ИПОТЕКА

[Ol,ga]

Ol,ga, да, я так возвращала, долевка и кредит с 2009, возврат начала делать с 2011 и в 2011 сразу указала все проценты за предыдущие года

Спасибо! Сумму уплаченную (тело кредита) во время долевки (до зеленки) тоже без проблем можно вернуть по логике?
Надо сообразить-ситуация: долевка и ипотека с 2014 года, дом сдается в 2015 году. Кстати там дата Х = сдаче дома или = инвивидуальному дню получения зеленки мною?
Так вот - Смогу ли я, например, в марте 2015 года подать на тело кредита и % за 2014 года, если зеленка будет от февраля 2015? Или мне надо будет ждать 2016 года, чтобы подать за 2015? Но %% то уплачены в 2014... :uglystupid2:

[Qwayess]

Ol,ga, на тело кредита не дается вычет, только проценты

[Ol,ga]

Ol,ga, на тело кредита не дается вычет, только проценты

Почему не дается? Это ж все равно покупка квартиры, пусть пока и в долевке

[nad]

Ol,ga, возврат на всю сумму процентов и сумму кредита (до 2 млн или сколько там сейчас) не важно от года взятия кредита.
Если акт приема-передачи квартиры в 2015 году, то возврат делаем начиная с 2016. Так как в текущем году можно возвращать только через бухгалтерию своего предприятия, но они еще не знают сумму уплаченных процентов за этот год, поэтому по ипотеке возвращается только на следующий год.
Дата сдачи не важна, важен именно год, то есть если акт за 2015 год - значит всю сумму подоходного налога в 15 году вам вернут в 16. В первой декларации за 15 год указывается сумма кредита + уплаченные проценты за 14 и 15 год

[Qwayess]

Ol,ga, на тело кредита не дается вычет, только проценты

Почему не дается? Это ж все равно покупка квартиры, пусть пока и в долевке

потому что у вас еще нет квартиры, по сути. Возвращается на покупку квартиры и уплаченные проценты. До момента получения зеленки сможете получить только с процентов, скорее всего.

[nad]

Qwayess, налоговая отказывает по долевке делать возврат, даже на проценты. Поэтому в любом случае надо ждать акта приема-передачи квартиры и тогда уже подавать на всю сумму с процентами

[Qwayess]

Qwayess, налоговая отказывает по долевке делать возврат, даже на проценты. Поэтому в любом случае надо ждать акта приема-передачи квартиры и тогда уже подавать на всю сумму с процентами

ну возможно, я не спорю. я тоже все сразу подавала. пока камералят(

[Митина мама]

Читала-читала и вот пришло и наше время оформлять ипотеку!Подскажите пожалуйста,что выгоднее-оформить на меньший срок и платить по графику или же на больший срок и платить сверх платежей вдвое!?

[М@сянька]

Митина мама, насчет выгоды не знаю, но для подстраховки я бы лучше платила вдвое. На всякий случай...

[Натуся-колючка]

Читала-читала и вот пришло и наше время оформлять ипотеку!Подскажите пожалуйста,что выгоднее-оформить на меньший срок и платить по графику или же на больший срок и платить сверх платежей вдвое!?

зависит, наверное, от надежности работодателей. если уверены, то лучше на меньший срок

[М@сянька]

Читала-читала и вот пришло и наше время оформлять ипотеку!Подскажите пожалуйста,что выгоднее-оформить на меньший срок и платить по графику или же на больший срок и платить сверх платежей вдвое!?

зависит, наверное, от надежности работодателей. если уверены, то лучше на меньший срок

А как можно быть уверенной вперед на 5-10-15 лет? Да в нашей стране?) Работу всегда можно найти, но не факт, что уже с такой хорошей зарплатой..

[Натуся-колючка]

М@сянька, да почему же? работы разные бывают
нельзя быть уверенной в нашей экономике - мы  зависим во многом от импорта, курса валют, инфляция может обесценить нашу з/п конкретно.
ещё нельзя быть уверенной в своём здоровье и дееспособосности.
всё это риски!
но это уже другая песня

[Anela]

девочки, кто оформлял ипотеку в "Россельхозбанк" напишите в личку. Как там работает ипотечный отдел. Долго ли все оформляют? Сильно ли придираются.

[Leonora]

Читала-читала и вот пришло и наше время оформлять ипотеку!Подскажите пожалуйста,что выгоднее-оформить на меньший срок и платить по графику или же на больший срок и платить сверх платежей вдвое!?

Я сравнивала - если будет одинаковый %, аннуитетные платежи, и в итоге будете платить одинаковые суммы, то без разницы. То есть если, допустим, на меньший срок ежемесячный обязательный платеж 20тр, а возьмете на бОльший срок и будете всегда вносить все равно 20 (обязательный платеж+ какая-то сумма досрочное погашение = 20тр)

Для примера 500 000,00 руб. Процентная ставка (годовых)   13,00 %
Срок   30 мес. ежемесячный платеж   19 610,77 руб.  http://bankcalc.ru/-/tbzee
Срок   60 мес. с досрочным погашением до той же итоговой суммы http://bankcalc.ru/-/dE0ns почему-то сбрасывается расчет, прикрепила принтскрин
Получается, переплата и срок в итоге одинаковый - ведь сумма досрочного погашения идет в зачет к основному долгу, поэтому выходит то же самое (несколько руб - погрешность из-за разницы в копейках досрочного погашения, там округляется почему-то)

[М@сянька]

Anela, нам не одобрили ипотеку в россельхоз банке, но могу сказать, что на проверке были почти 2 недели. Ходила еще туда, напоминала о себе..