Болталка о нашем жилье

[omelya]

Милана, в каком смысле: дооформляете? Что именно? Выписку получили на руки?
И если после нотариуса - почему сами за выпиской-то пошли? Мне все нотариус выдал.

[Милана]

Мы покупали квартиру, которая была в долях - договор составлял нотариус, ну и сразу обязательство делали о выделении долей (использовали МК) для ПФР.

У нас обременение в выписке, сейчас когда МК перечислили продавцу, надо снимать обременение. А его оказывается нужно снимать лично продавцу. Риэлтор мог нам это сказать? Что после получения МК, продавцу нужно будет снова идти в МФЦ.  
Я квартиру впервые в жизни покупала, таких тонкостей не знаю. Думала, если у меня есть расписка в передаче денег, и бумага из ПФР , то могу сама сходить и снять обременение. Но меня не приняли, отправили за продавцом.

[Кима]

Кима, так на домчеле и раньше платно было, хоть для кого. Что изменилось тогда?

Раньше домчел был бесплотным для собственников.

От собственников слышала именно то, что им накладно платить несколько месяцев, при этом надоедает принимать звонки от агентов, навязывающих свои услуги.

[Kat-rin]

Я на авито и на юле размещала свои объявления о продаже и нашла покупателя за 2 недели, параллельно искала себе другую квартиру, за месяц управились) искала на авито, юле и циане, в итоге на N1 вроде бы нашла от собственника)

[natalia2003]

Я на авито и на юле размещала свои объявления о продаже и нашла покупателя за 2 недели, параллельно искала себе другую квартиру, за месяц управились) искала на авито, юле и циане, в итоге на N1 вроде бы нашла от собственника)

+++++
Там цена Вопроса рублей 400. Если цена : качество = адекватное соотношение, квартира уйдёт быстро. Не придётся ничего годами продавать.

[К.Алина]

Мы покупали квартиру, которая была в долях - договор составлял нотариус, ну и сразу обязательство делали о выделении долей (использовали МК) для ПФР.

У нас обременение в выписке, сейчас когда МК перечислили продавцу, надо снимать обременение. А его оказывается нужно снимать лично продавцу. Риэлтор мог нам это сказать? Что после получения МК, продавцу нужно будет снова идти в МФЦ. 
Я квартиру впервые в жизни покупала, таких тонкостей не знаю. Думала, если у меня есть расписка в передаче денег, и бумага из ПФР , то могу сама сходить и снять обременение. Но меня не приняли, отправили за продавцом.

Вам должен был все разъяснить нотариус при подписании договора купли-продажи, так как он вам составлял договор.
Так же нотариус вписывал пункт по обременению (этот пункт нотариус мог и не вписывать).
При регистрации девушка в МФЦ принимала у вас заявление на регистрацию данного договора, на обременение на квартиру. Все эти "мелочи" вы должны были видеть.
 :ой ой:

[К.Алина]

Я в конце лета покупала квартиру, нашла на Авито , но мониторинла и циан, и н1.
У продавца был риэлтор, она и при продаже участвовала и продавцу другую квартиру искала. Продавец говорила мне , что 60 т.  заплатила.
Но, я считаю, в нашем случае (при продаже) риэлтор ничего особенного не сделал. Показ квартиры, записал нас к нотариусу, и посидел с нами в очереди в МФЦ. Честно сказать, я считаю если есть риэлтор, то он должен довести сделку, до логического конца. А у нас только до МФЦ, и я до сихпор оформляю до конца документы.  Много нюансов, которые, простой обыватель просто не знает. Я думала, риэлтор продавца сопровождает, до самого окончания сделки, и убедиться, что все стороны выполнили свои обязательства, друг перед другом. А у нас немного не так.
Документы на регистрацию сдали, деньги за работу забрали и все. Мы с продавцом, до сих пор сами напрямую общаемся, дооформляем документы.

Риэлтор был со стороны ПРОДАВЦА, условия продавца скорее всего были по продаже данного объекта. Объект продан - договор исполнен. Ваши нюансы в работу и оплату не входили. С вашей стороны вам необходимо было нанимать другого специалиста, который бы доделывал документы.
 :ой ой:

[К.Алина]

М@тильда, а разве за покупку жилья риэлтор возьмет с Вас деньги? Они с продавца берут, не с покупателя  :не знаю:

Если покупатель - клиент риэлтора, комиссия берется с покупателя.
А если квартиру продает агентство/риэлтор, то покупатель дополнительно ничего не платит, если для подбора/покупки он не нанимал риэлтора.
То есть услуги риэлтора оплачивает его клиент.

Или если вы пришли с ипотечным кредитом на квартиру и у вас нет представителя, а дальнейшие действия вам не известны. Тогда за сбор документов и движения вы оплачиваете.
 :ой ой:

[Кима]

М@тильда, а разве за покупку жилья риэлтор возьмет с Вас деньги? Они с продавца берут, не с покупателя  :не знаю:

Если покупатель - клиент риэлтора, комиссия берется с покупателя.
А если квартиру продает агентство/риэлтор, то покупатель дополнительно ничего не платит, если для подбора/покупки он не нанимал риэлтора.
То есть услуги риэлтора оплачивает его клиент.

Или если вы пришли с ипотечным кредитом на квартиру и у вас нет представителя, а дальнейшие действия вам не известны. Тогда за сбор документов и движения вы оплачиваете.
 :ой ой:

Почему это? Если покупатель сам оформил ипотечный кредит, то консультант выдаст ему список. Риэлтор продавца предоставит по списку документы. Почему же покупатель должен оплатить  движения по сбору документов риэлтору продавца? А если бы у него был бы свой риэлтор? Тогда кто бы оплачивал движения?
Есть такие риэлторы, да, которые готовы взять плату со всех.

[Lamira]

Я вот на Авито разместила бесплатно объявление о продаже квартиры.

[omelya]

Lamira, не боитесь?

[K@ti]

Lamira, не боитесь?

Чего бояться?

[omelya]

K@ti, да много чего. Тех же мошенников. Особенно в наше время.
Знаю мужчину, который таким образом продавал квартиру, чтобы купить другую( переезжал, короче); так вот он после оформления купли-продажи, как и многие( и я в том числе), снял деньги со вклада для оформления следующей сделки, и буквально на выходе из банка получил по голове, лишившись и денег, и жилья, которое на тот момент уже было и продано, и оплачено. Просто его отслеживали, как выяснилось в дальнейшем. И людей тех нашли, и даже какие-то весьма небольшие сроки им дали, но денег, конечно же, не вернули.

[K@ti]

omelya, это наверное редкость. Кто за крупной суммой денег ходит один?
Да и сейчас можно деньги переводить со счета на счёт. Взять к примеру сбербанк. Отделение рядом с мфц. И будет подтверждение, что деньги ушли со счета покупателя на счет продавца. И проверять деньги не надо. Снять деньги можно в любое время, хоть всю сумму, хоть частями.

[omelya]

K@ti,я ходила одна. И передавала деньги продавцу при нотариусе.Вернее, мы хотели передаться в кассе СБ, но запись к нотариусу была на 16-00, а СБ просит крупные суммы забирать ДО 16, иначе они должны отправлять деньги обратно в хранилище - вот и пришлось мне в Штирлица играть :)
Что касается "со счета на счет": продавцу может быть нужна наличка, например. Или у них может не быть вклада в СБ( а деньги в суммах, уплачиваемых за жилье переводятся ТОЛЬКО со вклада на вклад). Существует много нюансов, все и не предусмотришь.