Материнский капитал

[Эlka]

Mama Димы,спасибо!

[DиM]

ingenegr,социальную сейчас выдают пенсам и на выплату пособий. Другим категориям граждан уже не оформляют.

м.б.)) Я 4 года назад без проблем оформила, просто сказала, что мне нужна карта для получения детских пособий. Никаких документов кроме паспорта не попросили)) Год назад её же поменяла на новую, опять социальную. Может сейчас строже конечно... Получала на неё пособия на ребенка до 1,5 лет. Сейчас только налоговый вычет на неё приходит))

[Разбитная]

ingenegr,социальную сейчас выдают пенсам и на выплату пособий. Другим категориям граждан уже не оформляют.

да, сейчас так

[Мишкинамама]

ingenegr,социальную сейчас выдают пенсам и на выплату пособий. Другим категориям граждан уже не оформляют.

да, сейчас так

просто скажите, что карта нужна для выплаты пособия. И все.

[Nataliya74]

Девочки. Погасили ипотеку на кв с маткапом, теперь по идее нужно выделить доли детям в теч.6 месяцев. Но хотим менять квартиру на бОльшую в Копейске буквально вот-вот. Есть ЗАКОННЫЕ варианты обойти хоть часть гемор*роя и выделить доли уже в новой?

[Leonora]

Nataliya74, нет

http://deti74.ru/forum/index.php/topic,10111.msg4683871.html#msg4683871
http://deti74.ru/forum/index.php/topic,10111.msg4685116.html#msg4685116

[Nataliya74]

Nataliya74, нет

http://deti74.ru/forum/index.php/topic,10111.msg4683871.html#msg4683871
http://deti74.ru/forum/index.php/topic,10111.msg4685116.html#msg4685116

Спасибо, но почитав, в статьях я только вижу, что использовали и продали, не выделив и в дальнейшем долю. Меня интересует вариант, если у нотариуса написать так же обязательство к примеру, что покупаемая кв будет большей площадью. и доли будут выделены  сразу при покупке.  

[Nataliya74]

снежная Королевна, да, вы должны исполнить нотариальное обязательство в отношении именно этой недвижимости в течение 6 месяцев после снятия обременения. После этого вы ее продаете.

Но учтите такой момент, что у собственников, у которых срок владения будет менее 3 лет на момент продажи, возникнет обязанность по уплате подоходного налога с их доли.

круто. т.е. надо прожить еще 3 года друг у друга на голове, чтобы не платить налог. Государство себя не обидит, а не детей..

(прекрасно понимаю, что можно выделить тысячную долю, просто сам факт улыбнул)

[Alma mater]

Nataliya74, чего возмущаться, такой закон, направлен на защиту детей. ничего не мешает продать квартиру уже с детскими долями и купить бОльшую, только нужно разрешение органа опеки, которое получить вполне реально.
про 3 года то же самое. никто не запрещает продать квартиру ранее 3хлет, но налоги есть налоги. кстати, если Вы можете подтвердить расходы на приобретение квартиры, то налог будете платить только с разницы, а если продадите без наценки, то и налог платить не придется. также есть имущественные налоговые вычеты.

[Nataliya74]

Alma mater, да я не возмущаюсь, меня улыбнуло, я как-то не задумывалась, что детям налог платить))

кстати, если Вы можете подтвердить расходы на приобретение квартиры, то налог будете платить только с разницы, а если продадите без наценки, то и налог платить не придется. также есть имущественные налоговые вычеты.

вот тут не очень поняла. вернее, ничего не поняла. Если не трудно, можно на пальцах  :ой засмущали:
Если мы покупали за 1,7, сейчас выделим долю детям и продадим квартиру за 1,5. И купим за 1.7 или больше, то с какой суммы платить налог?

Никакого? ))

[Leonora]

Nataliya74,

Можно обратиться в органы опеки и попечительства и попросить дать вам разрешение не выделять доли в ипотечной однокомнатной квартире, а выделить в другой, большей. На практике этот орган такие разрешения не дает – это маленькое жилье уже у вас есть, а будет ли другое, кто знает.

Источник: http://juresovet.ru/obyazatelstvo-o-vydelenii-detyam-dolej-v-kvartire-pri-ispolzovanii-materinskogo-kapitala-na-pokupku-zhilya/#h_12

[Nataliya74]

Leonora, спасибо.нее, так не пойдет. рисковать последними квадратами, заработанными тяжелым трудом не вариант

[Leonora]

Alma mater, поправьте, если ошибаюсь, но вроде к сожалению подтверждение расходов тут не пройдет? Детям доли же будут подарены, соответственно расходов на приобретение у них не будет никаких, и уменьшить налог можно будет только с помощью вычета 1млн на объект в соотношении имеющейся доли.
То есть в таком случае просто надо детям выделять минимальные доли. Если детям выделить по 1/100, то их доля будет всего 15000руб, + с такой доли они будут иметь вычет 10000руб. Итого придется оплатить налог 13% всего с 5000руб, всего 650руб на ребенка.

[Alma mater]

Nataliya74, по подоходному налогу:.
1. имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. предоставляется про продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3х лет ( пп.1 ч.2 ст. 220 Налогового кодекса).
 то есть в Вашем случае при продаже квартиры за 1500 р., налог 13 % Вы должны будете заплатить только с 500 тыс.
2. вместо этого Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (грубо говоря подтвердить, за сколько вы квартиру купили). в Вашем случае, если Вы потратили на приобретение квартиры 1,7 млн, а продаете за 1,5 млн, то налогооблагаемой базы у Вас не будет. об это говорит пп.2.ч.2 ст. 220 Налогового кодекса).
в обоих случаях нужно будет подать декларацию. платить налог, если это нужно, только в следующем году после года продажи.

[Alma mater]

Leonora, согласна про детей.