность потихонечку строиться вроде есть.

[Королев@]

где закон почитать? в поиске поискать?

[Елеса]

Норильчанка, http://www.zs74.ru/nodes/18670.html

[Королев@]

Значит в загс идти все же? у меня мужу 45...а мне 26...будем молодой семьей? судя по закону...то да

[X-Tinal]

+

[EvaQueen]

поделюсь своей большой радостью. вчера получили все договора на землю, все планы, все акты. сегодня оплатили и передали документа для оформления в собственность.

[МамаТаша]

заманчиво

[М@М@ШК@]

поделюсь своей большой радостью. вчера получили все договора на землю, все планы, все акты. сегодня оплатили и передали документа для оформления в собственность.

EvaQueen,давай ка поподробнее.
а то многие говорят, что никому ничего ещё не дают...
куда ходили? что писали? как долго ждали ?

[Матрёна]

поделюсь своей большой радостью. вчера получили все договора на землю, все планы, все акты. сегодня оплатили и передали документа для оформления в собственность.

EvaQueen,давай ка поподробнее.
а то многие говорят, что никому ничего ещё не дают...
куда ходили? что писали? как долго ждали ?

Очень интересно! Тоже жду подробностей.

[Ольга Р]

тоже интересно!

[Елеса]

EvaQueen, поздравляю!

[booMoM]

интересно

[Samanta]

Девочки, поделитесь, пжлста, контактами межевика, нам надо оформлять участок в области, а я не знаю, где найти специалиста, и каковы нынче расценки за межевое..

[Amelly]

+

[Мама Мия]

интересно

[Ольга )))]

+

[ЛиСи4К@]

Интересная темка.

[twiss]

А чего вы все подписываетесь?
Тема то закончилась. Землю получили, все довольны. Будем строиться в следующем году. Больше тут нового ничего не появится.

[Natali174]

twiss, это для Вас она закончилась, а для многих есть полезная информация

[Alma mater]

Для информации - Перечень земельных участков, планируемых к передаче бесплатно в 2012 году.
Количество таких участков просто убийственное, их целых  9 на город!!!   
http://www.cheladmin.ru/administraciya/postanovlenia/9360

[МАМАДЭНА]

Возьму на заметку

[Дочкинамама]

Как идет наделение землей: http://74.ru/service/go/?url=http%3A%2F%2Fchelyabinsk.ru%2Fnewsline%2F2012%2F01%2F27%2F%23479416