ИПОТЕКА

[Энерджайзер]

Нюша_174,  Кима)) напишите в личку

[Мария kolms]

Девочки кто имел дела перевод денег за сделку через банковскую ячейку ? какие плюсы и минусы могут быть ?

[Нюша_174]

Энерджайзер, спасибо за рекомендацию! Я не могу писать пока в личку, забыла свой пароль от Нюша_74, пришлось нового пользователя создавать =( Буду пока так общаться :lol:

[Светик]

Нюша_174, http://objava.deti74.ru/index.php/topic,285276.0.html тема Кимы на ДО

[Нюша_74]

Светик, спасибо большое! Я сейчас билась головой об стол и даже пароль вспомнила!!! =)

[EBA]

Девочки, кто-нибудь брал ипотеку в Челябинвестбанке? Какие условия, комиссии, страховки? Как долго ждать одобрения?

[Svetlana-Zai]

Скажите, а если муж против ипотеки, без его согласия дадут??

[Кима]

Скажите, а если муж против ипотеки, без его согласия дадут??

Нет) Потому как супруг  идет созаемщиком. И если квартира оформляется только на одного из супругов, то второй дает нотариальное согласие на ипотеку и покупку квартиры.

[*иволга*]

Подскажите..Продаём квартиру по ипотеке.Покупатель утверждает,что сейчас изменились условия перевода денег продавцу.
1.Сначала нужно оформить сделку.
2 Через пять дней получить зелёнку,принести её в банк(Сбер).
3.И только на следующий день будет произведён расчёт с продавцом.
Продавали 2 года назад квартиру по ипотеке(ИТБбанк).Расчёт был в день сделки.
Сейчас поменялись условия или это так у Сбера?

[Энерджайзер]

*иволга*, у разных банков по разному
у кого то до регистрации, у кого то  после регистрации
у сбера раньше была ставка ниже, если деньги после регистрации

[Forever]

*иволга*, у многих банков давно так уже

в россельхозбанке и сбере так 100%

сама недавно продавала квартиру ипотечникам, у них ипотека была в россельхоз-е

[*иволга*]

Forever,

*иволга*, у многих банков давно так уже

в россельхозбанке и сбере так 100%

сама недавно продавала квартиру ипотечникам, у них ипотека была в россельхоз-е

спасибо за ответ.Успокоили.)

[Кима]

*иволга*, расчет после подписания договора возможен, но за это надо платить, сумма приличная, если вы согласны взять расходы на себя, то скажите (там порядка 15 тысяч).

Вообще сейчас практически все ипотечные сделки происходят с расчетом после регистрации.
В принципе, это намного логичнее. Мало ли, по каким причинам сделка будет приостановлена (а если замечания не исправлены, то  будет отказ в регистрации), потребуются, например, повторное присутствие продавца, переподписание документов, донесение... не каждый продавец, получив деньги, пойдет вносить изменения. И что тогда делать покупателю? Ипотека взята, а право не зарегистрировано...

У вас в договоре будет прописано, что расчет производится после регистрации права.

Насчет "на следующий день после получения зеленки" - покупатель перестараховывается или лукавит) Получит зеленку (дату вы будете знать), в этот же день - в банк, банк перечисляет ему деньги, он передает их вам.

[*иволга*]

Кима,спасибо за развёрнутый ответ.
Ипотеку они очень долго оформляют,сделку уже два раза перенесли.Говорят что сбер, документы так долго проверяет.Хотя ипотека одобрена (с их слов).



Я что то начала  волноваться.
Подписывали с ними предварительный договор(по их инициативе) с внесением залога,так сроки указанные для оформления сделки, на днях закончатся.А они всё тянут и тянут.(

[Кима]

*иволга*, это не они тянут, это сбер.
Они могут быть одобрены как заемщики. Но еще не получили одобрение на выбранный объект. Проверяют документы иногда и правда очень долго, отправляют сначала в Москву, ждут от них ответа. Там могут быть замечания, доносят документы, исправляют, ждут повторного одобрения. Когда одобрит Москва, наступает черед местных юристов) В некоторых отделениях они ну очень медленные. Они тоже могут запросить доп.документы, рассматривать долго и т.п.
Подписание предварительного договора - не прихоть покупателей, это требование Сбера. И нередко бывает, что сроки указанные в предварительном, проходят, а сделка еще не назначена. Скорее всего, просто переподпишете предварительный договор, но это уже перед сделкой, потому как банк попросит. Сами покупатели редко могут повлиять на эту ситуацию.