ИПОТЕКА

[Кима]

Гуля, уточните в банке, скорее всего, только справки обновите.

[Гуля]

Кима, спасибо, в них то и проблема. когда справки 2ндфл сдавала, то работала, сейчас уже нет. не одобрят.. хотя уточню конечно... уже и не знаю, хочу ли я этим заниматься. может уже сыночкиных 3 года ждать и с маткапиталом уже покупать...

[Кима]

Гуля, могут и не одобрить, потому как у вас и кол-во иждивенцев увеличилось...
Но 3 лет ждать нет смысла нет. Очень маленькая вероятность, что вы сможете воспользоваться МК в качестве частичного расчета за квартиру, т.к. крайне редко продавцы соглашаются ждать денег 1,5-2 месяца, приходится все равно через ипотеку его использовать.
У вас так мало времени осталось, что не успеете????

[Гуля]

Кима, времени осталось до конца месяца, а покупателя на нашу квартиру нет. значит нет и первоначального взноса((

[Кима]

Гуля, понятно...
Традиционная ошибка продающих свою жилплощадь в качестве первоначального взноса - оформить ипотеку, не дождавшись покупателя :(
Значит, вам еще рано переезжать ;)

[Гуля]

Кима, наоборот надо делать?  :shock:. вот уж удивили! а если будет покупатель, а ипотеку не дадут?
сейчас рано, как бы ещё узнать- когда пора  :-|

[Forever]

Кима, наоборот надо делать?  :shock:. вот уж удивили! а если будет покупатель, а ипотеку не дадут?
сейчас рано, как бы ещё узнать- когда пора  :-|

обычно всегда сначала ищут покупателя, потом получают одобрение на ипотеку

и потом, в этом случае, Вы ничего не теряете

[уехавшая]

да ну, я вначале одобрение получила

[Кима]

Natalika, сейчас квартиры  хуже продаются, ну и у тебя была ликвидная квартира с нежадной ценой ;)

Кима, наоборот надо делать?  :shock:. вот уж удивили! а если будет покупатель, а ипотеку не дадут?
сейчас рано, как бы ещё узнать- когда пора  :-|

И что в этом случае случится?))))
А почему могут вам не дать ипотеку? Кредитная история испорчена? Проходите или нет по сумме дохода можно узнать и так, не подавая заявки.

[Qwayess]

я сначала получала одобрение, потом продавала квартиру.
просто сумму брала в 2 раза больше, чтобы спокойно продавать свою.
в итоге полгода платили большие платежи. но зато и свою продали и в новой спокойно ремонт сделали) хоть и тяжковато было.

[Forever]

да ну, я вначале одобрение получила

я свою, когда покупала, ее продавцы не могли продать 8 месяцев))))

вообще конечно многое зависит от цены и ликвидности...

но по 10 раз собирать бумажки на одобрение ипотеки, это жесть))

[Кима]

я сначала получала одобрение, потом продавала квартиру.
просто сумму брала в 2 раза больше, чтобы спокойно продавать свою.
в итоге полгода платили большие платежи. но зато и свою продали и в новой спокойно ремонт сделали) хоть и тяжковато было.

Чаще всего продают квартиру, чтобы был первоначальный взнос, без этих денег многие не могут взять ипотеку, т.к. мало у кого доход соответствующий.

Это скорее исключение, когда заемщик готов купить квартиру "с нуля", а потом продать свою и погасить часть ипотеки. Поэтому продажу своей квартиры привязывают к покупке по ипотеке.

Нашли покупателя - получили одобрение по ипотеке на недостающую сумму - продали свою - купили в ипотеку новую.

[Мамаша Паприка]

Я в декрете оба раза была, когда муж ипотеку брал. Не отказали. Можно ж не сбербанк выбирать, а другие, более лояльные банки. У него и официалка то 13 000 грязными, он поэтому в Абсолют Банке все три ипотеки оформлял. Да и % вроде не грабительский у них, и справки с работы не 2 ндфл.

Сейчас отдали ипотеку очередную, так неймется ему. Кредит схватил. Не может, видать, без долгов перед банками жить :)

[Маленькая Герда]

Кима, а реально это одномоментно сделать вообще?

[Энерджайзер]

Маленькая Герда, еще обычно двойные сделки проходят)) продавцы продают и берут в ипотеку и при этом покупатели тож берут в ипотеку, и катаются и те и другие между 2 банками))