Разговоры о политике - 2

[SweAborg]

Ко-Эль, вы серьезно? т.е. объявления о продаже квартир по всему городу висят незаконно (меня никто не спрашивает, когда в соседнем подъезде продают квартиру) ...
и АН Недвижимость, развесившаяся по всему городу сознательно нарушает закон? у них что ли штата юристов нету ?

Даже смен цвета рам в окне УК может запретить. Но обычно на это не обращают внимания. Как и на плакаты на балконах, как и на самозахват площади подъезда (когда "карманы" в подъездах закрывают). А могут и обратить, при желании :)

Можно ссылочку на каком основании могут запретить цвет рам? Или вывешивание политического баннера на свой балкон.

[Ко-Эль]

Ко-Эль, вы серьезно? т.е. объявления о продаже квартир по всему городу висят незаконно (меня никто не спрашивает, когда в соседнем подъезде продают квартиру) ...
и АН Недвижимость, развесившаяся по всему городу сознательно нарушает закон? у них что ли штата юристов нету ?

Даже смен цвета рам в окне УК может запретить. Но обычно на это не обращают внимания. Как и на плакаты на балконах, как и на самозахват площади подъезда (когда "карманы" в подъездах закрывают). А могут и обратить, при желании :)

Можно ссылочку на каком основании могут запретить цвет рам? Или вывешивание политического баннера на свой балкон.

Балкон то не только свой, как и окна:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
...
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p555
Т.е. при смене цвета рам, изменении остекления балкона, владелец любой квартиры или УК может оказаться против, и все придется возвращать как было. 
Внешняя часть балкона в этом смысле ничем не отличается от стены дома...

[Скифка]

 :оффтопик:
та ни
Балконы и окна в отдельной взятой квартире - они уже не обслуживают соседние квартиры, это только ваше.
Иначе разбитые окна в квартире обязан бы был стеклить ЖЭК. А он стеклит только в подъезде, где они общие.
Не скажу насчет общего внешнего вида дома (насколько вид моего балкона должен быть согласован с видом соседнего балкона), возможно, на каких-то центральных улицах это регулируется - для общей красоты, так сказать, которую обозревают гости города. А так не слышала, чтоб каким-то законом ограничивалась фантазия хозяев насчет своего балкона/окна...

[Ко-Эль]

:оффтопик:
та ни
Балконы и окна в отдельной взятой квартире - они уже не обслуживают соседние квартиры, это только ваше.
Иначе разбитые окна в квартире обязан бы был стеклить ЖЭК. А он стеклит только в подъезде, где они общие.
Не скажу насчет общего внешнего вида дома (насколько вид моего балкона должен быть согласован с видом соседнего балкона), возможно, на каких-то центральных улицах это регулируется - для общей красоты, так сказать, которую обозревают гости города. А так не слышала, чтоб каким-то законом ограничивалась фантазия хозяев насчет своего балкона/окна...

А стена дома в моей квартире тоже только меня как-бы обслуживает, однако же чтобы повесить на ней баннер нужно решение собрания собственников.

[Karamell]

Не, на самом деле правда очень строго все, можно прикопаться. Другое дело, что этого не делают.

А Навальный сам свои банеры по ночам срывает, что бы помнили ))))

[Скифка]

прошу прощения, снова офф-топик

:оффтопик:
та ни
Балконы и окна в отдельной взятой квартире - они уже не обслуживают соседние квартиры, это только ваше.
Иначе разбитые окна в квартире обязан бы был стеклить ЖЭК. А он стеклит только в подъезде, где они общие.
Не скажу насчет общего внешнего вида дома (насколько вид моего балкона должен быть согласован с видом соседнего балкона), возможно, на каких-то центральных улицах это регулируется - для общей красоты, так сказать, которую обозревают гости города. А так не слышала, чтоб каким-то законом ограничивалась фантазия хозяев насчет своего балкона/окна...

А стена дома в моей квартире тоже только меня как-бы обслуживает, однако же чтобы повесить на ней баннер нужно решение собрания собственников.

Позвольте разделить понятие "стена в моей квартире".
Стена дома изнутри обслуживает только вас. Поэтому внутри вы можете вешать что угодно. И если вы внутри чегой-то ковыряете, сверлите, дырявите и ты пы - это ваши личные проблемы. А вот снаружи - это уже да, область ответственности ЖЭКа, если там швы межпанельные, например, протекать будут, чинить уже не вам. Соответственно, можно провести аналогию, что и вывешивание плакатов (рекламных, политических) снаружи "общей" стены - это общественное мероприятие.

Однако я писала не про стену, а про окно и балкон. Насколько я помню, балконы ЖЭК чинит только в части того же протекания швов и т.п.  Отделка балкона и внешний вид - явно забота собственника.
Так что повторюсь - не слышала, чтоб на балконах законодательно что-то ограничивали вывешивать (ну, может, кроме запрета вывесок непосредственно в день выборов).
Если кто-нибудь даст ссылку на закон, буду благодарна, всегда полезно повысить свой уровень знаний.

