Болталка о нашем жилье

[OlgaOlgaOlga]

Проконсультируйте, пожалуйста, кто знает..
1. Квартиру продали в апреле за 2300 руб. Мы с мужем собственники больше 5 лет, нужно ли нам сдавать декларацию?  Если да, в какие сроки? Двое детей - тоже собственники по 1/100  но менее 3 лет.. по ним как быть? какой налог будет?
2. Сразу после продажи купили квартиру за 2100 руб.  У детей такие же доли 1/100, Это тоже  в декларации стоит указывать?

Выше ответили, что не надо подавать, сама не знаю точно, но мне кажется, или я ник путаю с другим. не с Вами мы вместе папе вашему заполняли деклу? Но в любом случае, если есть обязанность подавать, то она наступит не раньше 30 апреля 2019 года. А вдруг/ что-то нужно будет платить, то не позднее 15 июля 2019г. Спите пока спокойно)

[Кима]

А на детей? Налога разве не будет?

Будет. Декларацию сдавать надо.

[K@ti]

Налог же оплачивается только с разницы между покупкой и продажей. Если купили за 2,3млн и продали за 2,3млн, то никакого налога не будет.
Если продали за сумму меньшую, чем покупали, то тоже не будет налога. 

[OlgaOlgaOlga]

Налог же оплачивается только с разницы между покупкой и продажей. Если купили за 2,3млн и продали за 2,3млн, то никакого налога не будет.
Если продали за сумму меньшую, чем покупали, то тоже не будет налога.  

нет, немного не так , с продажи есть вычет и с покупки  есть вычет

[K@ti]

OlgaOlgaOlga, какой вычет с продажи? Какой процент и от всей суммы?

Квартира приобреталась до 1 января 2016 года, значит налог оплачивается с дохода (разница между покупкой и продажей).

[OlgaOlgaOlga]

OlgaOlgaOlga, какой вычет с продажи? Какой процент и от всей суммы?

Квартира приобреталась до 1 января 2016 года, значит налог оплачивается с дохода (разница между покупкой и продажей).

по ситуации выше:  Дети приобрели долю менее трех лет. Это родители приобрели свою долю свыше трех лет. Вычет при продаже  в размере покупки или 1 млн. (это если 1/1   доля) и есть вычет при покупке\ Тонкостей много, надо кодекс почитать.

[K@ti]

Проконсультируйте, пожалуйста, кто знает..
1. Квартиру продали в апреле за 2300 руб. Мы с мужем собственники больше 5 лет, нужно ли нам сдавать декларацию?  Если да, в какие сроки? Двое детей - тоже собственники по 1/100  но менее 3 лет.. по ним как быть? какой налог будет?
2. Сразу после продажи купили квартиру за 2100 руб.  У детей такие же доли 1/100, Это тоже  в декларации стоит указывать?

В вашем случае квартира приобреталась до 1 января 2016года. Т.к.вы с мужем владели квартирой более 5 лет, то никакого налога не платите.
Дети владеют квартирой менее 3 лет, значит они попадают под уплату налога на прибыль (разница между покупкой и продажей в доли 1/100)
Но при этом они попадают под налоговый вычет 1млн. Т.е. их доля 1/100 это 23000 с продажи квартиры. Это меньше, чем 1млн, значит они освобождаются от налога.

[уехавшая]

K@ti, миллион не с доли, а с квартиры
вычет детей - 10 тыс
с 13000 они должны заплатить налог,каждый (13000 * 0.13)

[Belk@]

А декларацию то надо подавать ? На детей или родитель подаёт?

[Мишкинамама]

K@ti, миллион не с доли, а с квартиры
вычет детей - 10 тыс
с 13000 они должны заплатить налог,каждый (13000 * 0.13)

объясните, пожалуйста, как вы считали. Я ничего не пойму, запуталась.

[Luchok]

zimnya,Мишкинамама, вот здесь почитайте, очень хорошо объяснено https:***//vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/prodazha-doli-v-kvartire (звездочки убрать).
Еще зависит, как оформлен договор.

[rota_ru]

Мишкинамама, вычет при продаже в размере 1 млн дается не каждому собственнику, а на объект в целом. если есть доли, то он распределяется пропорционально им. у детей доли 1/100. вычет у каждого из них 1млн*0,01 = 10 000.
доля детей в сумме продажи тоже пропорционально: 2,3 млн*0,01 = 23 000.
итого облагаемая сумма 23-10 = 13 тыс. налог 1690.
деклу, я думаю, должны подавать родители, как законные представители.

[Мишкинамама]

Мишкинамама, вычет при продаже в размере 1 млн дается не каждому собственнику, а на объект в целом. если есть доли, то он распределяется пропорционально им. у детей доли 1/100. вычет у каждого из них 1млн*0,01 = 10 000.
доля детей в сумме продажи тоже пропорционально: 2,3 млн*0,01 = 23 000.
итого облагаемая сумма 23-10 = 13 тыс. налог 1690.
деклу, я думаю, должны подавать родители, как законные представители.

Спасибо, теперь в цифрах все понятно стало.

[K@ti]

K@ti, миллион не с доли, а с квартиры
вычет детей - 10 тыс
с 13000 они должны заплатить налог,каждый (13000 * 0.13)

Всё зависит от оформления документов.
Если на каждую долю было отдельное св-во о регистрации, то налоговым вычетом в 1млн может воспользоваться каждый собственник.
Так же при наделении детей долями если не была указана сумма жилья, то в расчет берется первоначальная сумма покупки. Если сумма покупки свыше 2,3млн, то никакой налог никто не платит.

[zimnya]

K@ti, миллион не с доли, а с квартиры
вычет детей - 10 тыс
с 13000 они должны заплатить налог,каждый (13000 * 0.13)

Всё зависит от оформления документов.
Если на каждую долю было отдельное св-во о регистрации, то налоговым вычетом в 1млн может воспользоваться каждый собственник.
Так же при наделении детей долями если не была указана сумма жилья, то в расчет берется первоначальная сумма покупки. Если сумма покупки свыше 2,3млн, то никакой налог никто не платит.

Большое спасибо за ответы. Скажите, воспользоваться налоговым вычетом можно только 1 раз в жизни?