ИПОТЕКА

[Кима]

K@ti, в случае чего (ттт), ваша страховая погасит ипотеку????

[Belk@]

Мы уже 4-ый год страхуемся.
Названивает страховая. И банк шлет грозные письма, мол по договору, если мы не страхуемся, то увеличивается %ная ставка. Чего свсем не хочется.
Д и сумма там небольшая выходит. Начинали с 5 тыс., сейчас 3,5.

[Мишкинамама]

Вообще наверно в ипотечном договоре должен быть пункт прописан про обязательную страховку.
Я сужу по аналогии с автокредитом, там же есть условие, что обязательное страхование залогового имущества по КАСКО.
Я так поняла, что если не застрахуешь, что нарушаешь условия договора и банк может подать на нарушителя в суд-имеет право.
Также и квартира ипотечная-это же залог у банка, то есть наверно прописано в договоре, что обязательное страхование того-то и того-то ежегодно.
Если нет, то необязательно.

[Чайка]

Мы уже 4-ый год страхуемся.
Названивает страховая. И банк шлет грозные письма, мол по договору, если мы не страхуемся, то увеличивается %ная ставка. Чего свсем не хочется.
Д и сумма там небольшая выходит. Начинали с 5 тыс., сейчас 3,5.

Belk@, а какой у вас банк? И страховая какая?
У нас ВТБ - и бакн и страховая, за первый год 21 тыс. страховка(((  По условиям договора - если нет страховки - то ставка на 1% выше. Вот в январе снова нужно страховаться....

[Кима]

Чайка, видимо, ипотека у вас большая, поэтому и налог такой. По условиям можете только в ВТБ страховаться?

[Чайка]

Кима, нет, там списочек из 10 примерно страховых... Сбербанк там был, уралсиб, альфастрахование по-моему, остальные не помню. Ипотека у нас тогда была на 3,372 млн., потом погасили 400 тыс. из материнского капитала, ну и весь 2014 год платили - сейчас наверно сумма чуть поменьше - 2,8 млн примерно...

[Mama Димы]

Мишкинамама,сейчас во всех договорах ИК есть пункт об обязательном страховании объекта недвижимости и жизни заемщика. Если не застраховать,то банк может потребовать вернуть всю невыплаченныу сумму кредита досрочно в опред.сроки. Это сейчас тоже прописывают.

[Чайка]

А вообще мы сейчас сидим скрестив пальцы)) У нашего дома назначена госприемка на 18 декабря, а нам бы нужно акт приема-передачи в этом году подписать - чтобы вычет по крватире получить за 14-ый год... А застройщик говорит - ну или в конце декабря...или в начале января акты подписывать будем...

[Мишкинамама]

Мишкинамама,сейчас во всех договорах ИК есть пункт об обязательном страховании объекта недвижимости и жизни заемщика. Если не застраховать,то банк может потребовать вернуть всю невыплаченныу сумму кредита досрочно в опред.сроки. Это сейчас тоже прописывают.

Вот и я не поняла, как можно страховку не платить, и пишут, что это дело добровольное. Раз в договоре прописано-то надо платить обязательно. Но я привыкла всегда по правилам все делать, чтобы не было проблем и "головной боли".

[Mama Димы]

Мишкинамама,принцип добровольности имеется в том плане,что клиент может застраховаться в любой СК. Естессно,что банк будет страховать в своей или в аккредитованных. А еще в договорах некоторых банков предусмотрена неустойка за несвоевременное страхование.

[Хелин]

Мишкинамама,сейчас во всех договорах ИК есть пункт об обязательном страховании объекта недвижимости и жизни заемщика. Если не застраховать,то банк может потребовать вернуть всю невыплаченныу сумму кредита досрочно в опред.сроки. Это сейчас тоже прописывают.

Вот и я не поняла, как можно страховку не платить, и пишут, что это дело добровольное. Раз в договоре прописано-то надо платить обязательно. Но я привыкла всегда по правилам все делать, чтобы не было проблем и "головной боли".

у нас не прописано в договоре что страховка обязательна. объект мы страховали, страховать жизнь даже не предлагал никто...я здесь прочитала и задумалась,что застраховать нужно бы.

[Sonechка]

K@ti, в случае чего (ттт), ваша страховая погасит ипотеку????

страховку еще выбить надо со страховой.
Муж был застрахован по кругу, случился страховой случай, мы больше полугода пытались получить деньги по страховке, они делали ВСЕ! Чтоб их не заплатить. Банально, у вас справка с круглой печатью, надо с квадратной и т.д. Деньги мы свои получили, после того, как вышли на руководство Московского офиса. Нервов было потрачено вагон и маленькая тележка.

[Кима]

K@ti, в случае чего (ттт), ваша страховая погасит ипотеку????

страховку еще выбить надо со страховой.

Sonechка, вы сравниваете совершенно разные вещи.
Когда страхуется жизнь в случае ипотеки, выгодоприобретателем является банк, а не страхователь. Проблем с выплатой не возникает. Я говорю именно про жизнь, а не про страховку в случае приобретения нетрудоспособности (не сталкивалась).
И есть уже немало случаев, когда без "выбивания" страховая гасила ипотеку полностью в случае смерти заемщика.
И немало случаев есть, когда либо отказывались от страховки, либо не успевали продлить, а случай все тот же... Вот тогда наследникам приходится либо принимать на себя все долги заемщика, оплачивать ипотеку, либо отказываться от всего наследства, в случае, если платежи неподъемные (например, у заемщика был основной доход, если не единственный), потому как нельзя отказаться от части наследства, а остальное принять (тогда приходится отказываться, и от машины, и от вкладов, и от земли, от всего).
А риску подвергаемся мы все каждый день, количество ДТП со смертельным исходом не радует (не обязательно быть виновным), смерть от сердечно-сосудистых заболеваний в среднем возрасте тоже очень распространена, да масса всего... :(

[Sonechка]

Кима, да у меня есть случай, когда родственникам пришлось заплатить за справку, что в момент гибели, человек был трезв (разбился на машине), чтоб жена и ребенок на улице не оказались.
У нас да была потеря трудоспособности на 2 месяца, тяжко жить на одну зп и ипотеку платить. Просто положено по договору, будьте любезны, платили же мы исправно страховые взносы. А у нас как обычно, все для людей.

[K@ti]

K@ti, в случае чего (ттт), ваша страховая погасит ипотеку????

Выплата составляет 1,5 млн.руб.
Ипотеку мы еще не оформили, но сумма будет 2 млн.руб. (если одобрят). Конечно полностью не покрывает.

Если бы в ипотечном договоре был пункт, то вопросов нет. Но менеджер не сказала про это. Надо уточнить. Вообще менеджер какая-то не многословная....на мои вопросы толком ответить не может.