ИПОТЕКА

[T.O.]

RimEli,если покупать квартиру планируете-там нужен кадастровый паспорт,технический паспорт объекта (и чтобы в них цифры метража совпадали,бывает несовпадение),выписка из ЕГРП - 200 рублей,1-2 дня..На частный дом техпаспорт в БТИ стоил у нас около 5 тыс вроде,техпаспорт должен быть не старее 5 лет.Ждали его изгтовления порядка 2 нед.Кадастровый паспорт вроде 200р,ждать 5 дней.Потом оценка-в принципе,за 2-3 дня сделают,ценник как нам сказали-от 2.5 тыс (наш случай дороже).

[RimEli]

RimEli,если покупать квартиру планируете-там нужен кадастровый паспорт,технический паспорт объекта (и чтобы в них цифры метража совпадали,бывает несовпадение),выписка из ЕГРП - 200 рублей,1-2 дня..На частный дом техпаспорт в БТИ стоил у нас около 5 тыс вроде,техпаспорт должен быть не старее 5 лет.Ждали его изгтовления порядка 2 нед.Кадастровый паспорт вроде 200р,ждать 5 дней.Потом оценка-в принципе,за 2-3 дня сделают,ценник как нам сказали-от 2.5 тыс (наш случай дороже).

T.O., оо, спасибо за циферки и сроки!!

[Margaritta]

Margaritta, а по сумме не помните, сколько ВЫ заплатили за оценку, за справки и пр. бумаги для банка?
Мне надо понять, к чему готовиться.. :coolsmiley:

За оценку 1400(год назад), страхование стен объекта 0,15% от оценочной стооимости, страхование жизни заёмщика 1% от суммы кредита, кадастровый паспорт 240р, технический паспорт вроде 1400, госпошлина за сделку 1000, нотариальное согласие супруга(и) 1000р, нотариальное обязательство о выделе долей..не помню...800р вроде, выписка из ЕГРП 200р

[T.O.]

RimEli,я с начала марта хожу туда-сюда,между всеми этими конторами и банком.Теперь велено сделать межевание (8 тыс за срочность),после него получить новый кадастровый.На это еще 2 недели.Причем,в списке документов межевание никак не звучало,при приеме документов ни слова не говорили.Если повезет и попадется удобный действительно готовый под ипотеку объект-все пройдет быстро,конечно.Но столкнулась с тем,что фраза-документы готовы-вообще пишется продавцами да и риелторами ради завлекухи,а на деле все иначе.

[T.O.]

RimEli,вот дааа....еще страхование объекта (вроде четверть процента от суммы займа на год у нас), страхование заемщика-процент.Нотариальное согласие супруга пока не считаю,не дошли до этого.

[Margaritta]

Техпаспорт тоже ждали 2 недели. У них там три срока: не срочный(ждать месяц) 1000р, средней срочности 1400 или 1600(точно не помню), ждать 2 недели, и срочный за 3 дня 3000р

[RimEli]

Margaritta, а по сумме не помните, сколько ВЫ заплатили за оценку, за справки и пр. бумаги для банка?
Мне надо понять, к чему готовиться.. :coolsmiley:

За оценку 1400(год назад), страхование стен объекта 0,15% от оценочной стооимости, страхование жизни заёмщика 1% от суммы кредита, кадастровый паспорт 240р, технический паспорт вроде 1400, госпошлина за сделку 1000, нотариальное согласие супруга(и) 1000р, нотариальное обязательство о выделе долей..не помню...800р вроде, выписка из ЕГРП 200р

Margaritta, спасибо!  а доли вы детям выделяли? и согласие супруга делает как я поняла продавец, а платит за него тоже покупатель??

[Margaritta]

Margaritta, а по сумме не помните, сколько ВЫ заплатили за оценку, за справки и пр. бумаги для банка?
Мне надо понять, к чему готовиться.. :coolsmiley:

За оценку 1400(год назад), страхование стен объекта 0,15% от оценочной стооимости, страхование жизни заёмщика 1% от суммы кредита, кадастровый паспорт 240р, технический паспорт вроде 1400, госпошлина за сделку 1000, нотариальное согласие супруга(и) 1000р, нотариальное обязательство о выделе долей..не помню...800р вроде, выписка из ЕГРП 200р

Margaritta, спасибо!  а доли вы детям выделяли? и согласие супруга делает как я поняла продавец, а платит за него тоже покупатель??

Доли мы еще не выделили, так как с ипотекой не рассчитались пока что
 Нотариальное согласие супруги, что объект недвижимости будет находится в залоге у банка, пока мы не расплатимся с ипотекой. У меня заёмщик муж, поэтому сонласие давала я.

[T.O.]

RimEli,покупатель должен согласие супруга принести.Согласие на сделку и на залог недвижимости по ипотеке.

[RimEli]

Margaritta,T.O., а все, поняла о каком согласии вы)

[Майрик]

Техпаспорт тоже ждали 2 недели. У них там три срока: не срочный(ждать месяц) 1000р, средней срочности 1400 или 1600(точно не помню), ждать 2 недели, и срочный за 3 дня 3000р

ух ты, у вас еще выбор был, с меня взяли 2 тыс рублей и на следующий день выдали.

За оценку я заплатила на прошлой неделе 1800 рублей.

Вопрос: завтра хотим подавать документы на гос.регистрацию с закладной из банка, нужно согласие супруга? Если мы вместе едем завтра оформлять? Только сейчас тут прочитала про это согласие, мне про него никто не говорил.

[Хелин]

Казявачка,нельзя при покупке в ипотеку выделить детям доли, так нам в сбере сказали. только когда погашаем ипотеку,можем им выделить доли.

[ЛаПуся]

RimEli, кто-то собрался квартирку купить?
Римма, у нас документы от собственника собирал сам собственник и платил за них сам (тех.паспорт, кадастровый паспорт, согласия, справки всякие и тп)
я платила за оценку (2тр), за нотариальное согласия мужа (вроде 1тр т.к. он в сделке не участвовал), но у вас я думаю вы оба будете (наверное не надо будет), за регистрацию (в самой рег.палате платили, не помню сколько), за страховку (4200р у меня тройная старховка, в сбере вроде можно меньшей обойтись)
это было 2 года назад

все делала сама без риелторов
1.сходила на выставку недвижимости там у банков узнала условия (либо так ходить и узнавать)
2. выбрала банк и взяла список док-в
3. нашла объект (тут посложнее, надо время чтобы ездитьи смотреть)
4. сдала докуи от себя и покупателя в банк, дождалась одобрения
5. сделал оценку
6. назначили день сделки, все подписали в банке, сдали доки в мфц (брала талон заранее по тел на конкретный день и время).
7. по готовности зеленки (опять по тел заказала талон в мфц) все стороны подъехали к одному времени и все сразу забрали свои доки
8. страховала квартиру (не помню или в день сделки или в день получения доков), мне в банке сказали когда надо. кстати давали список страховых с которыми они работают, я их обзванила и по тел просила назвать примерную сумму страховки, выбрала наименьшую сумму и расположение офиса (чтобы далеко не ехать)
ну вот и все. хомут на шее. каждый месяц в банк относить свои кровные денюжки за ипотеку

у меня НЕ сбер

[RimEli]

Девочки, спасибо большое за ответы. У меня в плане согласия супругов и вылеления долей все проще:-) ипотеку берем на маму и она будет собственником квартиры. А вот в плане одобрения... Посмотрим...работающая пенсионерка... Возраст...

[RimEli]

ЛаПуся, да, надумали Танюш, когда я в декрете))))