Болталка о нашем жилье

[Anda]

Девочки научите меня как оформляются сделки с жильем? Например нашли покупателя, а дальше что и как и куда ?

Оооо, тоже интересно, купила и продала в своей жизни 4 квартиры, но давно и почти не помню.

[Alma mater]

zoltrix, если у вас долевая собственность, то идите к нотариусу, сделки с долевой теперь обязательно удостоверяются им, он и делает договор купли-продажи.
Если не долевая, то можете договор составить в простой письменной форме и идти регистрировать. Если квартира приобретена в браке, обязательно нотариальное согласие супруга.
Если есть дети собственники, то разрешение опеки

[Alma mater]

Если покупатель приобретает  с использованием ипотечного кредита, то готовьте пакет документов по списку банка.
При этом поинтересуйтесь у покупателя, если ли у него предварительное одобрение банка, если нет, то дольше ждать и банк может отказать в выдаче кредита теоретически.

[zoltrix]

Alma mater,спасибо! А регистрировать куда идти? Составим мы договор и куда с ним? Деньги в какой момент передаются?

[LunKa]

zoltrix,в мфц документы подаете, они в рег палату передают на регистрацию. Передача денег согласно условиям договора. Если наличные, то обычно в момент подписания договора/подачи документов на регистрацию. Если ипотека, то сумму по ипотеке, как правило, банк перечисляет на счет продавца после регистрации договора и предоставления документов в банк. Первоначальный взнос наличными при ипотеке может быть передан продавцу до или в момент подачи документов на регистрацию, согласно договору.

[Анели]

Столешница сплошная 2, 85 м, вентиляция вставлена в двух местах   

[Анели]

Будут ещё ящики, скорее всего подвесные. Мыть удобно, мою со стремянки, ногами на стол тоже встаю (вес мой не совсем маленький). Это спальня, подоконник-столешница моя прихоть для раб.места, но и так смотрится хорошо. Заказала жалюзи в направляющих, гардина со шторами тоже будет.

[КсенияИ]

Анели,красиво!!!

[zoltrix]

LunKa,спасибо

[OlgaOlgaOlga]

Анели, очень красиво , у сына в комнате тоже 2,85 стол, но стоит самостоятельно, подоконник выше стандартной высоты стола, хотела выложить картинку , не могу найти( мыть окно проблемно, приходится вставать на стол , но если бы открывались обе створки , все упростилось  в разы , у дочки в комнате стол перед окном , но там обе створки открываются, гораздо легче мыть. А вообще , не считая нюансов с мытьём окна, довольна большим столом.

[fishchel]

Анели, спасибо большое за фото. А давно вы установили такую столешницу? Муж меня уверяет, что если совсем убрать подоконник, столешница будет отпотевать и через пару лет прийдет в негодность.
И зачем у вас справа досочки приделаны?

[Анели]

OlgaOlgaOlga, спасибо!

[Мишкинамама]

Насчёт того, что столешница будет отпотевать не знаю, но вот теплоотдача от батареи уменьшится точно:тепло пойдет вверх и "наткнется" на столешницу, то есть будет ее обогревать.
Перепад температур будет влиять на столешницу. Из окна зимой холодно, снизу тепло. Между всем этим стол.
Это просто рассуждения. Кто силен в физике, может поправят.

[Анели]

fishchel, сделано этим летом, решила обои в спальне переклеить, итог: полный демонтаж спальни!. Чтоб не отпотевала столешница - сделана вентиляция. Досочки - это портал, для красоты. Вот солнце (на фото из керамики) на него прицеплю, может фото какие-нибудь.

[Анели]

Мишкинамама, столешница с вентиляцией в двух местах, на фото видно.