Разговоры о политике

[Ко-Эль]

на тему жилья
мне непонятно КАК 60кв.м панельного бетона могут стоить 2млн рублей?
панель льют в том же городе где и строят....золото чтоль добавляют?
отделка минимальная...
зарплаты у строителей не очень высокие

откуда цены такие?

"Это рынок, детка" :)
Меня еще удивляют таунхаусы картонные по 9 млн, но ведь покупают :)

[уехавшая]

Natalika, у меня такое чувство, что Вы обиделись, правда, я не понимаю на что. Но если интересно, у меня большая квартира на СЗ

нет,  я не обиделась, с чего бы? смешно меряться письками песочницами  :2funny:

[Axela]

X-Tinal, знакомые, про которых я говорила: один купил квартиру в Копейске, второй - однокомнатная хрущеба в Ленинском, все ипотека. Выбор был недолгим. Несколько месяцев - ну, это да, но вы же себе жилье если не на всю жизнь выбираете, то хотя бы надолго. И я квартиру 4 месяца искала, да, не один день, но это нормально, разве нет? И это не говорит, что нет предложения

[Ко-Эль]

X-Tinal, ну вот, тоже обиделись, значит, попала в точку :)
По моему мнению, цены не падают, потому что коррупция в строительстве очень высока. Очень много нужно занести в кабинет, чтобы получить землю под строительство, чтобы получить (продлить) лицензию и т.д. Да везде, конечно, высока, что уж там. Есть знакомый хозяин строительной фирмы, не в Че, правда. Говорит, что даже в сравнении с 2005 откаты выросли страшно, даже бизнесом этим заниматься уже не хочется. Но Вы же понимаете, что откаты эти будут вложены в стимость жилья.
А подобрать - это другая песня. Подобрать - это уже когда, есть выбор, то выбирать начинате. И проблема совсем не в личном вкусе, а в том, что: "дорого, денег нет. А на это ипотеку не дают, потому что какие-нибудь ограничения. А это жилье подозрительное очень, что-то с ним не так" и т.д.

Т.е. в феврале 2009 коррупция исчезла, поэтому цены вниз полетели? :)

[Axela]

tana33, вот прямо перед Вашим постом изложила свою точку зрения, откуда

[Liza Caddy]

Парковый раскупили еще на стадии сдачи домов (в основном риэлторы)

Ох, как вы льстите риэлторам))) Это одни из самых богатых людей, у которых ВСЕГДА есть в заначке свободные деньги на несколько квартирок????

в основном да:))))))))
и ты даже знаешь акул этого бизнеса ;)
если я щаз начну перечислять, меня Тинал заклюет, у него на контору, которая в списке № 2 по приобретенным в Парковом полуторкам (конечно по количеству) аллергия :смеется: так сказать личная неприязнь. поэтому не буду раздражать никого

[X-Tinal]

Axela, нет обиды, и не попали вы :)

откаты бесспорно есть, в том числе и оформленные законно, но и в этом направлении тоже работа идет, если помните совсем недавно Путин заговорил про то, чтобы резко сократили сроки оформления земель под строительство и др.

в примере с 20 домами откаты не имеют значения, потому что они есть и когда 2 дома по субсидиям уходит и когда 10, суть в том, что спрос на жилье эконом-класса сильно больше предложения

[Ко-Эль]

Ох, как вы льстите риэлторам))) Это одни из самых богатых людей, у которых ВСЕГДА есть в заначке свободные деньги на несколько квартирок????

Не знаю, кто конкретно выкладывает деньги, но на тополинке сейчас есть такое явление: стоит дом почти готовый, квартиры - не продаются, а в соседнем, который еще до середины только достроен, уже продаются. Толи фонд какой-то в тот дом вложился, то ли в банк его заложили - не знаю, но само собой, это доступности жилья не добавляет...

[Axela]

Ко-Эль,  в моем представлении "полетели" - это хотя бы в 2 раза упали цены на жилье. Разве так было? Чуть-чуть уползли вниз, как раз потому, что денег у народа не было, вообще бы ничего не купили - наши доблестные чиновники вообще бы ничего не получили.
Я не говорю, что коррупция - единственная составляющая таких цен, но тот, что самая большая составляющая - да, думаю так. подчеркиваю, это МОЕ мнение, основанное на моих знаниях и умозаключениях.

[tana33]

на тему жилья
мне непонятно КАК 60кв.м панельного бетона могут стоить 2млн рублей?
панель льют в том же городе где и строят....золото чтоль добавляют?
отделка минимальная...
зарплаты у строителей не очень высокие

откуда цены такие?

"Это рынок, детка" :)
Меня еще удивляют таунхаусы картонные по 9 млн, но ведь покупают :)

у меня брат военный строитель, когда мы переехали в новый дом, он как раз был проездом в Челябинске, заходил, оценил.....вот ту говорит косяк, и вот тут....
я не выдержала, говорю, замолчи по-хорошему, а то по шее надаю, мне в этом доме жить, пока ипотека не закончится и я хочу спать в неведении !!!!

я конечно понимаю, в чьих карманах те деньги, которые мы платим за жилье....уж точно не у строителей....чё та не видела прорабов-олигархов.....

[X-Tinal]

эх, а так хотелось Чирикову обсудить .... ))))

[Liza Caddy]

Ко-Эль,  в моем представлении "полетели" - это хотя бы в 2 раза упали цены на жилье. Разве так было? Чуть-чуть уползли вниз, как раз потому, что денег у народа не было, вообще бы ничего не купили - наши доблестные чиновники вообще бы ничего не получили.
Я не говорю, что коррупция - единственная составляющая таких цен, но тот, что самая большая составляющая - да, думаю так. подчеркиваю, это МОЕ мнение, основанное на моих знаниях и умозаключениях.

эм..... ну как сказать
до кризиса 2-ка 67 кв.м. с двумя туалетами на С.Юлаева в 17мкр. стоила 3млн. в кризис 1700
почти в 2 раза кстати. если это цены не полетели вниз.... то как-то сильно быстро побежали :2funny:
сейчас кстати почти вернулась цена к докризисной

[tana33]

Парковый раскупили еще на стадии сдачи домов (в основном риэлторы)

Ох, как вы льстите риэлторам))) Это одни из самых богатых людей, у которых ВСЕГДА есть в заначке свободные деньги на несколько квартирок????

Даешь Совместную Закупку жилья!!!
Кима, оргом будешь?

[Axela]

X-Tinal, рада, что не попала.
В примере про 20 домов - дело не в откатах, я согласная, логическая цепочка была "20 домов - есть или нет дефицит жилья - почему такие цены". Песня про откаты была в последнем звене

[Liza Caddy]

Парковый раскупили еще на стадии сдачи домов (в основном риэлторы)

Ох, как вы льстите риэлторам))) Это одни из самых богатых людей, у которых ВСЕГДА есть в заначке свободные деньги на несколько квартирок????

Даешь Совместную Закупку жилья!!!
Кима, оргом будешь?

ураааааааааааааа!!!!!!!!!!
я первая в закупке 4-ку брать буду
а томуж с сыном достали. а я не хочу больше пахать на кв.м.
мне и так хорошо
а вот за дешево - я всегда :ура: