ИПОТЕКА (часть 2)

[fljura]

fljura, а можно из ипотеки вывести созаемщика выкупив у него его долю?

Можно

Интересные тогда консультанты в СБ :idiot2:. Мне сказали обратное :2funny:.

А вы куда ходили?

Идите на Труда 160 в ипотечный офис . Там вам помогут.
Проект договора, документы на квартиру и документы подтверждающие доход .

[Frejya]

fljura, Вы не подскажете,  к кому можно подойти в СБ (какой талон выбрать), чтобы разъяснили порядок действия? Обязательно нужно ехать на Труда?

fljura, а можно из ипотеки вывести созаемщика выкупив у него его долю?

Можно

Интересные тогда консультанты в СБ :idiot2:. Мне сказали обратное :2funny:.

А вы куда ходили?

Идите на Труда 160 в ипотечный офис . Там вам помогут.
Проект договора, документы на квартиру и документы подтверждающие доход .

Жалко я не узнала фамилию консультанта, с которой разговаривала. Честно скажу, мои нервы еле выдержали - ничего она не знает, дело уже в архиве, идите к нотариусу (дает конкретно Фамилию и его адрес) и все в таком духе.... Может я не тот талон выбрала, или это был не мой день?  :D :D :D Ипотечный офис, это от главного входа направо?

[Tochka_otscheta]

Посмотрите варианты ипотеки с участием материнского капитала на Выберу.ру, ссылку не дает поставить, тут все предложения банков собраны. С господдержкой тоже есть, нужно выбрать "ипотека 6%". Мне очень помогает в работе, можно всю актуальную информацию в одном месте найти.

[Irini]

Девочки,кто знает где рефенансировать ипотеку ставка 10.9 Сбербанк

[BettyLoult]

Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и идея хорошая, согласен с Вами.

[Фиалка-55555]

+

[Tata_R]

Девочки, грамотные, подскажите, пожалуйста!
Ст. 42 Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" гласит:
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Я правильно понимаю, что если несколько совершеннолетних собственников с долями в квартире продают эти доли одновременно другому физ.лицу (другим физ.лицам), то нотариальное заверение не обязательно? Или с долевой собственностью нотариальное заверение обязательно всегда?
А если доли принадлежат несовершеннолетним, то нотариальное удостоверение обязательно?

[Кима]

Tata_R, если квартира, находящаяся в долевой собственности продается целиком (отчуждаются все доли сразу одновременно), то нотариальное заверение не требуется.
Но если есть несовершеннолетние собственники, то через нотариуса.

[Tata_R]

Кима, спасибо большое!

[Женечк@]

Девочки! Соберите мой мысли на место! Хотим погасить ипотеку. Использовали маткапитал. Собственник муж.
1. Он по обязательству должен нам доли выделить. С чего начать? Куда идти)))
2. Сташему 20лет-ему обязательно долю выделять или он может отказ какой-то написать?
3. И какую долю выделять? Знаю вроде можно долю по стоимости не меньше маткапитала. Т.е. маткапитал 450тыс к примеру, т.е. нам каждому по доле на сумму 150тыс? Если квартира к примеру 1500тыс,то нам по 1/10,остальное муж. Правильно?

[Кима]

Женечк@, к нотариусу идти, да, вам можно выделить по 1/10.
Сын отказаться не может, так как в обязательстве прописано, что наделить всех членов семьи. Он может после наделения подарить свою долю, но это тоже будет нотариальная сделка.

[БлАндинка]

+

[Женечк@]

Кима,спасибо. Так я думала)))

[fljura]

Ждем решения застройщиков и  возможно в ближайшее время   По новостройкам будут такие ставки
Семейная ипотека:
✔На период строительства дома= 1 (ОДИН) % , после ввода объекта в эксплуатацию= 5%
ИЛИ:
✔На весь срок ипотеки= 3,6%

Зарплатный клиент Сбербанка:
✔На период строительства=5,3%, после ввода в эксплуатацию=9.3%
ИЛИ:
✔На весь период срока ипотеки= 7,9%

Если НЕ зарплатный клиент Сбербанка:
✔На период строительства= 5,8%, после ввода в эксплуатацию=9.8%
ИЛИ:
✔На весь период срока ипотеки 8,4%

Ипотека БЕЗ документов:
✔На период строительства=6,1%, после ввода в эксплуатацию=10.1%
ИЛИ:
✔На весь период срока ипотеки=8.7%

[Anastasia74]

fljura, по снижению ставок по действующей ипотеке нет информации?