Болталка о нашем жилье

[Belk@]

Хелин, если у них есть пенсия, то плюс 8 тыс нормально вроде к их бюджету. Просто больше они ни где не найдут. Да еще работа такая не пыльная сиди и здоровайся. Я только бабушек консьержек вижу.

Речь не о том, что маленькая зарплата у них, а о том, что необоснованные цены на консьержек в многоквартирных подъездах.  В группе Манхэттена поднимали вопрос, что же входит в обязанности? мне запомнилось - вызовут вам такси, закажут суши/пиццу, номер в отеле, принесут вам почту в квартиру. Многие писали - мы можем сделать это сами; как может молодой человек доверить бабушке заказать пиццу или номер в отеле? Тогда велся разговор у них, чтобы половину обязанностей снять и уменьшить плату за консьержку.

я вам как раз обосновала оплату. У нас вот очень даже обоснована. Оформлены они официально, меньше чем положено по закону им платить не могут, берется количество консьержей, умножается на минимальную заработную плату и данная сумма делится на количество квартир. Чем больше квартир, тем меньше оплата. В общем-то все логично. Наши не сидят просто так, не пускают чужих, дверь открывают, пол моют, всегда идеальная чистота у нас, ночью спят несколько часов, точно не всю ночь. Часто могут вызвать сантехника, следят за теплом и освещением в подъезде, собирают подписи, или извещают жильцов, о том,что не будет, воды, света и тд. Пиццу, такси и номер в отеле это прям уже придумать ничего не могли что ли, зачем это будет консьерж делать.

У нас все тоже самое. Ну кроме пиццы )))
Добавлю еще: всегда у них можно оставить ненадолго коляску/велосипед/тяжелую сумку и прочий габарит, бывает забудешь что купить или дома, оставил то же велик и сбегал пешком. Некоторые ту же воду заказывают, бутылки консъержке оставляют, она воду принимает. Вечером хозяева забирают уже наверх. Или мелкие бандероли с того же али экспресса, точно не потеряются. Да масса мелочей на них ложиться. Я цветы свои на лето им в холл спускаю, они поливают.
Плюс у меня ребенок сам везде старший ходит. И я точно знаю, что хотя бы в подъезле его никакой м...дак не зажмет

[Василич]

Наши моют пол на первом этаже, причем не раз за смену. Если они не будут мыть, то очень будет грязно, уборщица же не каждый день приходит.  Еще обязанность звонить в УК по всем вопросам. То есть если мне допустим, слесарь нужен, (или еще кто) то я заявку оставляю, консьерж сам дозванивается.  У нас еще коммутатор есть, связь со всеми жильцами. Можно связаться по поводу гостей например.  Еще как то у старшего телефон сел, меня дома не было, позвонила консьержке, узнала пришел сын домой или нет. Мне очень все нравится, 500 руб не жалко. Можно оставить что то ей, чтоб передали кому что либо. Ключи часто оставляю для бабушки, она приезжает к нам когда меня нет дома. Так пришлось бы делать новые.  Чистота, порядок, приятно заходить в подъезд.  Мельком вижу соседний дом, ужас конечно, что в подъезде творится.  

[Alma mater]

У нас консьержки раздают нам квитанции на оплату, собирают показания счетчиков на воду и электро (не сами ходят, а выдают бумажку и на мозг давят, чтобы принесли, сколько раз мимо пройду, столько раз скажут, забыть не получится), т.к. мы все услуги сейчас платим по одной квитанции в тсж, кроме капремонта.
записывают в журнальчик чужих, кто приходит в дом.
открывают дверь, мы обнаглели до такого, что ключи из сумки лень достать, звоним консьержке.
у них есть городской телефон, можно позвонить что-нибудь спросить, почему воды не к примеру.
я иногда оставляю ключи от квартиры, если сын забыл их.
проверяют, убрала ли уборщица площадки. пол в холле вроде бы моют, но не в принудительном порядке, а по зову совести. а вот свекровь моя устроилась консъержем, там в обязанности вменено мыть холл.
и вообще, у нас они очень доброжелательные женщины.
хотя конечно даже наличие консъержа и камер не избавляет от краж. у нас в прошлом году дважды выносили велосипеды с площадки. один раз ночью, второй раз днем, причем консъержка побежала за ворами, но не догнала конечно.

