Вопрос ГДЕ строить дом?

[Букля_12]

Букля_12, их поймали??
а я так и не пойму - где именно у Вас там дом7

На улице Школьной у нас, это возле желтого коттеджа поворот, там кафе строят которые, вот возле их дома поворот, наш дом из пеноблока.

Букля_12,  :shock: получается их поймали? Вернуть удалось хоть что-нибудь?

Поймали, да, но ничего не вернули нам. Не раскололи их, где наше добро. А унитаз с биде больше всего жалко, они к нашей ванной идеально подходили и сейчас их сняли с производства((((

[LunKa]

Букля_12, да уж. обидно, очень((

[Букля_12]

Букля_12, да уж. обидно, очень((

Досадно, да ладно))) живем дальше вощем

[С Урала]

Девочки,здравствуйте!Хочу купить небольшой участок для сада,но нет опыта в этом деле(.Предлагают сейчас,т.к.весной цена может повыситься.Боюсь,как бы на мошенников не нарваться,скажите,пожалуйста,на что обратить внимание?Как можно посмотреть участок,ведь он под снегом,там колышки должны быть?Мне дали кадастровый номер участка,это хороший знак?Муж смеётся,говорит,а если мы сейчас купим участок,а по весне там кресты обнаружатся,это у него юмор такой).А я боюсь,как бы не был под водой.Подскажите,пожалуйста,как не обмануться?

[LunKa]

С Урала, документы проверить, заказать выписку из ЕГРП на наличие обременений, в правлении снт узнать о задолженностях. Для начала название снт напишите, девочки подскажут какие подводные камни могут быть (например, где-то подтопляемые участки бывают) По кадастровому номеру на сайте Росреестра можно посмотреть территориальное расположение и границы участка. Конечно, лучше смотреть участок после схода снега, с соседями пообщаться.

[С Урала]

LunKa,спасибо,большое,понятно.Насчёт места есть несколько вариантов,рядом с Харино,рядом с Кременкулем,рядом с Б.Куяш.Сейчас зашла на сайт Россреестра,посмотрела участки,которые нам предлагают,а они все по цене ниже кадастровой.Например,нам предлагают за 200тыс.,а в кадастре он 400тыс.это так принято,законно?Нам это ничем не грозит?

[LunKa]

С Урала, я, конечно, ни разу ни налоговик и не юрист, но как мне видится - кадастровая стоимость используется для определения налоговой базы при расчете налога на имущество. Она может отличаться от рыночной как в большую, так и в меньшую сторону. То есть вы можете купить участок у собственника по рыночной цене (ниже/выше кадастровой), но налог на землю вам будут насчитывать по кадастровой.

[С Урала]

LunKa,всё очень понятно объяснили,спасибо)).Самое главное,что это законно.

[LunKa]

LunKa,всё очень понятно объяснили,спасибо)).Самое главное,что это законно.

законно, не переживайте)

[mamajenny]

С Урала, вы не ведидесь на то, что будет дороже. Это вас так к покупке подталкивают! В стане кризис и покупательская способность населения снижена. Предложений по продаже садовых участков гораздо больше, чем желающих купить. так что спокойно дожидайтесь весны и не торопясь выбирайте участок) я 3 года искала сад, так , чтобы по душе был, на поиск участка под дом ушло полгода. И тоже постоянно слышала от продавцов - берите-берите, скоро подорожает. Сейчас захожу на сайты по продаже земли - эти участки как висели, так и висят.
Помимо кадастра, обременения и пр. обязательно проследите цепочку покупателей. Бывает так, что землю кому то выделили во времена царя Гороха, она простояла 30 лет нетронутая, ее занового нарезали и продали, а тут бац - первый владелец земли умирает, наследники разгребают бумажки и находят постановление о выделении этого участка, приезжают - а там уже новый хозяин. так начинаются судебные разборки. Еще момент - смотрите сколько собственников и кто продает. Бывает участок остался в наследство вдове и сыну (мы с таким столкнулись). сын - алкоголик, вдова берет от него доверенность на продажу земли и продает сама  -вроде все чисто. Но - если сын потом заявит, что он не давал согласия или на момент продажи отозвал его - тут вы крупно можете попасть. Суд может признать алкоголика недееспособным, выданную доверенность недействительной и сделку ничтожной.

[LunKa]

С Урала, вы не ведидесь на то, что будет дороже. Это вас так к покупке подталкивают! В стане кризис и покупательская способность населения снижена. Предложений по продаже садовых участков гораздо больше, чем желающих купить. так что спокойно дожидайтесь весны и не торопясь выбирайте участок) я 3 года искала сад, так , чтобы по душе был, на поиск участка под дом ушло полгода. И тоже постоянно слышала от продавцов - берите-берите, скоро подорожает. Сейчас захожу на сайты по продаже земли - эти участки как висели, так и висят.

дороже то может и не будут, но по моим наблюдениям предложений сейчас гораздо меньше, чем раньше. От многих, у кого участки в снт, слышала, что в прошлое лето объявились собственники, которые десятилетиями там не показывались. С этим скачком курса моря для многих стали не по карману, вернулись к своим 6-ти соткам. Дешевых участков в хороших снт мало сейчас. Годами висят в продаже участки тех, кто свои домики с теплицами за мульены продает. Посмотрела сейчас на домчеле свой бывший снт Кировский. В 2013, когда мы продавали там участок, предложений было на несколько страниц в разной ценовой категории. Сейчас за обсуждаемую сумму два участка всего, и общее число предложений и на 1 стр не набирается(

[С Урала]

mamajenny,LunKa,спасибо,большое,девочки!Не знала,что столько нюансов.Но нам участки предлагает не какой-то конкретный человек,а через сайт,компания.Я так понимаю они выкупили земли с/х назначения и продают как для дачного строительства.Там,наверное,не будет наследников?Есть участки намного дешевле чем мы планируем,но электричество пока не проведено.Но 15кВт положенных обещают к лету за 550руб.Так что поедем в офис,поговорим,посмотрим.

[Goldy]

С Урала, а можете сказать, где? А то интересно же  :смеется:

[Елеса]

С Урала, по электричеству смотрите, чтобы в договоре было прописано о подключении и итоговой стоимости 550 руб.
У нас подключение 15кВт стоит 40000 руб.

[С Урала]

 Goldy,пока не могу,варианты разные,да и сглазить можно :DЕсли купим всё расскажу)