Болталка о нашем жилье

[zoltrix]

fishchel, железнодорожники строили себе дома в районе, что бы работникам можно спокойно пешком на работу ходить. Это район вокзала, по Российской в районе Самоделкина и пара тройка домов это Ленинский где ПортАртур. На самом деле этих домов очень мало по городу, тк у дороги основное направление не строительство все же. Моя бывшая нач живёт в таком доме, ее муж строил его. А Крупской как то далековато от ж.д. предприятий. Ещё знаю, что дорога заключала какие то договоры с городом и в ипотеку давали сотрудникам квартиры. Это район ледовой арены, с Юлаева и Чичерина. Многие коллеги тогда себе взяли квартиры в этих домах. Это около  лет 15 назад было.

[fishchel]

zoltrix, значит ввела в заблуждение нас риелтор. Я сама про такие дома впервые слышу, если честно.

[zoltrix]

fishchel, риэлторы часто вводят в заблуждение. У нас дом 97 серия, но угловой подъезд, когда соседи продавали квартиру риэлтор везде указывала 121 серия. Да они похожи в нашем подъезде с 121 серией, но в остальных то подъездах нет. Не может ведь 1 подъезд быть 121 серии))
Мы как то пытались по Цвиллинга продать квартиру, дом не типовой, он там 1 такой. Риэлторы пишут зачастую Сталинка, но на ск-ко я в курсе у Сталинки потолки высокие (подруга моя в таком жила и друзья снимали как то). У нас же потолок 2,7 м. всего.

[Нани]

fishchel, посмотрите еще сами сведения о доме\серии на сайте управляйки. у них там список их домов с описанием должен быть.

[fishchel]

fishchel, посмотрите еще сами сведения о доме\серии на сайте управляйки. у них там список их домов с описанием должен быть.

Нани, если соберемся покупать в этгм доме, обязательно посмотрю. Пока просто любопытно 😀

[Dоnnа]

fishchel, а район ДК ЖД не нравится? Или Самоделкина?
Я здесь живу, если что подскажу номера домов. Район отличный!

[fishchel]

fishchel, а район ДК ЖД не нравится? Или Самоделкина?
Я здесь живу, если что подскажу номера домов. Район отличный!

Dоnnа, район Самоделкина смотрела одно время, сейчас почему-то нет никаких заманчивых предложений. Но спасибо, буду иметь ввиду.

Сегодня были в районе Западного луча, так захотелось там квартиру... Но они продаются с черновой отделкой. Девочки, кто делал ремонт в такой квартире, во сколько он обойдется по скромным меркам в квартире 70 кв.м？

[mamashaaa]

fishchel, железнодорожники строили себе дома в районе, что бы работникам можно спокойно пешком на работу ходить. Это район вокзала, по Российской в районе Самоделкина и пара тройка домов это Ленинский где ПортАртур. На самом деле этих домов очень мало по городу, тк у дороги основное направление не строительство все же. Моя бывшая нач живёт в таком доме, ее муж строил его. А Крупской как то далековато от ж.д. предприятий. Ещё знаю, что дорога заключала какие то договоры с городом и в ипотеку давали сотрудникам квартиры. Это район ледовой арены, с Юлаева и Чичерина. Многие коллеги тогда себе взяли квартиры в этих домах. Это около  лет 15 назад было.

Я жила в таком доме железнордорожном и продаю сейчас в Портку квартиру такую, и риэлторы ее действительно называют всегда неверно. Нашу обзывают ленинградским проектом и 121 серией)))  Планировка отличная, с удовольствием такую же трешку в центре взяли бы((

[Alma mater]

fishchel, смотря какие у вас запросы. Там и черновой отделки нет, электрики по квартире даже.

[Belk@]

fishchel, я вам в личку напишу

[Кима]

Крупской 44 не лениградка.
Год ввода в эксплуатацию 1982
Серия, тип постройки здания 86-011/1.

Вообще традиционно "ленинградками" называют то, что не попадает под типовые привычные планировки. Но именно ленпроектов в городе очень мало, чаще другие серии скрываются под словом "ленинградка".

[ЖенEva]

fishchel, я вам в личку напишу

Belk@, а напишите мне тоже в личку, пожалуйста. Тоже интересует вопрос

[fishchel]

Belk@, большое человеческое спасибо！

[Belk@]

ЖенEva, напишу тогда здесь уже :)

Брали квартиру в черновой. Но там была совсем черновая черновая.
Сейчас хоть полы монолитные, относительно рохвные, у нас же были амурские волны. Перепад высот доходил до 7 см!
Что мы делали: полностью стяжку (бетонная стяжка с сеткой) плюс финишная стыжка смесями самовыравнивающимися.
Демонтаж 1 перегородки из шлакоблоков, возведение новых перегородок частично из кирпича, частично из гкл (3 штуки).
Выравнивание стен в основном гкл, т к штукатурка выходмла бы дороже, т к стены тоже были оооочень неровные
Посностью демонтаж и монтаж новых радиаторов отопления.
Разводка воды тоже с нуля в 2 санузла и на кухню с установкой счетчиков.
Санузы в плитке: один большрй 9 метров, второй маленький 4,5 метра.
Потолки частично гкл (декоративная повстветка, зонирование помещениц) и натяжные бесшовные.
Ну естественно вся электрика и освещение.
Окна не меняли, были хорошие.
На пол ламинат, в санузлах, приходей и кухне плитка.
Стены обои. Где то дешевые, где то дорогие.
Вообще материалы на финишную отделку использовали по максимуму наши, недорогие. Кафель тоже. Сантехника и ванна и душевая тоже все нашего производства (обычно совсемтно, по технологиям).
А вот на черновой старались делать по максимуму, все получше.
Все таки перестелить ламинат и переклеить обои несложно, а вот возвести новую стену это уже более грязно и затратно.
Делали ДО скачка цен.
Получилось 8000 квадрат.
Думаю сейчас с новыми ценами вышло бы около 10 за квадрат.
Была бригада рабочий, но командовала полностью я. Весь закуп материалов тоже мною производился, подъем, вывоз мусора, все транспортные расходы были на мне. В этом месте очень часто прораб может накрутить от бригады. Там материалы купил подешевле, разницу себе в карман, транспорт тоже легко подделать документы. Просто занимаюсь этим и знаю про это прекрасно.
Т е фактически я была прорабом и дизайнером проекта.

[natalia2003]

Сейчас черновая лучше. Перепад в 7 см страшно представить.
Ну и верно сказали - все от запросов зависит. Можно, например, в костораме ванну простую за 2000 купить, а можно Jacobs Delafon за 25000.