ИПОТЕКА (часть 2)

[Medeya]

С апреля по июль заняло рефинансирование - ушли из Россельхоза с 11,8  в Сбер на 7,9.

[Lady_74]

Доброе утро! В этом году кто-нибудь рефинансировался со СБ? У нас 9.7%.

[Annad]

Мне тоже интересно. У нас в СБ вообще 11.9%(((

[Лип@]

Доброе утро! В этом году кто-нибудь рефинансировался со СБ? У нас 9.7%.

рефинансировали с втб 9,5 в юникредит 7,95. Но нам сверху деньги нужны были

[Irini]

девочки, хочу снизить ставку, ипотека на муже,официального дохода сейчас нет, кто-нибудь менял заемщика ?

[Рыжуша]

Девочки, подскажите, пожалуйста. Хочется другую квартиру. Нынешняя в ипотеке. Осталось выплачивать 2 года.

Вообще, реально продать квартиру в ипотеке? Или это слишком проблематично? Или по-другому спрошу.... банк выдает вторую ипотеку, если не погасил первую? Или позволяет взять бОльший кредит, чтобы погасить ипотеку за первую квартиру и взять вторую?

Какие вообще возможны варианты?


И второй вопрос: через какой срок после получения ипотеки можно оформить рефинансирование?

[helixy]

Рыжуша, похожая ситуация была у сына пару лет назад. Перебрав варианты, я  взяла кредит, погасили им остаток по ипотеке. Тут же выставили квартиру на чистую продажу. Затем из полученной с продажи суммы погасили кредит (он длился около 1,5 мес). После чего сын на себя оформил новую ипотеку на квартиру бОльшей площади. На первоначальный взнос ушла вся сумма с продажи первой квартиры (минус кусок, потраченный на кредит)

[Рыжуша]

helixy, спасибо! А в каком банке брали ипотеку? И с какой процентной ставкой, если не секрет?

[helixy]

helixy, спасибо! А в каком банке брали ипотеку? И с какой процентной ставкой, если не секрет?

оба раза Сбер. И кредит я тоже там брала (он у меня зарплатный банк). Ставка, правда, не оч гуманная была, чуть меньше 11%

[Кима]

Рыжуша, оба варианта возможны

Сейчас на рынке много квартир в ипотеке. Конечно, не всем покупателями это подходит, но вас-то интересует, возможно ли продать - да.

И можно оформить вторую ипотеку, не гася первую, если доходы позволяют.

По рефинансированию - это условия конкретного банка смотреть

[frosy]

+

[Рыжуша]

Рыжуша, оба варианта возможны

Сейчас на рынке много квартир в ипотеке. Конечно, не всем покупателями это подходит, но вас-то интересует, возможно ли продать - да.

И можно оформить вторую ипотеку, не гася первую, если доходы позволяют.

По рефинансированию - это условия конкретного банка смотреть

Спасибо за информацию.
Просто раздумываем.... свою нынешнюю, даже если взять потребительский..., вряд ли быстро продадим (ну это я так размышляю)))). А хочется не упустить вариант хороший, вдруг подвернется.

Не могу ничего с собой поделать - хочу квартиру в определенном доме. Знаю, что за эту же сумму можно купить в других районах лучшие варианты. Но вот хоть тресни - прикипела к своему району и хочу другую квартиру в этом же районе.... Может и нужно себя "переломить", но не могу.

Пока, конечно, только планы-мечты. Среди зимы вряд ли отважимся.

[Belk@]

Рыжуша, 2 ипотеки вообще нет проблем. Банкам главное, чтобы ваш доход проходил
А сколько ипотек у вас - это не важно

[Belk@]

Рыжуша, как вариант, многие так делают
Покупают себе новую квартиру в ипотеку, а свою не продают, а сдают. Возможно ваш платёж по текущей ипотеке перекрывается арендным платежом.
А новую ипотеку просто платите, а через 2 года начинаете вносить досрочку с арендного платежа.
В итоге у вас 2 квартиры

[Рыжуша]

Рыжуша, как вариант, многие так делают
Покупают себе новую квартиру в ипотеку, а свою не продают, а сдают. Возможно ваш платёж по текущей ипотеке перекрывается арендным платежом.
А новую ипотеку просто платите, а через 2 года начинаете вносить досрочку с арендного платежа.
В итоге у вас 2 квартиры

Очень интересная мысль ))) Прям мне нравится такой вариант )))