Болталка о нашем жилье

[Дуняша74]

Второй момент, если цена продажи будет не выше цены покупки, налога не будет. Если можете подтвердить расходы на приобретение (даже из совместных средств супругов), то налог только с суммы, превышающей расходы, будет

она вновь построена, у меня нет документов о расходов и БМ их не даст

[Alma mater]

Дуняша74, что значит вновь построена? Договор долевого участия был?

[Дуняша74]

Дуняша74, что значит вновь построена? Договор долевого участия был?

нет. дом построен в браке, на 2 квартиры, вот поделили одну ему одну мне

[МамаКэт]

Дуняша74, если найдете таких покупаьелей, чтоб указать цену до миллиона, то налога не будет. До миллиона не облагается вроде.

[omelya]

Дуняша74, что значит вновь построена? Договор долевого участия был?

нет. дом построен в браке, на 2 квартиры, вот поделили одну ему одну мне

Дуняша74, Вы хотите просто продать, или продать и купить что-то другое?
Если второе - то какой налог? Покажете в декларации, что деньги вложены в жилье. Но декларацию 3-НДФЛ по истечении отчетного периода придется составить и сдать.

[Alma mater]

Дуняша74, что значит вновь построена? Договор долевого участия был?

нет. дом построен в браке, на 2 квартиры, вот поделили одну ему одну мне

тут надо доки смотреть, как все оформлено (квартиры, доли?). Когда первоначально право возникло.
Варианты есть, это нужно заранее все просчитать.

[Дуняша74]

Дуняша74, что значит вновь построена? Договор долевого участия был?

нет. дом построен в браке, на 2 квартиры, вот поделили одну ему одну мне

тут надо доки смотреть, как все оформлено (квартиры, доли?). Когда первоначально право возникло.
Варианты есть, это нужно заранее все просчитать.

он купил землю, построил дом, затем у нотариуса мы поделили пополам землю и этот дом по квартирам.

[E_lenka]

Подскажите, пожалуйста, как правильно собирать (и какие?) документы, чтобы не попасть на налог с продажи. Купили новостройку без отделки. Сейчас своими силами делаем ремонт, материалы покупаем либо в леруа, либо касторама и т.д. Отделочные работы муж сам делает. Через два-три года в планах продавать эту квартиру. Только чеков хватит? Ну, и, вообще, если есть какие-либо нюансы, поделитесь, пожалуйста.

[Кима]

Дуняша74, если найдете таких покупаьелей, чтоб указать цену до миллиона, то налога не будет. До миллиона не облагается вроде.

Надо ещё кадастровую стоимость смотреть.
Скорее всего, она не низкая

[Alma mater]

E_lenka, а какая идея с чеками? Для чего они при продаже квартиры?
Насколько я в курсе, затраты на ремонт можно учесть лишь при получении имущественного налогового вычета, но не при продаже, и при условии, что в договоре указано, что квартира без отделки.

[МамаКэт]

E_lenka, а какая идея с чеками? Для чего они при продаже квартиры?
Насколько я в курсе, затраты на ремонт можно учесть лишь при получении имущественного налогового вычета, но не при продаже, и при условии, что в договоре указано, что квартира без отделки.

Да, мы учитывали (и то не все приняла налоговая). А на продажу нам сказали, что не влияет. Правда, мы не сильно вникали тк продавать не собираемся

[mamashaaa]

Девочки, кто на практике оформлял и получал вычетне только с покупки квартиры , но и с суммы ремонта?  при покупки квартиры с черновой отделкой?
 

[E_lenka]

E_lenka, а какая идея с чеками? Для чего они при продаже квартиры?
Насколько я в курсе, затраты на ремонт можно учесть лишь при получении имущественного налогового вычета, но не при продаже, и при условии, что в договоре указано, что квартира без отделки.

Уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ремонта. Купили, к примеру, за 1500, ремонт сделали на 300, продадим за 1800. Так вот, чтобы на эти 300 не пришлось платить 13%.

[МамаКэт]

Девочки, кто на практике оформлял и получал вычетне только с покупки квартиры , но и с суммы ремонта?  при покупки квартиры с черновой отделкой?
 

Мы, писала выше

[omelya]

E_lenka, а Вы не продавайте квартиру ранее истечения 3 лет владения)