Академсити

[Элен]

Про бывшее русло скажу так - если оно там было, то и грунты дна были соответствующие (т.е. по характеристикам стремные) и даже когда русла этого не стало грунты-то остались. Их при строительстве надо было замещать (т.е. выгребать обычно минимум 2-3 метра, а то и все 5-6), но это дорого очень. Соответственно их никто не замещал. Чем это черевато - тем, что при длине свай, например, даже 10 метров, работает соответственно только 5. И если в расчете этого не учли, то это грозит как минимум осадкой большой, как максимум потерей несущей способности.

а осадку в течение какого времени следует ожидать? Нашему дому на тополинке больше 7 лет, какой-либо заметной осадки не наблюдалось, даже обои строительные в комнате в целости и сохранности, трещин нет. У родственников появилась одна небольшая трещина в течение года вроде, если память не изменяет, но так все новостройки "садятся".
Если сравнивать по качеству тополинку и академ, я уже писала, что разницы не вижу, даже планировки двушек-студий в 10ти этажках один в один, только на тополиной значительно цены выше. Ну и лифты в академе удобные - от входа в подъезд, на тополинке стандартного образца - до лифта по лесенке подняться надо на 1 этаж.
А жить не хочу сама ни там, ни там :) Если детей потом не устроит район или квартира, пусть продают/меняют, это уже другой вопрос.

[Хелин]

Все понятно!
Я про качество академа ничего не знаю, была в парковом смотрели квартиры, может мне так повезло,те что были в наличи это ужас, ужас и квартиры и балконы и подъезды. можетв академе и все по-другому, мы все равно ждать долго не хотели.

[Liza Caddy]

Хелин,в панельках так же Парковый = Академ.
поэтому я расстроилась.
на сайте почитайте что обещали. какие-то антибактериальные ручки аж! ну и конечно про отделку расписано!!!!!! по факту... такая совдепия.... я ж говорю.... у меня ощущение, что они отделку в подъездах вели материалами, что на складе с Радиозавода сперли в 1978г :D

[Мамаша Паприка]

про дома у самой реки вообще какие только слухи не ходят. Есть даже мнение, что деньги соберут, первую очередь достроят, а там заморозят стройку.

[Мамаша Паприка]

Liza Caddy, ты видела отделку твоего подъезда? У вас же дороже было жилье, возможно, отделка будет другая

[Мамаша Паприка]

у нас друг работал в академе. Не знаю как в панелях, а в кирпичных домах соблюдались все нормы вплоть до разбора уже готовых стен, если что-то не нравилось начальству.

[МамаКэт]

Про бывшее русло скажу так - если оно там было, то и грунты дна были соответствующие (т.е. по характеристикам стремные) и даже когда русла этого не стало грунты-то остались. Их при строительстве надо было замещать (т.е. выгребать обычно минимум 2-3 метра, а то и все 5-6), но это дорого очень. Соответственно их никто не замещал. Чем это черевато - тем, что при длине свай, например, даже 10 метров, работает соответственно только 5. И если в расчете этого не учли, то это грозит как минимум осадкой большой, как максимум потерей несущей способности.

а осадку в течение какого времени следует ожидать? Нашему дому на тополинке больше 7 лет, какой-либо заметной осадки не наблюдалось, даже обои строительные в комнате в целости и сохранности, трещин нет. У родственников появилась одна небольшая трещина в течение года вроде, если память не изменяет, но так все новостройки "садятся".
Если сравнивать по качеству тополинку и академ, я уже писала, что разницы не вижу, даже планировки двушек-студий в 10ти этажках один в один, только на тополиной значительно цены выше. Ну и лифты в академе удобные - от входа в подъезд, на тополинке стандартного образца - до лифта по лесенке подняться надо на 1 этаж.
А жить не хочу сама ни там, ни там :) Если детей потом не устроит район или квартира, пусть продают/меняют, это уже другой вопрос.

Попробую немного про осадку... Садятся все здания и сооружения, НО по нормам есть допустимая осадка (рассчитывается индивидуально каждый раз), есть допустимые крены (разница осадок). Если дом стоит на сваях, то очень грубо говоря вся нагрузка от здания распределяется на сваи, у сваи есть определенная несущая способность, т.е. если нагрузка привысит несущую способность, то свая как бы "провалится". Если сваи находятся в сплошной фундаментной плите/ленте, то произойдет просто перераспределение на другие сваи, а если там отдельные ростверки, то только в пределах этого рстверка, а значит, что скорее всего этот ростверк начнет "проваливаться" и получится как раз осадка больше нормы. Когда это может произойти? Да хоть когда, т.е. если у вас дом простоял даже 20 лет, но при этом полной расчетной нагрузки на него не было (ветер меньше, полезная не 200кг/м2, а 180 например, снег всегда чистили и т.д.), а в один не прекрасный момент выпало много снега, все поставили во всех комнатах огромные аквариумы или превратили в склады квартиры и бац, фактическая нагрузкастала равна расчетной, а сваи не несут. вот тут и начнет дом (или его часть) "проваливаться".

[Ларисончик]

МамаКэт,давай домой уже собираться)))

[МамаКэт]

Девочки, я никого не хочу пугать. Оговорюсь сразу, что нагрузки,которые должны прикладывать при расчете всегда с большим запасом, поэтому даже если на чем-то сэкономили не факт, что выльется в большие проблемы.
Но сама буду жить там, где "сам рассчитал, сам построил". Как-то спокойнее так.

[МамаКэт]

Ларисончик, сохраняется все долго у меня(((( Вот сижу и "распаляюсь")))

[Liza Caddy]

Мамаша Паприка,возможно. поэтому и слушаю тех, кто из Европ и Таганаев ;)
у меня там знакомые не живут. сама не видела

[Ol,ga]

При строительстве академа наверняка на чем то экономили, но сами строители писали, что не на сваях ) они же не самоубийцы и никому этого не желают. Так что они уверяют, что домики не сложатся как карточные )

Про заморозку домов у реки, было б неплохо )))) так как пока их нет, у меня отличный вид из окна и свежий воздух из бора )))
Но к моему сожалению работа у реки ведётся ежедневно и полным ходом...

[Ol,ga]

Liza Caddy, в тех домах, что сдавались последними в прдездах есть антибактериальные перила. Посмотрите фото их групп. Последний сдался 57 стр. Там строители многое учои, чего не хватает нам. У нас даже в группах есть шутка, что строители выслушали наши жалобы и воплотили там. Так что может и вам повезёт!

[Ol,ga]

Пока академ не сдан весь и не заселен о парковках рассуждать и сравнивать рано)

это точно. По набережной езжу, дом 1 еще не заселен до конца,а почему-то жители этого дома паркуются на университетской набережной,весь ряд заняли((((

вот-вот. и я говорю жители, а не строители. какого черта строителям в 10 или 10-30 вечера делать то?

Это наш дом. Нам долго и упорно асфальтирубт придомовую территорию. Вот мы и вынуждены паоковаться прямо на Ун. Набережной. Дом заселён по моим ощущениям %%% на 90. А так места на при домовой территории вроде всем хватает

[Хелин]

МамаКэт,спасибо за объяснение!