[Хелин]

Девочки, вот и у нас тоже самое. Пожив в доме с консьержем,  я теперь даже не рассматриваю другие дома! У меня хоть дети сами не ходят пока что, но я с детьми спокойна сама захожу, честно говоря вечером в незнакомых домах мне страшно по подъездам ходить, еще с детства.
И это кажется,что они сидят там целый день телевизор смотрят, а вот ничего подобного,выше столько всего написали, кажется мелочи, а для них работа. И любой труд должен быть оплачен, не зря же придумана минимальная сумма оплаты труда, а 150 руб за сутки, это честно говоря прям издевательство!
Поэтому суммы вполне обоснованы за консьержей, конечно если в подъезде 200 квартир и платят 1300, то возникнут вопросы.
А если реально сидят и смотрят телевизор, то тогда не вижу смысла их сидения, тогда вообще зачем платить.

[Belk@]

Девочки, нужен совет
Продали машину, хотим вложить деньги в недвижимость. Купить 1,5-ку (не студию 24 метра, именнт нормалтную, метров 32-33). Где смотреть?
Требования: высоко ликвидная, т к не доя жилья, для сдачи в аренду и прследующей продажей, не окраины, желательно новостройка (лет до 5, пока соберемся продавать квартира постареет :)), ну и желательно жо 1,5 млн.
Реально?

[Dоnnа]

Belk@, может лучше за городом? В Еланчике, например, правда будет подороже, 1700 тыс примерно.
Но зато можно и сдавать и самим иногда ездить.

[Belk@]

Dоnnа, а сдавать круглогодично?
Это постоянно квартирантов искать?
Что то про загород я даже не думала...
Нас все лето нет. Так что сами точно ездить не будем.

[Dоnnа]

Belk@, мне кажется, там зимой даже поинтересней, чем летом. Там же у них много всякой всячины, и каток (два), хоккейная коробка, и баня, ресторан какой-то. Ну и там просто красиво. Как санаторий, только без лечения.
Мы просто сами там думаем покупать, ездили в марте смотреть, мне очень понравилось.

Посмотрите на ДО от Таши777 объявления, мне кажется, у нее вообще квартира не простаивает.

А в Че сейчас вообще может быть высоколиквидное жилье? через пять лет неизвестно что будет, сейчас все квартиры, какие смотрим, стоят или пустые (уже уехали в другой город) или сидят жильцы на чемоданах. Может совпадение, конечно, но вот такое чувство, что все уезжают.

[Belk@]

Dоnnа, а это где? Может есть объявление на сайте?

[Нютик_]

что-то все на Еланчике квартиры покупают, у мужа сестра тоже купили 2-ку. Раньше когда там мало домов там хорошо было. Что сейчас там интересно. Мне кажется уже наверное муравейник. Домов много понастроили. В аренду много предложений будет.

[Belk@]

Dоnnа, а это где? Может есть объявление на сайте?

Нашла объявление.
Интересно. Я никогда в таком направлении даде и не мыслила...
Интересно а как это технически все осуществляется? Никто не арендовал?
Это надо после каждого прибрать/помыть, новых заселить/выселить.

Пошла изучать

[Нютик_]

Belk@, да именно так, после каждого помыл, прибрал и как минимум приезжать туда каждый раз, чтобы заселить и выселить.

[Dоnnа]

Belk@, пока ссылку писала, вы уже сами нашли. Вы напишите ей в личку, думаю, она поделится с вами как это все происходит.

Мы в Утесе квартиру снимали, там хозяева вообще не появлялись, приходила местная тетенька прибирать после нас.

[fishchel]

Belk@, может лучше за городом? В Еланчике, например, правда будет подороже, 1700 тыс примерно.
Но зато можно и сдавать и самим иногда ездить.

Прошлым летом отдыхали в Еланчике, там очень много обьявлений висит о продаже квартир. Я конечно не специалист и не совсем в теме, но поговорив с местными, создалось впечатление, что рынок недвижимости там стоит. Для себя купить там квартиру это неплохо, но вот сомневаюсь, что удастся быстро ее продать в случае необходимости. Из минусов для себя отметила: отсутствие какой-либо инфраструктуры, даже магазина приличного нет, не говоря уже о медпункте, озеро далековато и собственники жаловались на размер квартплаты.И еще интернета нет, вообще ни один оператор не ловил связь.

Сам поселок очень понравился, чисто, красиво, есть современная большая детская площадка, беседки, лес совсем рядом, мангальные зоны, площадки для тенниса и баскетбола. Но больше всего понравилось, что много детей. Они везде. Бегают по улицам, играют, катаются. Детские игрушки, велосипеды, самокаты, лежат прямо на дороге.

[Нютик_]

Belk@, я опять поумничаю, мне кажется сейчас лучше будет деньги под процент, больше доход и меньше геморроя и ликвидно... рынок недвижимости... особенно вторички стоит...