Антикризисная болталка

[Forever]

Мамаша Паприка,Это с 1300тыс.рублей  ежемесячный платеж на 15 лет там по ссылке ипотечный калькулятор ,ну при самом низком проценте на 15лет ежемесячный платеж будет всяко больше 10 тыс.

и какой же самый низкий процент))?

у меня в родне брали почти миллион, платят всего 8т.р. - это ежемес. платеж, плюсом можно платить хоть сколько, чтобы досрочно погасить

если хочется сдавать кв-ру потом, то покупать надо явно не в ленинском, а на с\з или в центре

а вообще ипотеку надо выплачивать желательно за 4-6 лет

проверено))

так выгодно

а потом взять вторую и сдавать первую, чтобы проценты окупались и оплачивать только основной долг) и тем самым создать пассивный доход на старость, т. к. на пенсию не проживешь

[Мартышка.79]

Forever, чтобы за 4-5 рассчитаться сколько же надо получать? гладко ты пишешь, только на практике все сложнее ;-)

[Asi]

Forever,за 1млн ,квартиру не купишь ,надо еще иметь 500тыс.

[Asi]

Forever, чтобы за 4-5 рассчитаться сколько же надо получать? гладко ты пишешь, только на практике все сложнее ;-)

согласна ,если за 4-5 лет рассчитываться это сколько ежемесячный платеж ?

[Forever]

Forever,за 1млн ,квартиру не купишь ,надо еще иметь 500тыс.

смотря сколько кв. м покупать и в зависимости от того берется первичка или вторичка.

Девочки, я всё пишу только исходя из практики :).

[Angelino4ka]

семья из 2 ч-к - на продукты уходит  менее 5 т.р.(+ кафешки рубля 3-4 ) , бытовую химию ну максимум рубль в месяц. ну + траты на машину/кварт плату - где-то около 10ти рублей.

вообще вести учет доходов и расходов оч выгодно. главное чтобы оба супруга это делали. мы с февраля ведем учет каждой копейки - зато наглядно видим куда уходят деньги и определяем где можно сэкономить.
сейчас много программок специальных для этого, на телефоне или компе.

[Эльба]

Про покупку квартиры в ленинском и сдачу ее .Допустим стоит она 1300т.р примерно ,с 1300 ежемесячный платеж по ипотеке 19тыс, сдать ее можно за 10тыс максимум ,так что не сильно выгодно .http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php

Что это за платеж в 19 тыс в месяц?

нормальный платеж. В 10-м году за полуторку: 250 -ПВ, 1250 - ипотека, на 15 лет, платеж был 22 т.р., сейчас 19 с чем-то. Снимать гораздо дешевле.

[Эльба]

семья из 2 ч-к - на продукты уходит  менее 5 т.р.(+ кафешки рубля 3-4 ) , бытовую химию ну максимум рубль в месяц. ну + траты на машину/кварт плату - где-то около 10ти рублей.

где закупаетесь на 5 т.р. продуктами? или у вас подсобное хозяйство имеется?

[уехавшая]

снимать - деньги в никуда, а тут остается квартира (хотя бы на старость)

я первую ипотеку платила 7500 (снимала перед покупкой за 4500) - это однушка, покупала не имея первоначалки, назанимав денег у кого только можно
вторая ипотека - расширение на двушку (большую)  - 16000 плачу, снимала бы за 10-12 наверно, не меньше, таким образом переплачивая по 4-5 тыс в месяц я имею свою жилплощадь

[Forever]

Про покупку квартиры в ленинском и сдачу ее .Допустим стоит она 1300т.р примерно ,с 1300 ежемесячный платеж по ипотеке 19тыс, сдать ее можно за 10тыс максимум ,так что не сильно выгодно .http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php

Что это за платеж в 19 тыс в месяц?

нормальный платеж. В 10-м году за полуторку: 250 -ПВ, 1250 - ипотека, на 15 лет, платеж был 22 т.р., сейчас 19 с чем-то. Снимать гораздо дешевле.

дорого!!

в Уралпромбанке, например, можно взять ипотеку примерно 1,5млн. рублей на 12 лет и платеж составит  20т.р., а тут на 3 года больше срок и на 250т.р. меньше размер ипотеки. Вопрос: почему такой большой платеж :)?

В Сбере и того дешевле, сейчас акция идет 12-12-12. ПВ - 12% на 12 лет под 12 годовых.

Разные банки можно долго рассматривать. Ограничусь двумя).

[Мамаша Паприка]

Про покупку квартиры в ленинском и сдачу ее .Допустим стоит она 1300т.р примерно ,с 1300 ежемесячный платеж по ипотеке 19тыс, сдать ее можно за 10тыс максимум ,так что не сильно выгодно .http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php

Что это за платеж в 19 тыс в месяц?

нормальный платеж. В 10-м году за полуторку: 250 -ПВ, 1250 - ипотека, на 15 лет, платеж был 22 т.р., сейчас 19 с чем-то. Снимать гораздо дешевле.

блин... Ну че за цифры? У нас 19 с чем то ипотека на ПЯТЬ!!!! Лет.

[Forever]

Мамаша Паприка, это, видимо, под 20% годовых))

[Эльба]

Forever, вот как раз в Сбере, 14,5% годовых. Большой платеж, т.к. минимальный ПВ, если 1,5 млн берешь и своих еще +1,5 млн, то меньше % и соответственно меньше платежи.

блин... Ну че за цифры? У нас 19 с чем то ипотека на ПЯТЬ!!!! Лет.

реальные цифры, неужели думаете, что антипропаганда? у вас ПВ сколько % составил от общей стоимости кв?
или Вы как-то по другомы ежемесячный платеж считаете? если разбить на основной долг и %, то получится 7 т.р. - ежемесячный фиксированный платеж по Основному долгу! но ведь еще и + %, а это 15 т.р. (было з года назад, сейчас 11 с чем-то).

[Forever]

Эльба, видимо, не повезло с процентом. в январе 2009, в самый кризис, в Сбере процент был от 13 от 13,5.
Сейчас вообще 12% годовых внезависимости от ПВ, он просто должен быть равен 12%. Даже если 1,5 млн. взять - это максимум 180т.р. ПВ. Никаких ПВ 500-1500т.р. )) Суммы гораздо меньше...

Ну вообще 14,5% это, конечно, очень большой процент :crazy2:. Сейчас во многих банках есть программы рефинансирования.

[Эльба]

Forever, в Сбере есть уменьшение %, обращалась по этому поводу в марте примерно, ничего не поменялось. Позвоню в Пн в кредитный отдел, спрошу. Но на тот момент в Сбере были нормальные условия, не самый высокий %.

Сейчас рассчитала по своим условиям % на сайте Сбера - 13,75%
никаких 12% :(