ИПОТЕКА

[yuyu]

СветаКонфета, пусть она подарит её вашему мужу, такие сделки между ближайшими родственниками налогом не облагаются.
По крайней мере так было 5 лет назад, когда отец дарил мне недвижимость.
Составляли договор дарения и на его основании переоформляли право собственности

[Юлён@]

yuyu,а по моему облагается 5% налогом на родственников первой очереди, на левых 20% по дарственной
нашла

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, а именно: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
Таким образом, внучка является близким родственником и, соответственно, доходы, полученные ею по договору дарения квартиры, не облагаются налогом.

[СветаКонфета]

Юлён@, ну 5 не 13, уже меньше. Пойду почитаю про дарение. А не помешает то,что двое детей тоже прописано тут?

[бабка Ёжка]

Граждане, кто-нибудь сталкивался с покупкой, если квартира в ипотеке?
например, есть продавец. у него долг по ипотеке в сбере 1000 тр и продает квартиру за  1,5 млн
И есть покупатель ,у которого в банке одобрена ипотека на 500 тр и есть наличкой 1000
чисто гипотетически возможно заключение договора купли-продажи с авансом/задатком в 1000, продавец получает аванс или задаток в 1000, гасит ипотеку. и тогда остаток ему за квартиру, освобожденную от обременения, пересылает банк.
Вопрос: как себя по максимуму обезопасить покупателю?
Кто вообще с таким сталкивался?

[Tanich_ka]

бабка  Ёжка, один в один наша ситуация, только суммы у нас были больше. Мы оформляли эту сумму дополнительным договором. Я подниму доки и посмотрю, что там написано было.

[Кима]

бабка  Ёжка, стандартная ситуация, в принципе, если первоначалки у покупателя хватает на погашение остатка ипотека продавца.
Условия нужно уточнять в обоих банках, плюс грамотно составить договор.

[Tanich_ka]

бабка  Ёжка, я нашла договор, напишите мне свой мейл в личку, пошлю вам.

[Маленькая Герда]

Кима, т.е.реально продать квартиру ипотечную? мы судорожно ищем деньги, чтобы погасить остатки перед продажей. кредит взять - так новую ипотеку могут не дать с кредитом((

[Энерджайзер]

Маленькая Герда, если покупатель готов ждать, то реально

[Мартышка.79]

СветаКонфета, пусть дарит сыну. Никаких налогов не надо будет платить. Только она будет полностью вашего мужа!

[Кима]

Маленькая Герда, конечно, реально :)
Вы только узнайте в банке, где закладная и сколько ее ждать после погашения ипотеки, чтобы были готовы ответить на эти вопросы покупателю.
В разных банках разные условия, в каких-то приходится ждать 3-4 недели, в каких-то 1-2 дня.

[СветаКонфета]

СветаКонфета, пусть дарит сыну. Никаких налогов не надо будет платить. Только она будет полностью вашего мужа!

а в том-то и дело, надо нам с ним пополам)

[Мартышка.79]

СветаКонфета, ну так он вам потом половину подарит )

[Ol,ga]

yuyu, дарение недвижимости между близкими родственниками не облагается налогом. Процедура более чем простая-сама проходила ее летом

[СветаКонфета]

восьмиклассница,Ol,ga,yuyu,спасибо, девочки!