[SweAborg]

Скифка, законодательно на балкон запрещено вывешивать только рекламу. И это регулируется законом "о рекламе". Политическая же реклама не подпадает под этот закон.

[Ко-Эль]

Однако я писала не про стену, а про окно и балкон. Насколько я помню, балконы ЖЭК чинит только в части того же протекания швов и т.п.  Отделка балкона и внешний вид - явно забота собственника.
Так что повторюсь - не слышала, чтоб на балконах законодательно что-то ограничивали вывешивать (ну, может, кроме запрета вывесок непосредственно в день выборов).
Если кто-нибудь даст ссылку на закон, буду благодарна, всегда полезно повысить свой уровень знаний.

Нет проблем, жилищный кодекс - это закон:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
...
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p555

Между несущими и ненесущими ограждающими конструкциями не сделано никакой разницы. Стена - несущая конструкция, окна и ограждение балкона - ненесущие. Так же в законе нет никакого разделения на рекламу и прочее. Есть общая собственность - будь добр испрашивать разрешение всех собственников, прежде чем ее менять или использовать.

У нас на доме как-то раз девушка на стене вывесила баннер, очень романтичный, в честь полугода свадьбы. Типа "полгода вместе, полгода счастья". С изображением цветов и этих самых молодоженов. Довольно большой, где-то 4х2м. Через неделю УК расклеила объявления по соседним домам: снимите баннер, иначе мы снимем сами, а затраты на снятие и поиск авторов взыщем с самих авторов... Так что реклама/не реклама - без разницы.

[Скифка]

Скифка, законодательно на балкон запрещено вывешивать только рекламу. И это регулируется законом "о рекламе". Политическая же реклама не подпадает под этот закон.

Спасибо, буду знать!

Если кто-нибудь даст ссылку на закон, буду благодарна, всегда полезно повысить свой уровень знаний.

Нет проблем, жилищный кодекс - это закон:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

А почему вы так упорно выделяете мне эту цитату, не обращая внимание на концовку этой фразы:
"3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;"
...
Или все-таки вы считаете балкон в отдельно взятой квартире "ненесущей конструкцией, обслуживающией более одного помещения" (то есть общим имуществом)? Бывают балконы в подъездах - вот они и есть те самые "общие". А для вашей квартиры эта строка закона никак не подходит. Уж извините, не принимается эта ссылка.
Вот закон о рекламе на балконах, о котором писал(-а)  SweAborg, и то ближе к делу.  :coolsmiley:

(не оправдываю вывешивающих баннеры за Навального - из-за них, собственно, эта тема поднялась, просто хочу внести ясность в тему про общедомовое имущество  :angel:  Извиняюсь за офф)

[Ко-Эль]

Скифка, законодательно на балкон запрещено вывешивать только рекламу. И это регулируется законом "о рекламе". Политическая же реклама не подпадает под этот закон.

Спасибо, буду знать!

Если кто-нибудь даст ссылку на закон, буду благодарна, всегда полезно повысить свой уровень знаний.

Нет проблем, жилищный кодекс - это закон:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

А почему вы так упорно выделяете мне эту цитату, не обращая внимание на концовку этой фразы:
"3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;"

Еще раз: стены моей квартиры огараживают только мою квартиру, однако же внешняя их часть является совместной собственностью.
По выделенному - обратите внимание на окончание слова "обслуживающее", и вы поймете, что оно относится только к слову "оборудование". А к огораживающим конструкциям слово "обслуживающее" ни по смыслу ни по окончанию не подходит...

[Скифка]

Ко-Эль, да я про балконы вам все, а вы опять про стены. Мы, видимо, друг друга не совсем понимаем.  :roll:
Ладно, забыли, проехали, никому тут это не интересно. :) Больше не про политику писать не буду.

[Ко-Эль]

Ко-Эль, да я про балконы вам все, а вы опять про стены. Мы, видимо, друг друга не совсем понимаем.  :roll:
Ладно, забыли, проехали, никому тут это не интересно. :) Больше не про политику писать не буду.

Несущие и ненесущие огораживающие конструкции в законе уравнены. Так что балкон это или стена - нет разницы, их внешняя поверхность - совместная собственность.

[Ко-Эль]

Хотя в самом деле, пора вернуться к разговорам о политике.
Ксения Собчак и день тишины :)

[SweAborg]

Ко-Эль, да я про балконы вам все, а вы опять про стены. Мы, видимо, друг друга не совсем понимаем.  :roll:
Ладно, забыли, проехали, никому тут это не интересно. :) Больше не про политику писать не буду.

Несущие и ненесущие огораживающие конструкции в законе уравнены. Так что балкон это или стена - нет разницы, их внешняя поверхность - совместная собственность.

Нет. Совместная собственность только балконная плита.
Решением Верховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1727, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17 января 2012 г. N КАС11-789, подпункт "в" пункта 2 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
http://base.garant.ru/12148944/

[Medeya]

Мне чего-го выборы мэра Москвы менее интересны, чем Екатеринбурга
http://znak.com/content/panova
Будет ли Ройзман мэром?