Болталка о нашем жилье

[zoltrix]

Belk@, да себе конечно. Можно и вторичку, но пока мне ничего не нравится((

[Belk@]

zoltrix, вы продали вашу квартиру на цвиллинга?

[zoltrix]

Belk@,нет Оля(((

[Эльба]

В нашем подъезде парная. Зимой это не чувствуется, но сейчас, пока ждешь лифт, 7 потов сойдет. И характерный запах. С чем это может быть связано? кому звонить? как это "лечится"?

[Нани]

Девушки, расскажите, пожалуйста, про налоговый вычет с продажи квартиры?

Правильные ли я сделала выводы из инф.в сети?

1.Каждый имеет право раз в год делать налоговый вычет (1 млн)
2. Вычитаем миллион из стоимости квартиры и с полученной суммы уплачиваем 13%?
3. Налог 13% берется с бОльшей цены (договорная либо кадастровая)
4. Если кадастровая больше договорной, то берется 70% от нее и отсюда п.5:

5. Допустим 70% от кадастра = 2 млн. Вычитаем 1 млн (вычет). Прлучаем 1 млн. Вот с него и платим 13% налог с продаж

[Юлён@]

Нани,всё перемешала в кучу))) это 2 разных действия
если продаёшь квартиру, которая в собственности менее 3х (теперь уже 5ти лет), то уплачивается тобой налог с продажи квартиры.
Если приобретаешь квартиру, то потом имеешь право получить часть денег назад если работаешь и з/п белая = налоговый вычет, т.е через год и далее каждый год пока не исчерпаешь 13% от2млн,т.е. 260тыс

[Ма...]

Юлён@, не правы)
Налоговая льгота (имущественный налоговый вычет) именно на проданную недвижимость предоставляется, именно на ту, которая в собственности менее 5 лет

[Нани]

Юлён@, это понимаю, но я не о том) наверно непонятно написала)

Ма..., да. про это.
т.е. если квартирой владели менее 5 лет, то продаем по схеме как я выше описала?

[Ма...]

Нани, закон поменялся, читаю)))
Но сразу скажу, когда 3 ндфл подаете, можете в расходы включить стоимость покупки этой кв-ры ранее
Или 1млн вычет, что выгоднее

[Нани]

Нани, закон поменялся, читаю)))
Но сразу скажу, когда 3 ндфл подаете, можете в расходы включить стоимость покупки этой кв-ры ранее
Или 1млн вычет, что выгоднее

ок. поняла)

[Ма...]

Нани, сразу вопрос - в каком году приобретена кв-ра? Это важно), т.к. Новые правила именно по приобретениям 2016-2017 года)))

[Нани]

Ма...,, ответила в личку

[Ма...]

Нани, у меня в лс второе сообщение цитата моего ответа и усё)
Это спасибка, или какой вопрос недооформился)))?

[Нани]

Ма..., ответила еще)

[Кима]

Нани, сразу вопрос - в каком году приобретена кв-ра? Это важно), т.к. Новые правила именно по приобретениям 2016-2017 года)))

Это точно в кучу)

Про 5 лет - да, с 2016 года. Касается именно возмездных сделок. Наследство так же 3 года.

Но уплата налога с продажи недвижимости в привязке к 70% кадастровый или цене в дкп касается любой недвижимости, независимо от года приобретения права собственности, если она в собственности менее 3-5 лет.