ИПОТЕКА

[Liza Caddy]

Кима, да... кредитные программы вещь хлипкая((((((((((
помню в далеком 2010г. так удачно хапнула ипотеку под красивый процентик, а через пару месяцев девушка пошла в тот же банк, а там ставка на 5%!!!!!!!!!! выше!!!!!!
вот ничего себе повышение((((((((((

[Мартышка.79]

Liza Caddy, я платила юрлицу с р/счете в сбере. Пришла с наличкой, сказали будет комиссия больше, чем я на свой р/счет положу и перевод юрлицу сделаю. Комиссию тоже заплатила. С 4 мил. 1000 рэ. Так-то.

[Liza Caddy]

восьмиклассница,сбер морит. не удивила кстати ни капли))))))))))

[Forever]

Кима, у меня было перечисление со счета Сбера на р.сч. юр. лица в другом банке. Никаких комиссий я не платила

А вот когда наличку (первоначалку) перечисляла, чтобы не было комиссий пошла в банк юр.лица, у кого покупала.

восьмиклассница,сбер морит. не удивила кстати ни капли))))))))))

ни копейки Сберу не заплатила в октябре 2013

[Forever]

Кима, да... кредитные программы вещь хлипкая((((((((((
помню в далеком 2010г. так удачно хапнула ипотеку под красивый процентик, а через пару месяцев девушка пошла в тот же банк, а там ставка на 5%!!!!!!!!!! выше!!!!!!
вот ничего себе повышение((((((((((

я в далеком 2009 г. в январе когда брала,  % вырос на следующий раб. день после того как я оформила )))

[Кима]

А вот когда наличку (первоначалку) перечисляла, чтобы не было комиссий пошла в банк юр.лица, у кого покупала.

Ну это понятно, что проще до банка доехать, чем переплачивать. Но в целом программы и условия меняются очень часто.

[Mama Димы]

Кима, у меня было перечисление со счета Сбера на р.сч. юр. лица в другом банке. Никаких комиссий я не платила

А вот когда наличку (первоначалку) перечисляла, чтобы не было комиссий пошла в банк юр.лица, у кого покупала.

восьмиклассница,сбер морит. не удивила кстати ни капли))))))))))

ни копейки Сберу не заплатила в октябре 2013

Все верно,есть волшебная Ф.197,когда комиссии не бывает за перевод (при условии покупки недвижимости).

[Роза Головина]

Девочки,помогите пожалуйста-знаю что в теме опытные риэлторы помогают.Оформили ипотеку и теперь в активном поиске жилья(самостоятельно).Нашли замечательный вариант.Как себя обезопасить от недобросовестных продавцов?На что нужно обращать внимание в первую очередь в документах?Банк (ВТБ 24)обещает полное юр.сопровождение-можно ли на них надеяться?Продавец-собственник жилья.Или все-таки лучше прибегнуть к услуга профессионала?

[Alesechka]

Роза Головина,да на банк ВТБ можно надеяться, сделка пройдет под опытным контролем их юристов. Зачем вам платить риелторам. У нас ипотека оформлена в ноябре 2013 в ВТБ, все обошлось четко, без косяков и проблем.

[уехавшая]

Роза Головина, ни ВТБ, ни один банк не проверит толком юридическую чистоту квартиры (ну например что позапрошлая продажа была с нарушением прав ребенка или кого то невменяемого)
риэлтор это тоже не обязан делать и многие не делают
не надейтесь 100% ни на кого

[Mama Димы]

Роза Головина,соглашусь с Natalika.
Мы,прежде чем купили в квартиру проверили ее со всех сторон по разным каналам. И то,я до последнего нервничала,как бы чего не вылезло. Надо себя заранее обезопасить, лучше перебдеть,чем недобдеть))

[PanyLori]

Девочки,помогите пожалуйста-знаю что в теме опытные риэлторы помогают.Оформили ипотеку и теперь в активном поиске жилья(самостоятельно).Нашли замечательный вариант.Как себя обезопасить от недобросовестных продавцов?На что нужно обращать внимание в первую очередь в документах?Банк (ВТБ 24)обещает полное юр.сопровождение-можно ли на них надеяться?Продавец-собственник жилья.Или все-таки лучше прибегнуть к услуга профессионала?

На сколько я знаю, ВТБ-24 "не чистую" квартиру "брать" не будет... Так что не бойтесь и денег не тратьте... лишних.

[Гуля]

Natalika,Mama Димы, у нас нет никаких каналов - только банк и риэлтор... т е мы можем купить квартиру, которую когда то продали с нарушением и у нас её заберут?

[уехавшая]

Гуля, все может быть
спрашивайте у соседей, кто там жил раньше (дети, психи неожиданно уехавшие)
бери новую квартиру )
и относись ко всему философски, квартиры отбирают очень редко

[Кима]

Natalika,Mama Димы, у нас нет никаких каналов - только банк и риэлтор... т е мы можем купить квартиру, которую когда то продали с нарушением и у нас её заберут?

Если есть явные нарушения, то сделку и не зарегистрируют.
Если что-то вылезет потом, то будут суды и т.п.
Ну и в банке юристы умеют читать документы в общем-то. Как, впрочем, и большинство риэлторов.

Роза Головина,соглашусь с Natalika.
Мы,прежде чем купили в квартиру проверили ее со всех сторон по разным каналам.

Можно узнать по каким "каналам" проверяли?
Просто вот сейчас по закону о защите персональных данных даже архивную справку на квартиру паспортист не выдает, если в поквартирной карточке имеются данные на других людей, не нынешних собственников. И если паспортист кому-то демонстрирует поквартирную карточку, то его могут привлечь к ответственности, т.к. он нарушает вышеуказанный закон. Такие сведения сейчас законно можно получить только по запросу суда.

Просто бывают такие моменты, о которых узнать нельзя в силу того, что...

Пример.

Квартира куплена в браке и оформлена на мужа. Но штамп о том, что супруги в браке в паспорте мужа не стоит. Разводятся, раздела имущества не была. Квартира на муже, он ее продает. Ни в банке, ни в палате с него не спросят согласие супруги на продажу. Только напишет, что квартира не является совместной собственностью.
При этом в скольких банках узнавала, только в одном мне сказали, что они могут сделать запрос в ЗАГС, не был ли человек в браке на момент приобретения квартиры (и то если возникнет необходимость, появятся вопросы и т.п.), в остальных сказали, что таких запросов не делают. По сути квартира будет продаваться без согласия супруги, которая имеет право на свою долю.