Капитальный ремонт

[Юлён@]

Т е вывод какой?
Давайте не будем платить. А капремонты пусть кто нибудь другой сделает, за нас.

вы просто сначала прикиньте какая сумма громадная накопится к моменту капремонта по графику со всего дома за 20 лет хотя бы (хотя нашей новостройке лет 40капрем.не видать), тогда и будет ясно, что это бредовая идея платить за ещё не сделанный ремонт. Рег.оператор вполне сможет сделать ремонт за счёт бюджета и рассчитать сумму в течение 3-5лет раскидать по квитанциям - это будет реально видно, что сделали конкретно.
   А старые дома за мой счёт не надо ремонтировать, пусть там жильцы сами разбираются со своей крышей, подвалом и прочим- у нас действительно не коммунизм. Да и за те деньги, что накопятся, проще и дешевле снести развалюхи и построить новые высотные, продать часть квартир, получить прибыль.

[Elena Str.]

olayka, а у нас подъезды ремонта лет 20 не видели. конечно, покрасили не самой дорогой краской, но в общем и целом стало уютнее и чище.
так нет же, что за жильцы, сами на стенах зачем то балончиком пшикнули. вот зачем спрашивается гадить там, где ты живешь?

[Mimilli]

Требование платить за капремонт владельцам приватизированного неремонтированного жилья - незаконно и противоречит положениям статьи 16 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" 1991г. с изменениями и дополнениями, которая гласит:
«Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».
Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года)

[ledi_egoistka]

Belk@, согласна, ремонтировать нужно! Но системный подход другой нужен!
Допустим город (из своей казны, из государственной, или взяв кредит) ремонтирует некоторое количество домов, и, после принятия дома комиссией, раскидывает потраченную по смете сумму на энное количество лет на квартиры в этом доме соразмерно площади. И тогда уже можно на неплательщиков и в суды подавать, и пени вводить, и льгот лишать за неуплату. Услуга то оказана, люди видят результат!
А так...

соглашусь.

[svetofor]

Belk@, согласна, ремонтировать нужно! Но системный подход другой нужен!
Допустим город (из своей казны, из государственной, или взяв кредит) ремонтирует некоторое количество домов, и, после принятия дома комиссией, раскидывает потраченную по смете сумму на энное количество лет на квартиры в этом доме соразмерно площади. И тогда уже можно на неплательщиков и в суды подавать, и пени вводить, и льгот лишать за неуплату. Услуга то оказана, люди видят результат!
А так...

соглашусь.

тоже соглашусь

Только мы неправильно "хорошую" идею понимаем, думаю, цель не капремонт сделать, а деньги собрать с населения - а там... Ремонт, инфляция, дыру в бюджете этими деньгами прикроют и т.д. и т.п. до бесконечности

[Юлён@]

svetofor,да в том то и дело, что народ правильно понял их идею беспроблемной кормушки, поэтому и против платить

[Женевьева]

Т е вывод какой?
Давайте не будем платить. А капремонты пусть кто нибудь другой сделает, за нас.

вы просто сначала прикиньте какая сумма громадная накопится к моменту капремонта по графику со всего дома за 20 лет хотя бы (хотя нашей новостройке лет 40капрем.не видать), тогда и будет ясно, что это бредовая идея платить за ещё не сделанный ремонт. Рег.оператор вполне сможет сделать ремонт за счёт бюджета и рассчитать сумму в течение 3-5лет раскидать по квитанциям - это будет реально видно, что сделали конкретно.
   А старые дома за мой счёт не надо ремонтировать, пусть там жильцы сами разбираются со своей крышей, подвалом и прочим- у нас действительно не коммунизм. Да и за те деньги, что накопятся, проще и дешевле снести развалюхи и построить новые высотные, продать часть квартир, получить прибыль.

Так ваш дом спецсчёт откроет пускай, и не будете платить за чужой ремонт.
А насчет "снести развалюхи и построить новые высотные", надо сначала, наверное, построить, а потом сносить? Людей-то куда из "развалюх" денете? У нас весь центр практически состоит из домов 30-х годов.

[Женевьева]

BlackCat, выгодно всем, у кого дом стоит в очереди дальше первой. Мы в первой стоим, вот нам невыгодно, но и то потом, когда ремонт сделают, будем сразу подавать на открытие своего счета.

[Catarina]

Я немного почитала на тему спецсчета, и создалось ощущение, что его не разрешают открывать никому. Точную цитату чиновника не приведу, но смысл был в том, что заявление они принимают, а сам счет можно будет открыть через годик-два, не раньше. А сейчас - платить в карман хз кому.

[Юлён@]

Catarina,да только через 2года это можно сделать, типа срок давали для открытия кто не успел - тот опаздал, теперь только в общаг

[Elena Str.]

подскажите, а вот эта плата из расчета 6,4 за квадрат платится каждый месяц или единоразово?

[Catarina]

подскажите, а вот эта плата из расчета 6,4 за квадрат платится каждый месяц или единоразово?

Каждый месяц

[Мария-Мирабелла]

Elena Str., каждый месяц.
Вопрос большой еще в качестве этого капитального ремонта, как будут составляться сметы, какие материалы применяться и кто будет принимать работы.

[Catarina]

Вчера получила косвенное подтверждение, что смета капитального ремонта по городу составлена наугад, на основе видимо годов постройки. Никто фактически дома даже не осматривал. Просто запихнули все адреса в "программу" и все.

Вот что мне ответила администрация города, на мой запрос - куда пойдет моя оплата, если у нас из общедомового имущества только один маленький подвал, а все остальное на собственнике (а оплата немаленькая) :

"26.06.2015 Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска в адрес специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - Региональный оператор) направлено письмо о необходимости удаления из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области (далее - Программа) дома блокированной застройки по адресу: @@@@@@@
Необходимые изменения будут учтены Региональным оператором при актуализации Программы."

@@@@ - мой адрес, убрала.

[Tiny]

Catarina, ну конечно, один маленький подвал... Все тепло-, газосети, водоснабжение и водоотведение, лифты, крыши и т.д. и т.п. тоже являются общим имуществом. В договоре с УК можете посмотреть что они относят к своей зоне ответственности.