Дуняша74
« Ответ #3975 : 25 Февраля , 2019, 10:31:56 »
Второй момент, если цена продажи будет не выше цены покупки, налога не будет. Если можете подтвердить расходы на приобретение (даже из совместных средств супругов), то налог только с суммы, превышающей расходы, будет
она вновь построена, у меня нет документов о расходов и БМ их не даст
Alma mater
« Ответ #3976 : 25 Февраля , 2019, 11:18:07 »
Дуняша74 , что значит вновь построена? Договор долевого участия был?
Дуняша74
« Ответ #3977 : 25 Февраля , 2019, 13:49:05 »
Дуняша74 , что значит вновь построена? Договор долевого участия был?
нет. дом построен в браке, на 2 квартиры, вот поделили одну ему одну мне
МамаКэт
« Ответ #3978 : 25 Февраля , 2019, 14:34:31 »
Дуняша74 , если найдете таких покупаьелей, чтоб указать цену до миллиона, то налога не будет. До миллиона не облагается вроде.
omelya
« Ответ #3979 : 25 Февраля , 2019, 14:38:04 »
Дуняша74 , что значит вновь построена? Договор долевого участия был?
нет. дом построен в браке, на 2 квартиры, вот поделили одну ему одну мне
Дуняша74 , Вы хотите просто продать, или продать и купить что-то другое?
Если второе - то какой налог? Покажете в декларации, что деньги вложены в жилье. Но декларацию 3-НДФЛ по истечении отчетного периода придется составить и сдать.
Alma mater
« Ответ #3980 : 25 Февраля , 2019, 15:03:40 »
Дуняша74 , что значит вновь построена? Договор долевого участия был?
нет. дом построен в браке, на 2 квартиры, вот поделили одну ему одну мне
тут надо доки смотреть, как все оформлено (квартиры, доли?). Когда первоначально право возникло.
Варианты есть, это нужно заранее все просчитать.
Дуняша74
« Ответ #3981 : 25 Февраля , 2019, 15:08:59 »
Дуняша74 , что значит вновь построена? Договор долевого участия был?
нет. дом построен в браке, на 2 квартиры, вот поделили одну ему одну мне
тут надо доки смотреть, как все оформлено (квартиры, доли?). Когда первоначально право возникло.
Варианты есть, это нужно заранее все просчитать.
он купил землю, построил дом, затем у нотариуса мы поделили пополам землю и этот дом по квартирам.
E_lenka
« Ответ #3982 : 25 Февраля , 2019, 15:09:40 »
Подскажите, пожалуйста, как правильно собирать (и какие?) документы, чтобы не попасть на налог с продажи. Купили новостройку без отделки. Сейчас своими силами делаем ремонт, материалы покупаем либо в леруа, либо касторама и т.д. Отделочные работы муж сам делает. Через два-три года в планах продавать эту квартиру. Только чеков хватит? Ну, и, вообще, если есть какие-либо нюансы, поделитесь, пожалуйста.
« Последнее редактирование: 25 Февраля , 2019, 15:15:14 от E_lenka »
Сообщить модератору
Записан
Кима
« Ответ #3983 : 25 Февраля , 2019, 15:31:46 »
Дуняша74 , если найдете таких покупаьелей, чтоб указать цену до миллиона, то налога не будет. До миллиона не облагается вроде.
Надо ещё кадастровую стоимость смотреть.
Скорее всего, она не низкая
Alma mater
« Ответ #3984 : 25 Февраля , 2019, 15:52:00 »
E_lenka , а какая идея с чеками? Для чего они при продаже квартиры? Насколько я в курсе, затраты на ремонт можно учесть лишь при получении имущественного налогового вычета, но не при продаже, и при условии, что в договоре указано, что квартира без отделки.
МамаКэт
« Ответ #3985 : 25 Февраля , 2019, 15:56:27 »
E_lenka , а какая идея с чеками? Для чего они при продаже квартиры? Насколько я в курсе, затраты на ремонт можно учесть лишь при получении имущественного налогового вычета, но не при продаже, и при условии, что в договоре указано, что квартира без отделки.
Да, мы учитывали (и то не все приняла налоговая). А на продажу нам сказали, что не влияет. Правда, мы не сильно вникали тк продавать не собираемся
mamashaaa
« Ответ #3986 : 26 Февраля , 2019, 00:34:32 »
Девочки, кто на практике оформлял и получал вычетне только с покупки квартиры , но и с суммы ремонта? при покупки квартиры с черновой отделкой?
E_lenka
« Ответ #3987 : 26 Февраля , 2019, 08:15:59 »
E_lenka , а какая идея с чеками? Для чего они при продаже квартиры? Насколько я в курсе, затраты на ремонт можно учесть лишь при получении имущественного налогового вычета, но не при продаже, и при условии, что в договоре указано, что квартира без отделки.
Уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ремонта. Купили, к примеру, за 1500, ремонт сделали на 300, продадим за 1800. Так вот, чтобы на эти 300 не пришлось платить 13%.
МамаКэт
« Ответ #3988 : 26 Февраля , 2019, 08:39:35 »
Девочки, кто на практике оформлял и получал вычетне только с покупки квартиры , но и с суммы ремонта? при покупки квартиры с черновой отделкой?
Мы, писала выше
omelya
« Ответ #3989 : 26 Февраля , 2019, 10:49:24 »
E_lenka , а Вы не продавайте квартиру ранее истечения 3 лет владения)